XXX大峽谷狩獵場可行性分析報(bào)告

XXXX大峽谷狩獵場二00五年七月二十日1XXXX大峽谷狩獵場1.1.項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.1.1.是打造民族文化體育品牌，擴(kuò)展XX市旅游內(nèi)涵的需要。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的旅游者已經(jīng)不僅僅只滿足于走馬觀花似的“瀏覽”風(fēng)景名勝，或?qū)ζh(yuǎn)地區(qū)作獵奇式的尋幽探秘，以往淺層次的旅游模式已逐漸不能滿足游客對旅游的更深層次的文化需求，亟待更加深入地對旅游文化進(jìn)行開發(fā)以適應(yīng)這種需要。民族地區(qū)具有非常豐富的旅游資源，開發(fā)民族文化以充實(shí)豐富民族地區(qū)旅游文化內(nèi)涵，使豐富的旅游資源得到合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，將民族文化資源轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，更快地促進(jìn)少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展已迫在眉睫。而興建XXXX大峽谷狩獵場項(xiàng)目正是很好地把握了民族文化的精神內(nèi)涵，是對民族文化的保護(hù)、發(fā)展和創(chuàng)新，是對XX旅游內(nèi)涵2的擴(kuò)展。1.1.2.是對XX市旅游產(chǎn)業(yè)的重要補(bǔ)充XX目前雖然有秀華山館、土家風(fēng)情園、普光禪寺等文化旅族文化底蘊(yùn)相比，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。桑植的白族風(fēng)情在XX市乃至全省都有其特殊地位。作為賀帥故里的桑植縣是全國體育先進(jìn)縣，弘揚(yáng)賀帥精神和繼承民族體育優(yōu)良傳統(tǒng)有著特殊意義，而開發(fā)XXXX大峪谷狩獵場項(xiàng)目，可以更好地弘揚(yáng)XX民族文化，使桑植的民族文化和民族體育走出深閨，對全市的旅游文化產(chǎn)業(yè)是一個(gè)重要補(bǔ)充。1.1.3.是加快桑植縣脫貧致富奔小康步伐的需要桑植至今沒有摘掉“國家特困縣”的帽子，除了基礎(chǔ)差、底子薄、自然環(huán)境影響之外，一個(gè)重要原因，就是豐富的資源，特別是民族文化資源和生態(tài)旅游資源沒有得到很好的開發(fā)利用。啟動XXXX大峽谷狩獵場旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以使當(dāng)?shù)刎S富的民族文化和獨(dú)特的民族體育資源發(fā)揮可觀的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。1.2.1.桑植縣人民政府《桑植縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》1.2.2.XX市林業(yè)局同意開展XXXX大峽谷狩獵場項(xiàng)目建設(shè)前期工作的批示3的批復(fù)》。1.2.4.桑植縣林業(yè)局《關(guān)于開發(fā)XXXX大峽谷狩獵場休閑項(xiàng)目的批復(fù)》。第二章項(xiàng)目建設(shè)條件2.1.森林資源狀況2.1.1.林地及林木資源本項(xiàng)目區(qū)隸屬于桑植縣打鼓泉鄉(xiāng)的小埠頭村、打鼓泉村、金家坡村，項(xiàng)目區(qū)經(jīng)營面積為4504.5畝。2005年7月8日我們組織林業(yè)工程技術(shù)人員，按照《湖南省森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的要求，對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的森林資源分布情況進(jìn)行了全區(qū)經(jīng)營面積的15.2%,林業(yè)用地為3822畝，其中有林地1825.5畝，灌木林地1449畝，未成林造林地522畝，宜林地25.5畝，分別占項(xiàng)目區(qū)經(jīng)營面積的40.58%、32.25%、11.55%、0.65%,項(xiàng)目區(qū)森林覆蓋率為73%。在開展森林資源分布情況調(diào)查的同時(shí)，按照《湖南省陸生4野生動物資源調(diào)查與監(jiān)測技術(shù)操作細(xì)則》的規(guī)定，對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)野生動植物資源進(jìn)行了調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的野生動物有國家二級保護(hù)的穿山甲、錦雞、環(huán)頸雉，湖南省重點(diǎn)保護(hù)的野豬、豬獾、狗獾、鼬獾、青鼬、黃鼬、毛冠鹿、小麂、華南兔、銀星竹鼠、棕胸竹雞、灰斑鳩、七彩野雞、雉雞、烏稍蛇、王錦蛇、黑眉錦蛇等經(jīng)常出沒。森林植物有馬尾松、楓香、柏木、油茶、彌猴桃、木瓜、山胡椒、鹽膚木、常青藤、火棘等。XX大峽谷狩獵場區(qū)域內(nèi)山嶺叢錯(cuò)，溪河縱橫，多溶洞、裂縫和伏流，最高海拔高度為陳家坡的600.2米，一般海拔高度為400米-500米，最低海拔高度為大溪溝的284米，無霜期為250天，年平均氣溫為攝氏15度，年平均降雨量為1600毫米，澧水的北源自西向東環(huán)繞項(xiàng)目區(qū)的北端。XX大峽谷地形獨(dú)特，周圍有自然狹溝，4500米長的峽谷兩側(cè)均為懸崖構(gòu)成天然屏障，4200畝中心山林內(nèi)無村居住，適XX大峽谷內(nèi)旅游資源有潛在的開發(fā)價(jià)值。峽谷內(nèi)有天然溶洞3個(gè)，洞內(nèi)石筍林立，鐘乳石倒懸，千姿百態(tài)。另有一處奇2.2.2.社會經(jīng)濟(jì)條件5項(xiàng)目區(qū)位于桑植縣南部的打鼓泉鄉(xiāng)境內(nèi)，距桑植縣城8公里，省道桑植-龍山公路貫穿項(xiàng)目區(qū)，并有通往原打鼓泉鄉(xiāng)政府的鄉(xiāng)級公路環(huán)繞項(xiàng)目區(qū)的西側(cè)。農(nóng)網(wǎng)改造后11萬伏高壓電線沿著項(xiàng)目區(qū)的西部邊緣走向，距項(xiàng)目區(qū)的距離為100-200米。國有新街煤礦的小河口礦區(qū)距項(xiàng)目區(qū)5公里，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有常年不干枯的大小山泉10處，溪流分布于項(xiàng)目區(qū)的60%以上的區(qū)域。第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模3.1.指導(dǎo)思想圍繞“把XX市建設(shè)成國內(nèi)外知名的旅游勝地”為目標(biāo)，以文化和科技為支撐，遵循“大旅游，高起點(diǎn)，優(yōu)布局，功能全，可持續(xù)”的原則，按照“積極保護(hù)，合理開發(fā)”的基本方針，以創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制，整合旅游資源，培育品牌特色，增強(qiáng)競爭實(shí)力為主線，構(gòu)筑XX西線特色旅游黃金格局。3.2.項(xiàng)目建設(shè)布局狩獵場經(jīng)營面積為4504.5畝，其中：狩獵區(qū)2297畝，野生動物馴養(yǎng)繁殖區(qū)12畝，服務(wù)設(shè)施區(qū)4.5畝，休閑燒烤區(qū)4.50畝，緩沖區(qū)2186畝。3.2.1.狩獵區(qū)在小埠頭村、打鼓泉村、金家坡村建立狩獵區(qū)，采用隔離墻的方式建設(shè)成為封閉式狩獵區(qū)，按照峽谷、山脊、山溝等自6然界域，將狩獵區(qū)分為A、B、C、D四個(gè)狩獵區(qū)域。3.2.2.野生動物馴養(yǎng)繁殖區(qū)在打鼓泉村的水井彎建立野生動物馴養(yǎng)繁殖區(qū)，分為占地4畝的野生動物馴養(yǎng)繁殖中心和占地8畝的飼料配送中心。業(yè)行政主管部門依法申請野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證和野生動物經(jīng)營許可證，按照《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)程》建立，劃分為飼養(yǎng)生產(chǎn)區(qū)、經(jīng)營管理區(qū)、隔離區(qū)和輔助服務(wù)區(qū)面積為2600平方米的野生動物馴養(yǎng)繁殖中心，開展人工馴養(yǎng)繁殖珍稀野生動物，為狩獵場提供可靠的獵源，計(jì)劃養(yǎng)殖以野豬、華南兔、環(huán)頸雉為主的野生動物，在馴養(yǎng)技術(shù)成熟后，適當(dāng)增加毛冠鹿、小麂、中華竹鼠、銀星竹鼠等野生動物物種。同時(shí)，建立一口沼氣池，處理野生動物糞便，為馴養(yǎng)中心工作人員提供食用燃料。處理后的野生動物糞便作為飼料基3.2.2.2.飼料配送中心。建立一個(gè)面積8畝的玉米、紅薯、土豆等飼料種植基地，為養(yǎng)殖的野生動物提供食料。3.2.3.服務(wù)設(shè)施區(qū)在小埠頭村建設(shè)占地4.5畝的服務(wù)設(shè)施區(qū)，主要用于修建接待服務(wù)及獵具的保管設(shè)施。3.2.4.燒烤娛樂區(qū)7在金家坡村的大溪溝建設(shè)占地4.5畝的燒烤娛樂設(shè)施。3.3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模3.3.1.1.土地租賃。對狩獵區(qū)的土地2297畝，實(shí)行一次性付款，70年租賃經(jīng)營權(quán)。3.3.1.2.獵道。在狩獵區(qū)內(nèi)根據(jù)自然地形，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)程修建一條寬1米、6300長的環(huán)形獵道。3.3.1.3.隔離墻。沿著狩獵區(qū)的周圍砌一條長6470米、3米高，0.5米厚的卵石墻，將狩獵場與其它地段隔離，以防外來人員進(jìn)入狩獵場，確保人身安全。3.3.1.4.阻擊點(diǎn)。在狩獵區(qū)內(nèi)建設(shè)4個(gè)阻擊點(diǎn)。3.3.1.5.休息亭。在狩獵區(qū)內(nèi)的山頭上，建立6個(gè)鋼筋水泥結(jié)構(gòu)建筑面積為10平方米的八角涼亭。3.3.1.6.廁所。在狩獵區(qū)內(nèi)修建兩處各20平方米的公共廁所。3.3.1.7.人工造林。在狩獵區(qū)內(nèi)的宜林地中營造楠竹、桂竹、油茶、中華獼猴桃、櫻桃、楊梅、山拐棗等珍稀鄉(xiāng)土樹木和名貴花果，在林中種植葛、蕨類植物等野生動物喜愛的食用植物。3.3.2.野生動物馴養(yǎng)繁殖區(qū)。3.3.2.1.野生動物養(yǎng)殖籠舍。按照《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，建設(shè)建筑面積為1000平方米83.3.2.2.野生動物運(yùn)動場。根據(jù)《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，按照所養(yǎng)野生動物的自然生活習(xí)性，建設(shè)和養(yǎng)殖用房的面積、位置匹配合理1000平方米的運(yùn)動3.3.2.3.養(yǎng)殖管理綜合用房。在飼養(yǎng)生產(chǎn)區(qū)的入口建設(shè)筑面積為400平方米的管理綜合用房。生產(chǎn)輔助設(shè)施。根據(jù)《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，按照分區(qū)建設(shè)的原則，建設(shè)40平方米飼料加工廠、20平方米的獸醫(yī)室、100平方米的垃圾處理3.3.2.5.隔離墻。根據(jù)《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，在生產(chǎn)飼養(yǎng)區(qū)的周圍，修建300米長、高3米、厚0.5米的卵石墻。3.3.3.1.狩獵場管理綜合用房。在項(xiàng)目服務(wù)區(qū)內(nèi)修建一棟200平方米的管理綜合用房。3.3.3.2.職工生活設(shè)施。在項(xiàng)目服務(wù)區(qū)內(nèi)修建600平方米的職工生活用房。3.3.3.3.標(biāo)志門。在獵場的入口修建一座具有地方特色的標(biāo)志3.3.4.燒烤娛樂區(qū)建設(shè)9樂服務(wù)的200平方米服務(wù)用房。3.3.4.2.燒烤灶。在燒烤娛樂區(qū)修建50個(gè)燒烤灶。管理人員2名，陪獵人員10人，管護(hù)人員4人。3.4.2.馴養(yǎng)繁殖區(qū)人員配備。在馴養(yǎng)繁殖區(qū)配備16名工作人員，其中：管理人員2名，飼養(yǎng)人員7人，飼料加工人員2人，獸醫(yī)2名，保安人員2人，司機(jī)1名。3.4.3.服務(wù)區(qū)人員配備。在服務(wù)區(qū)人員配備62名工作人員，其中：槍管理人員2名，獵槍彈藥管理人員2名，保安人員4人，服務(wù)員40名，養(yǎng)馬人員4人，司機(jī)2名，管理人員10名。3.4.4.燒烤娛樂區(qū)人員配備。在燒烤娛樂區(qū)配備14名工作人員，其中：管理人員2名，保安人員2人，服務(wù)員10名。綜合上述，本項(xiàng)目需要使用工作人員108人，其中：管理人員20人，服務(wù)人員60人，技術(shù)人員15人，保安人員8人，其他人員5人。簽訂林地有償轉(zhuǎn)讓意向性協(xié)議，提出項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性論證，向林業(yè)主管部門和有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門申報(bào)狩獵場建設(shè)計(jì)劃，林業(yè)主管部門下達(dá)批準(zhǔn)狩獵場建設(shè)和有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門下3.5.2.第二階段組織項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施。1、組織辦理項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)土地征占用和林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2、組織實(shí)施狩獵區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3、組織實(shí)施馴養(yǎng)繁殖區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4、組織和選送野生動物馴養(yǎng)、獵捕及相關(guān)服務(wù)技能培訓(xùn)；5、組織野生動物馴養(yǎng)和向狩獵區(qū)放養(yǎng)野生動物；6、組織實(shí)施服務(wù)區(qū)和燒烤娛樂區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.5.3.第三階段組織項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃完成后，由項(xiàng)目建設(shè)單位申請有關(guān)部門檢查驗(yàn)收。有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門組成驗(yàn)收小組，對項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行全面驗(yàn)收。4.1.投資概算根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模，以本地2004年有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的市場交易價(jià)為基準(zhǔn)，結(jié)合近幾年來基建投資單位成本的變化情況，核準(zhǔn)本項(xiàng)目實(shí)行包工、包料、包相關(guān)稅費(fèi)的投資單位成本，在不考慮人民幣匯率變動的情況下，完成本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，需投資902.25萬元人民幣，其主要包括以下幾個(gè)方面：4.1.1.租賃和征占土地使用費(fèi)：在項(xiàng)目建設(shè)中，需租賃和征占土地2318畝，投資139.99萬元。其中：狩獵區(qū)內(nèi)的土地按平均600元/畝的價(jià)格租賃，整個(gè)狩獵場范圍共2297畝，共需付租金137.82萬元。馴養(yǎng)繁殖區(qū)、燒烤娛樂區(qū)、服務(wù)設(shè)施區(qū)等建設(shè)用地21畝非耕地，需按國家的規(guī)定進(jìn)行征占使用，按一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)非耕地征占用標(biāo)準(zhǔn)1000.00元/畝計(jì)算，需付征占費(fèi)用2.1萬元。4.1.2.修建圍墻費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建圍墻6770米，按照項(xiàng)目建設(shè)的要求折合10315立方米，依照現(xiàn)行修建市價(jià)200元/立方米計(jì)算，共需資金206.30萬元。4.1.3.修建獵道費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建6300米長，1米寬的獵道，依照現(xiàn)行修建市價(jià)50元/米計(jì)算，共需資金31.50萬元。4.1.4.阻擊點(diǎn)。本項(xiàng)目建設(shè)4個(gè)阻擊點(diǎn)，按現(xiàn)行市價(jià)250.00元/個(gè)計(jì)算，共需資金0.1萬元。4.1.5.休息亭修建費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建60平方米的休息亭，依照現(xiàn)行修建市價(jià)5000元/平方米計(jì)算，共需資金30萬元。4.1.6.經(jīng)營用房修建費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建2580平方米的經(jīng)營用房。依照現(xiàn)行修建市價(jià)800元/平方米計(jì)算，共需資金206.44.1.7.標(biāo)志門修建費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中修建一座標(biāo)志門，依照現(xiàn)行修建市價(jià)50萬元/座計(jì)算，共需資金50萬元。4.1.8.植樹造林費(fèi)用。本項(xiàng)目建設(shè)中人工造林1000畝，按現(xiàn)行造林成本500.00元/畝計(jì)算，共需資金50萬元。動場1000平方米，按現(xiàn)行修建市價(jià)100.00元/平方米計(jì)算，共需資金10萬元現(xiàn)行市價(jià)，共需資金85萬元。用50萬元。4.2.資金籌措本項(xiàng)目總投資902.25萬元，由XXXX酒業(yè)食品有限公司及公第五章效益分析5.1.經(jīng)濟(jì)效益平均每年以42%遞增，從1999年的16.20萬人.次，增加到桑植中的45.05萬人.次，按到桑植旅游的游客60%在狩獵場旅游、消費(fèi)計(jì)算，將達(dá)到27.03萬人.次。本項(xiàng)目經(jīng)營收益以此為計(jì)算行本地區(qū)旅游消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，測算本項(xiàng)目受益后的年收入為3013.5門票收入。按50元/人計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入為1351.5萬售收入，按50元/人.次計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入為1351.5萬元。5.1.1.3.游樂收入。按每人.次10元計(jì)算，每年游樂收入270.35.1.1.4.其它收入。在狩獵場內(nèi)的食品、紀(jì)念品和提供的其它服務(wù)收入每年按40萬元計(jì)算。5.1.2.項(xiàng)目收益情況。5.1.2.1.根據(jù)本地區(qū)旅游收入的平均利潤率10%計(jì)算，本項(xiàng)目年平均利潤為301.35萬元。為國家上交稅費(fèi)按營業(yè)收入的20%5.1.2.2.在項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)，本項(xiàng)目的利潤為2.02億元，以25年為一個(gè)經(jīng)營周期，是項(xiàng)目投資的11倍。本項(xiàng)目向國家上交稅費(fèi)4.04億元，是項(xiàng)目投資的22倍。5.1.3.項(xiàng)目投資回收期。項(xiàng)目投資回收期=項(xiàng)目投資總額÷年平均利潤=902.25÷301.35=3(年)。5.2.社會效益狩獵場項(xiàng)目