二零二五年度農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的3.1地基使用權(quán)3.2配套設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期五、租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間六、租賃條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件十三、附件13.1地基使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.2相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施出租給承租方使用的所有事項(xiàng)。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________三、租賃標(biāo)的3.1地基使用權(quán)租賃的地基使用權(quán)位于：__________________地基使用權(quán)面積：__________________地基使用權(quán)類(lèi)型：__________________3.2配套設(shè)施配套設(shè)施清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________四、租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。五、租賃費(fèi)用5.1租金金額本協(xié)議租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式租金按季度支付，承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向出租方支付當(dāng)季租金。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每季度第一個(gè)月的____日前。六、租賃條件6.1使用范圍承租方租賃的地基使用權(quán)僅用于__________________。6.2使用限制1.______________________2.______________________3.______________________6.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)地基使用權(quán)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。七、租賃保證金7.1保證金金額本協(xié)議租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供地基使用權(quán)或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或損壞地基使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的____%。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十一、合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十二、其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于地基使用權(quán)及配套設(shè)施清單、相關(guān)文件等。十三、附件13.1地基使用權(quán)及配套設(shè)施清單附件一：地基使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.2相關(guān)文件附件二：相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________________出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：為確保甲方對(duì)地基使用權(quán)的控制，本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得將租賃的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：考慮到市場(chǎng)變化和物價(jià)上漲，本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的____%。1.3使用權(quán)續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期滿(mǎn)后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件繼續(xù)履行。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方使用地基使用權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等，以確保承租方遵守本協(xié)議的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付保障條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，本條款規(guī)定，若甲方未按時(shí)提供地基使用權(quán)或配套設(shè)施，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至甲方履行義務(wù)。2.2使用權(quán)變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間，如需對(duì)地基使用權(quán)進(jìn)行合理變更，有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。2.3乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，對(duì)地基使用權(quán)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除或改變?cè)性O(shè)施。2.4乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、合同起草、簽訂等。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息存在問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.5中介變更及終止條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地基使用權(quán)及配套設(shè)施清單2.相關(guān)文件（如土地使用證、房產(chǎn)證等）3.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）4.租金支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供地基使用權(quán)或配套設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用地基使用權(quán)，造成損壞或違反使用限制。4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約行為認(rèn)定：1.出租方未提供地基使用權(quán)或配套設(shè)施，經(jīng)承租方書(shū)面通知后，出租方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。3.承租方違反使用限制，造成地基使用權(quán)或配套設(shè)施損壞，視為違約。4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：地基使用權(quán)或配套設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)妥善使用地基使用權(quán)及配套設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行，如程序不明確，應(yīng)協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃。2.農(nóng)村土地資源合理利用。3.個(gè)人或企業(yè)對(duì)農(nóng)村土地的需求。4.土地租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)農(nóng)村土地資源豐富，為合理利用土地資源，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)：指甲方依法擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方在租賃期間對(duì)該土地享有使用權(quán)。2.配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租賃期限和金額支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。3.維護(hù)費(fèi)：甲方對(duì)農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付全部租金。2.使用費(fèi)及維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施過(guò)程中，按月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施過(guò)程中，了解到的甲方技術(shù)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施受損。2.政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施。2.甲方擁有的對(duì)乙方使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的監(jiān)督和管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的監(jiān)督和管理權(quán)。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.租金支付憑證。5.農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)權(quán)屬證明文件，確保無(wú)誤。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定支付方式、時(shí)間和金額，并在合同中明確違約責(zé)任。3.問(wèn)題：農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定設(shè)施損壞的責(zé)任劃分和維修方式。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過(guò)電話(huà)、郵件等方式及時(shí)解決問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，因本合同的需要而參與本合同關(guān)系的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同履行過(guò)程中的參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，配合甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)任務(wù)。5.第三方參與條件：第三方的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施的情況，進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方可根據(jù)乙方違約情況，解除合同并要求賠償損失。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方使用農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無(wú)故拒絕甲方提出的合理要求，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人地基使用權(quán)及配套設(shè)施租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1地基使用權(quán)3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.使用限制8.1地基使用限制8.2配套設(shè)施使用限制9.租賃變更9.1租賃期限變更9.2租金變更9.3租賃用途變更10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"地基使用權(quán)"指出租方根據(jù)法律規(guī)定，將其擁有的農(nóng)村集體土地的地基使用權(quán)授予承租方使用。1.1.2"配套設(shè)施"指與地基使用權(quán)相關(guān)聯(lián)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.3"租賃期限"指本合同約定的出租方將地基使用權(quán)及配套設(shè)施出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.4"租金"指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于補(bǔ)償出租方提供地基使用權(quán)及配套設(shè)施的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)出租方和承租方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________________3.租賃標(biāo)的物3.1地基使用權(quán)3.1.1地基使用權(quán)所在土地的坐落地址：____________________3.1.2地基使用權(quán)面積：____________________平方米3.2配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施清單：____________________3.2.2配套設(shè)施現(xiàn)狀描述：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/年5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每年____________________日前支付當(dāng)年租金。5.2.2支付方式：____________________6.租賃用途6.1允許用途：____________________6.2禁止用途：____________________7.維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證地基使用權(quán)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)地基使用權(quán)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用地基使用權(quán)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)地基使用權(quán)及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。8.使用限制8.1地基使用限制8.1.1承租方不得將地基使用權(quán)用于違法建筑、危險(xiǎn)建筑或不符合國(guó)家環(huán)保要求的建筑。8.1.2承租方不得將地基使用權(quán)用于任何形式的賭博、色情活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。8.1.3承租方不得擅自改變地基的用途，如需變更，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。8.2配套設(shè)施使用限制8.2.1承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得濫用或損壞。8.2.2承租方不得將配套設(shè)施用于非法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.3承租方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。9.租賃變更9.1租賃期限變更9.1.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同約定的租賃期限范圍內(nèi)。9.1.2租賃期限變更需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。9.2租金變更9.2.1租金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更后的租金數(shù)額和支付方式。9.2.2租金變更自變更通知發(fā)出之日起生效。9.3租賃用途變更9.3.1承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。9.3.2租賃用途變更后，租金和合同條款可能隨之調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供地基使用權(quán)或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未按合同約定維護(hù)地基使用權(quán)及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。10.2.2承租方擅自改變地基用途或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1地基使用權(quán)及配套設(shè)施清單13.3.1.2租賃期限變更協(xié)議13.3.1.3其他雙方約定的文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。6.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的間接損失。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，配合第三方履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方