藝術(shù)品收藏用房購(gòu)房合同協(xié)議書

藝術(shù)品收藏用房購(gòu)房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃合同、債務(wù)等影響乙方房屋使用和所有權(quán)的瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證（定金和房款）6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.甲方未履行合同約定的保證房屋權(quán)利無瑕疵的義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：購(gòu)買房屋的所有權(quán)買方。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過戶手續(xù)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，支付違約金或賠償損失。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為藝術(shù)品收藏者，希望將收藏的房屋出售給乙方。2.乙方作為藝術(shù)品收藏者，希望購(gòu)買甲方的房屋用于收藏藝術(shù)品。3