城市綜合體房產交易補充協(xié)議

城市綜合體房產交易補充協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產描述1.1甲方持有的房產位于__________，包括但不限于__________棟樓、__________個商鋪、__________個車位等。房產的具體面積、結構、使用情況等詳見附件一。二、房產轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），其中包括房產價值、裝修費用、附屬設施等。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉讓價格。付款方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。三、房產過戶及交付3.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因房產權屬問題導致房產過戶受到影響，甲方應承擔相應法律責任。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并按照甲方提供的資料和要求提供必要的文件。雙方應共同承擔過戶手續(xù)所產生的費用。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。交付時間為本協(xié)議簽署之日起____個月之內。交付時，甲方應保證房產及附屬設施的正常使用。四、權益保障4.1甲方應保證房產在轉讓過程中的合法權益，包括但不限于房產的占用、使用、收益等。4.2乙方在受讓房產后，享有房產的一切合法權益，包括但不限于房產的轉讓、出租、抵押等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）每逾期一日。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.房產詳細描述（包括但不限于樓棟、商鋪、車位等）3.過戶手續(xù)所需的相關資料4.房產轉讓價格支付憑證5.房產過戶申請表6.房產交付確認書7.權益保障相關文件8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方未能保證房產權屬清晰，導致房產過戶受到影響，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方未能按約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體房產：指位于城市綜合體中的房產，包括樓棟、商鋪、車位等。2.房產轉讓價格：指甲方將其持有的房產部分或全部權益轉讓給乙方的價格。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的部分轉讓價格，作為履行合同的保證金。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應共同承擔過戶手續(xù)所產生的費用，并積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房產交付時發(fā)現(xiàn)設施損壞或不符合約定。解決辦法：甲方應在交付時保證房產及附屬設施的正常使用，如有問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.一方違約導致合同無法履行。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并積極履行合同約定的義務。五、所有應用場景：1.甲方持有城市綜合體房產，欲將其部分或全部權益轉讓