陽光房不屬于違建的八種情況

陽光房不屬于違建的八種情況陽光房作為一種現(xiàn)代化的住宅空間，其造型時尚美觀，增加了房屋的采光面積，便于隨時擺放花卉綠植，成為當(dāng)今多數(shù)城市的一種普遍存在。然而，由于其建造過程較為簡單，許多業(yè)主在沒有得到相關(guān)手續(xù)的情況下建造陽光房，因此受到監(jiān)管部門的處罰。但是，陽光房并非絕對的違建，在符合一定的規(guī)范和標(biāo)準下，依法依規(guī)建造陽光房并不屬于違建的八種情況。1、符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和相關(guān)規(guī)定的規(guī)劃條件《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是房屋建筑法從屬法律，陽光房的建造需要符合相關(guān)規(guī)劃條件。建造陽光房需要在進行規(guī)劃時，獲得相關(guān)的規(guī)劃審批手續(xù)，獲得城市規(guī)劃局或村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的批準文件，并進行相關(guān)的建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程的規(guī)范管理。2、符合的《建筑法》和相關(guān)標(biāo)準的要求《建筑法》是我國規(guī)范建筑設(shè)計、施工、使用、管理的法律基礎(chǔ)。建造陽光房需要在嚴格遵循《建筑法》和相關(guān)標(biāo)準的情況下進行。標(biāo)準中的要求包括建筑結(jié)構(gòu)和安全、防火、保溫保留、空氣通風(fēng)、墻體隔聲等等。3、符合當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)標(biāo)準由于不同城市、不同地區(qū)的地理位置、氣候特征、環(huán)境要求等均不盡相同，建造陽光房需要符合當(dāng)?shù)氐恼吆蜆?biāo)準要求。例如，在山區(qū)、丘陵地帶建造陽光房需要注意避免山體滑坡等風(fēng)險，適當(dāng)加強建筑結(jié)構(gòu)等安全措施。4、符合相關(guān)部門的審批和監(jiān)管要求行政審批部門要求建造陽光房業(yè)主先提出建造申請，提交相應(yīng)的報建文件，如建筑設(shè)計方案、建筑施工標(biāo)準規(guī)范、環(huán)境影響評價等文件。如滿足審批和監(jiān)管要求則可以獲得相關(guān)的施工許可和施工圖審批等手續(xù)。5、符合相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準陽光房建造需要嚴格按照國家《建筑工程質(zhì)量檢驗》的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗收過程需嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準流程進行，不合格的部分需進行整改才能通過驗收。6、建筑用途符合規(guī)定陽光房建筑的用途必須符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，例如有的城市會規(guī)定陽光房作為采光用途的附屬設(shè)施，不能作為獨立的房間，業(yè)主只能將其作為自家休閑、休息的陽臺或置物臺使用。7、不占用法定綠地或公共場地陽光房個別區(qū)位占土地面積較大，因此容易給周圍環(huán)境造成不適，甚至干擾街道、小區(qū)道路等各類公共場地。建造時需要詢問相關(guān)部門要求，不得跨越管線或景觀保護線、建筑安全圈等限制線范圍。8、符合鄰里交往及安全要求陽光房住宅建筑常常伴隨著鄰里交往，陽光房建筑在建造過程中需要考慮鄰里協(xié)商。此外，樓層超出一定距離的陽光房需經(jīng)過相關(guān)審批、符合安全要求。綜上，陽光房并非絕對的違建。在嚴格遵循相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準的情況下，