退休人士房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

退休人士房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方為退休人士，自愿將其擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議書簽署之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、戶籍等轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購房合同、裝修驗收報告等。四、其他約定4.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.購房合同原件及復(fù)印件4.裝修驗收報告原件及復(fù)印件5.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納證明6.戶籍轉(zhuǎn)移證明7.過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將購房款支付至指定賬戶，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方在過戶完成后未按約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。6.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的退休人士，本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的個體或機構(gòu)，本協(xié)議中的受讓方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方持有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行過戶手續(xù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.問題：在履行過程中發(fā)生其他違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于退休人士將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓