廣州市商鋪租賃合同

?合同編號：________________甲方（出租方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方同意將其所有的位于廣州市__________區(qū)__________街（路）__________號__________商鋪（以下簡稱"商鋪"）出租給乙方使用，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。第三條租金及押金租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫__________元整）。租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。押金：乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為且將商鋪清潔干凈并歸還甲方后，甲方應將押金全額退還乙方。第四條物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理公司的通知為準。其他費用：乙方應承擔租賃期間內的水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費、有線電視費、網絡費等費用。第五條商鋪的使用及維護乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變用途、結構或損壞房屋。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人。乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他費用。乙方應保持商鋪及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內堆放雜物或從事違法活動。租賃期滿后，乙方應將商鋪清潔干凈并歸還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。第六條違約責任甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同月租金的__________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該賠償乙方實際損失。乙方違反本合同約定，提前退租的，應按照合同月租金的__________%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應該賠償甲方實際損失。乙方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照逾期未付金額的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___