銀川房產(chǎn)交易安全合同

銀川房產(chǎn)交易安全合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（賣方），身份證號(hào)：_______。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如不能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單6.房屋交接單7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)