住宅小區(qū)建設管理準則

住宅小區(qū)建設管理準則合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為住宅小區(qū)的建設管理方，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅小區(qū)建設管理事項達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________住宅小區(qū)1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程開工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________二、甲方的權利和義務2.1甲方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程建設。2.2甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付建設管理費用。2.3甲方應協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保施工現(xiàn)場的順利進行。2.4甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。三、乙方的權利和義務3.1乙方應按照合同約定的標準和方式進行建設管理，確保工程質(zhì)量和進度。3.2乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付建設管理費用。3.3乙方應協(xié)助甲方進行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保施工現(xiàn)場的順利進行。3.4乙方應對甲方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。四、合同價格4.1雙方同意，本合同的建設管理費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付建設管理費用。五、合同的履行和驗收5.1雙方應按照合同約定的時間和方式完成工程建設。5.2工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。5.3驗收合格的，雙方簽署驗收報告，并按照合同約定的時間和方式支付建設管理費用。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2雙方應按照合同約定的時間和方式支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案3.工程預算4.工程進度計劃5.驗收標準6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成工程建設，視為違約。2.甲方未按約定質(zhì)量要求完成工程建設，視為違約。3.乙方未按約定標準和方式進行建設管理，視為違約。4.乙方未按約定時間和方式向甲方支付建設管理費用，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商。2.乙方：指住宅小區(qū)的建設管理方。3.工程建設：指住宅小區(qū)的建設項目。4.建設管理費用：指乙方為進行建設管理所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時追加合同價款。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工整改，重新驗收合格后繼續(xù)施工。3.支付糾紛：解決辦法：核對付款憑證，協(xié)商解決支付糾紛。4.施工現(xiàn)場管理糾紛：解決辦法：加強溝通協(xié)調(diào)，共同維護施工現(xiàn)場秩序。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)建設管理合同簽訂。2.