環(huán)保大樓租賃合同

環(huán)保大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的范圍和條件1.1本合同租賃的環(huán)保大樓包括__________（具體樓層、房間號(hào)等），總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租該樓用于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.3乙方承租該樓時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離該樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條維修和保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該樓共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該樓的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的房間進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房間的安全和使用功能。4.3租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致該樓共用部位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。5.3乙方未按約定投保的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟應(yīng)當(dāng)在合同簽訂地或者乙方所在地人民法院提起。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.環(huán)保大樓租賃合同文本2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金或未支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途。3.乙方未按約定遷離租賃物：租賃期滿(mǎn)后未按約定遷離租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合約定用途或未進(jìn)行必要維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未付租金，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.租賃物使用問(wèn)題：如乙方改變租賃物用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.遷離問(wèn)題：如乙方租賃期滿(mǎn)后未遷離，甲方可以采取必要措施予以清退，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如租