二零二五年度農(nóng)村民宿經(jīng)營(yíng)手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村民宿經(jīng)營(yíng)手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)范圍2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付方式3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋租金及支付方式4.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋租金支付時(shí)間4.3房屋租金支付方式5.房屋租賃期限及續(xù)約5.1房屋租賃期限5.2房屋續(xù)約條件5.3房屋解除租賃合同的條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.房屋安全及消防8.1房屋安全責(zé)任8.2房屋消防責(zé)任8.3安全及消防檢查及整改9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.3.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋后，取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.2房屋使用權(quán)范圍2.2.1買(mǎi)受方取得房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.2.2買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移2.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3.2買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。3.2房屋交付方式3.2.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方有權(quán)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a)房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；c)房屋外觀整潔、美觀；3.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋租金及支付方式4.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋租金為每月____元。4.2房屋租金支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于每月____日前支付房屋租金。4.3房屋租金支付方式4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租金。5.房屋租賃期限及續(xù)約5.1房屋租賃期限5.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年。5.2房屋續(xù)約條件5.2.1雙方可在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，協(xié)商一致后續(xù)約。5.3房屋解除租賃合同的條件5.3.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方有正當(dāng)理由，可提前解除租賃合同。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)部分的維修。6.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)保持房屋的整潔、完好。6.2.2買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1房屋附屬設(shè)施清單8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等。8.1.2附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。8.2房屋設(shè)備清單8.2.1房屋設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。8.2.2設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.3.1出賣(mài)方保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。8.3.2買(mǎi)受方在正常使用過(guò)程中，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。8.3.3因買(mǎi)受方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修或更換。9.房屋安全及消防9.1房屋安全責(zé)任9.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房屋安全，防止安全事故發(fā)生。9.2房屋消防責(zé)任9.2.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋消防設(shè)施清單，并保證其有效性。9.2.2買(mǎi)受方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。9.3安全及消防檢查及整改9.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全及消防檢查。9.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，并相互通知。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付租金，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.3違約責(zé)任糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止的程序12.3.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及保密義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)等工作。15.5.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合法性和有效性。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更18.1.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同解除18.2.1若第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。18.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確第三方介入合同解除后的責(zé)任劃分及費(fèi)用結(jié)算。19.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決原則19.1.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決遵循本合同的爭(zhēng)議解決原則。19.2爭(zhēng)議解決途徑19.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免因面積差異引起的糾紛。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施，并注明新舊程度。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀況，便于雙方驗(yàn)收。4.房屋設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等設(shè)備，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交付時(shí)設(shè)備的狀況，便于雙方驗(yàn)收。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金、支付方式等信息。說(shuō)明：附件五用于證明房屋在簽訂本合同時(shí)是否已有租賃關(guān)系，避免影響合同履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入合同