民宿施工合同

民宿施工合同合同編號：__________鑒于甲方擁有某塊土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，擬對該房屋進(jìn)行改造升級，開設(shè)民宿，乙方具有相關(guān)施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________民宿施工項目1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造升級，包括內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備安裝、庭院景觀布置等，具體內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程規(guī)模：按照附件一《工程量清單》所列項目進(jìn)行施工。1.5工程預(yù)算：人民幣____元（大寫：________________________元整）。二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、合同價款及支付方式3.1本工程合同總價為人民幣____元（大寫：________________________元整），詳見附件一《工程量清單》。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、施工期限4.1本工程計劃開工日期為____年____月____日，計劃竣工日期為____年____月____日。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到80%時進(jìn)行，最終驗收在工程完工后進(jìn)行。5.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金，具體計算方式見本合同第四條。6.2乙方如未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付違約金。6.3甲方如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付價款的0.5%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：《工程量清單》附件二：《設(shè)計方案》一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》包含工程項目的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價和總價等信息。2.附件二：《設(shè)計方案》包含民宿改造的設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等詳細(xì)設(shè)計文件。3.附件三：《施工組織設(shè)計》包含施工方案、施工進(jìn)度計劃、安全管理措施、質(zhì)量保證措施等。4.附件四：《材料及設(shè)備明細(xì)表》包含施工所需材料的品牌、型號、數(shù)量、單價和總價等信息。5.附件五：《施工人員名單》包含施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等相關(guān)信息。6.附件六：《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》包含工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.附件七：《付款憑證》記錄合同價款的支付情況。8.附件八：《工程變更記錄》記錄工程過程中發(fā)生變更的項目及相應(yīng)的變更內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋或其他經(jīng)營性房產(chǎn)，結(jié)合本地文化、旅游資源，提供住宿、休閑、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營性場所。2.施工資質(zhì)：指施工企業(yè)在建設(shè)行政管理部門依法取得的，可以從事建筑施工活動的資格。3.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量和維修服務(wù)，乙方在工程驗收合格后按合同約定保留的一部分合同價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計劃，確保按計劃施工。加強甲方與乙方的溝通，及時解決施工中的問題。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。加強質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.付款糾紛：明確付款方式和時間，確保雙方權(quán)益。做好付款憑證的記錄和保存。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)明確記錄在附件八《工程變更記錄》中。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，擬開設(shè)民宿。2.