2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村旅游特色產(chǎn)品開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村旅游特色產(chǎn)品開發(fā)）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方地址：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.4買受方名稱：____________________1.5買受方地址：____________________1.6買受方法定代表人：____________________二、標(biāo)的物信息2.1房屋座落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________四、交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付方式：____________________4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用：____________________五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________六、違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：____________________6.2買受方違約責(zé)任：____________________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。8.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或返還。十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3雙方另有約定的，從其約定。十一、不可抗力11.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。十二、通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。12.3如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際損失賠償。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展介入工作。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證介入工作的客觀、公正、及時(shí)。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況，并對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在介入工作中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變合同約定。5.1.3第三方介入工作完成后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，負(fù)責(zé)促成合同簽訂及履行。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.1.3中介方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2法律顧問(wèn)：6.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。6.2.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行審查，確保合同合法有效。6.2.3法律顧問(wèn)對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出處理建議。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。七、第三方介入的終止7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求或存在違約行為，有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。八、本合同其他條款8.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)按照本修正案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2本修正案與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為雙方房屋買賣的正式協(xié)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：證明房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)表、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在合同履行期間得到妥善維護(hù)。8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件。說(shuō)明：作為雙方溝通和協(xié)商的記錄。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，買受方有權(quán)要求出賣方賠償裝修費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。