透明交易二手房中介合同模板

透明交易二手房中介合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的交付時(shí)間、方式及條件如下：（1）交付時(shí)間：__________；（2）交付方式：__________；（3）交付條件：__________。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供如下中介服務(wù)：（1）提供市場(chǎng)行情信息，協(xié)助甲方確定合理的銷售價(jià)格；（2）發(fā)布房源信息，尋找潛在買方；（3）安排甲方與買方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)；（5）提供法律法規(guī)及政策咨詢。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方進(jìn)行洽談，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的個(gè)人信息及房屋信息，不得泄露給第三方。第三條中介費(fèi)用3.1乙方按照成交價(jià)的__________%向甲方收取中介費(fèi)用，成交價(jià)低于__________元的不收取中介費(fèi)用。3.2乙方在收到甲方支付的中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)將中介費(fèi)用支付給甲方。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并按照乙方實(shí)際已提供服務(wù)的比例支付中介費(fèi)用。4.3如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商終止或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋共有權(quán)人同意出售證明6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件9.合同解除或變更通知書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露甲方個(gè)人信息及房屋信息。3.丙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。5.因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.中介費(fèi)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方延遲交付或交付的房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.中介服務(wù)問(wèn)題：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.買方支付問(wèn)題：如丙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取法律手段追討欠款。4.合同變更或解除：如各方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付違約金。5.遇到不可抗力或意外事件：及時(shí)與各方溝通，根據(jù)情況協(xié)商終止或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房賣方希望盡快出售房屋，并尋找合適的買方。2.二手房買方尋找合適的