婚紗攝影院落租賃合同

婚紗攝影院落租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃院落基本信息1.1甲方出租的院落位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方院落用于從事婚紗攝影業(yè)務(wù)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。new三、租賃用途及雙方義務(wù)3.1乙方須按照約定的租賃用途使用院落，不得擅自改變院落性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。3.2甲方應(yīng)保證院落的完整性、安全性和適用性，確保院落符合乙方從事婚紗攝影業(yè)務(wù)的需要。3.3乙方應(yīng)合理使用院落設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用院落，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退院落。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.院落所有權(quán)證明文件4.租賃合同草稿5.水、電、物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.院落設(shè)施清單及維護(hù)說明7.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付租賃物，視為違約。2.甲方未按約定保證院落的完整性、安全性和適用性，視為違約。3.乙方未按約定用途使用院落，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定合理使用院落設(shè)施，造成損壞未按市價賠償，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有院落所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方院落用于從事婚紗攝影業(yè)務(wù)的一方。3.租賃合同：指甲方出租院落給乙方使用的協(xié)議。4.租賃期限：指乙方租賃甲方院落的時長。5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.水、電、物業(yè)管理費用糾紛：查看收費標(biāo)準(zhǔn)，按實際使用情況繳納費用。3.乙方經(jīng)營范圍變更：如需變更，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金支付糾紛：按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。5.提前解除或變更合同：雙方書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.婚紗攝影工作室租賃院落進(jìn)行攝影業(yè)務(wù)。