文化旅游用地租賃書

文化旅游用地租賃書合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地的位置、面積和界址：____________________________________________1.2租賃土地的使用性質(zhì)：____________________________________________________1.3租賃土地的現(xiàn)狀：_____________________________________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月______元，租金按年支付。（2）租金支付方式：承租方應(yīng)于每年______月______日前向出租方支付當(dāng)年租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃土地的使用和管理4.1承租方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等行為。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保租賃土地的使用符合相關(guān)要求。第五條合同的變更和解除5.1合同一方當(dāng)事人要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片及圖紙3.租賃土地用途審批文件4.租金支付憑證5.租賃土地使用規(guī)劃許可證6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充合同7.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.承租方擅自改變土地用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃土地的使用性質(zhì)。3.承租方進(jìn)行違法建設(shè)、非法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)，在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)。4.出租方未按約定提供租賃土地：未按照合同約定提供租賃土地或土地不符合約定條件。5.合同一方未履行合同義務(wù)：未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游用地：指用于文化、旅游、娛樂等綜合性服務(wù)的土地。2.租賃土地：指本合同約定的出租方向承租方提供的土地。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討欠款。2.土地用途變更問題：如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.違法建設(shè)、非法經(jīng)營問題：發(fā)現(xiàn)承租方有違法建設(shè)、非法經(jīng)營行為，應(yīng)立即制止，并要求其整改，必要時(shí)可依法采取措施。4.租賃土地提供問題：如出租方未能按約定提供租賃土地，應(yīng)協(xié)商