物業(yè)管理分包合同

?甲方（發(fā)包方）：________________地址：________________電話：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：________________地址：________________電話：________________法定代表人：________________##一、總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致意見，特訂立本合同。##二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（一）物業(yè)管理范圍乙方將為甲方位于_______________的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物及附屬設(shè)施的維護和管理；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生管理；3.公共秩序的維護和安全管理；4.設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理；5.客戶服務(wù)和投訴處理；6.其他物業(yè)管理相關(guān)工作。（二）物業(yè)管理內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)計劃和方案，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量體系，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)水平。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供客戶服務(wù)和投訴處理，及時解決客戶問題。5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔物業(yè)管理服務(wù)費用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。##三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費用本合同的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。##五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量體系，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)水平。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔物業(yè)管理服務(wù)費用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.乙方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。##六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付金額的____%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。##七、合同的變更和解除（一）合同的變更本合同履行過程中，如遇國家法律、法規(guī)和政策變化等原因，需要變更本合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同的解除1.本合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除本合同。2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面催繳后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面催繳后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動解除。##八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##九、其他事項（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：_____