二零二五年度農村土地承包經(jīng)營權抵押貸款服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村土地承包經(jīng)營權抵押貸款服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方聯(lián)系方式1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱1.2.2貸款方法定代表人1.2.3貸款方聯(lián)系方式2.土地承包經(jīng)營權抵押貸款的基本情況2.1抵押土地的位置、面積、用途2.2抵押貸款金額2.3貸款期限2.4利率及計息方式3.抵押物的價值評估及擔保方式3.1抵押物價值評估3.2擔保方式4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放時間4.2還款方式4.3還款時間及金額5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管5.2抵押物的處置6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更及終止條件9.合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權抵押合同10.2附件二：抵押物清單11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營權抵押合同14.2附件二：抵押物清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：農民專業(yè)合作社1.1.2承包方法定代表人：1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱：農村商業(yè)銀行1.2.2貸款方法定代表人：2.土地承包經(jīng)營權抵押貸款的基本情況2.1抵押土地的位置：市縣鄉(xiāng)村2.2抵押土地的面積：30畝2.3抵押土地的用途：農業(yè)種植2.4抵押貸款金額：人民幣30萬元2.5貸款期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.6利率及計息方式：年利率5%，按月計息，每月支付利息3.抵押物的價值評估及擔保方式3.1抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣30萬元3.2擔保方式：全額抵押4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放時間：2025年1月10日4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款時間及金額：每月10日支付當月利息及部分本金，每月還款金額為人民幣1.2萬元5.抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管：由貸款方指定專人負責保管，確保抵押物的安全5.2抵押物的處置：在貸款到期后，如借款人未能償還全部貸款，貸款方有權依法處置抵押物以清償債務6.違約責任6.1違約情形：6.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息6.1.2借款人未按約定使用貸款資金6.1.3借款人未提供真實、完整的貸款申請材料6.2違約責任承擔：6.2.1借款人應向貸款方支付違約金，違約金比例為未償還貸款金額的1%6.2.2借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部法律后果7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢8.2合同變更及終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3法律法規(guī)或政策調整導致合同無法履行9.合同的解除9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴重違約9.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方，說明解除原因9.2.2收集相關證據(jù)，包括書面協(xié)議、通知等9.2.3在解除后的合理期限內辦理相關手續(xù)10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權抵押合同10.2附件二：抵押物清單11.合同簽署11.1合同簽署日期：2025年1月1日11.2合同簽署地點：市縣鄉(xiāng)村12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1通知送達方式：13.1.1以書面形式送達至對方指定的地址13.1.2以傳真、電子郵件等方式送達，對方收到確認后視為送達13.2不可抗力：13.2.1因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行13.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護借款人權益的原則進行解釋14.合同附件清單14.1附件一：土地承包經(jīng)營權抵押合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：土地承包經(jīng)營權證書復印件14.5附件五：貸款申請審批表14.6附件六：抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、見證等服務的法人、其他組織或個人。1.2.1中介機構：提供貸款咨詢、信息傳遞、合同起草等服務的機構。1.2.2評估機構：對抵押物價值進行評估的機構。1.2.3擔保機構：提供擔保服務的機構或個人。1.2.4見證機構：對合同簽訂、履行過程進行見證的機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。3.3第三方責任限額不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償限額。4.第三方權利4.1.1獲取履行職責所需的信息和資料。4.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。5.第三方義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.1.2確保提供的服務真實、準確、完整。5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構：7.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容合法、有效。7.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2評估機構：7.2.1評估機構應按照國家標準或行業(yè)標準對抵押物進行評估。7.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。7.3擔保機構：7.3.1擔保機構應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。7.3.2擔保機構不得擅自變更擔保合同。7.4見證機構：7.4.1見證機構應對合同簽訂、履行過程進行見證，并出具見證意見。7.4.2見證機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：8.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.1.2第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。8.2第三方退出：8.2.1第三方退出應書面通知甲乙雙方。8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。9.2未約定的，費用由提供服務的第三方自行承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為雙方正式簽訂的抵押合同，是合同主體部分的重要組成部分。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：本清單用于明確抵押物的具體內容和價值，是評估抵押物價值的重要依據(jù)。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：包括借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明借款人的身份，是貸款審批的重要依據(jù)。4.附件四：土地承包經(jīng)營權證書復印件詳細要求：提供土地承包經(jīng)營權證書的復印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明借款人擁有合法的土地承包經(jīng)營權，是抵押物的重要證明文件。5.附件五：貸款申請審批表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本附件用于記錄貸款申請的審批過程，是貸款審批的重要記錄。6.附件六：抵押物評估報告詳細要求：由評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、變更的時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，是合同履行中的重要補充。8.附件八：違約通知書詳細要求：包括違約的事實、違約行為的認定、違約責任等。說明：本附件用于通知違約方違約事實和責任，是違約責任追究的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。1.2借款人未按約定使用貸款資金。責任認定：借款人應退還違規(guī)使用的貸款，并承擔相應的違約金。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，應退還違規(guī)使用的資金及違約金。1.3借款人未提供真實、完整的貸款申請材料。責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部法律后果，包括但不限于合同解除、貸款收回等。示例：借款人提供虛假信息申請貸款，貸款方有權解除合同并收回貸款。2.第三方違約：2.1第三方未按約定提供中介、評估、擔保等服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：評估機構未按時出具評估報告，應退還評估費用并賠償損失。2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：中介機構泄露借款人商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度農村土地承包經(jīng)營權抵押貸款服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮農村土地承包經(jīng)營權的價值，促進農村經(jīng)濟發(fā)展，滿足農村土地承包經(jīng)營權抵押貸款需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村土地承包經(jīng)營權抵押貸款業(yè)務中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)農村土地承包經(jīng)營權的有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村土地承包經(jīng)營權：指農村土地承包經(jīng)營權人依法承包、經(jīng)營、使用農村土地的權利。2.抵押貸款：指借款人以農村土地承包經(jīng)營權為抵押，向甲方申請貸款。3.抵押物：指乙方提供的用于抵押的農村土地承包經(jīng)營權。3.2關鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。2.貸款期限：指乙方應向甲方歸還全部貸款本息的期限。3.利率：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利息比率。4.還款方式：指乙方歸還貸款本息的方式，包括分期還款、一次性還款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.向乙方提供農村土地承包經(jīng)營權抵押貸款服務。2.按照國家規(guī)定和雙方約定，確定貸款利率和還款期限。3.對乙方提供的抵押物進行評估，確保抵押物的價值。4.對乙方進行貸后管理，確保貸款資金的安全。5.按時支付乙方貸款本息。4.2乙方的權利和義務1.向甲方提供真實、完整的農村土地承包經(jīng)營權抵押資料。2.按時償還貸款本息。3.不得擅自改變抵押物的用途和狀態(tài)。4.按照約定使用貸款資金，不得挪用貸款。5.在貸款期限內，如需提前還款，應提前向甲方提出申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方申請貸款。2.甲方應按照約定的貸款金額、期限和利率向乙方發(fā)放貸款。3.乙方應按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款全部還清。2.甲方根據(jù)國家規(guī)定或雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。3.乙方違約，甲方有權終止合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應提前向對方書面通知。2.雙方應按照國家規(guī)定和本合同約定，妥善處理終止合同后的相關事宜。6.4終止后果1.貸款全部還清后，本合同終止。2.甲方或乙方違約，應承擔相應的法律責任和違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的利率計算。2.抵押評估費：乙方提供抵押物時，甲方委托第三方評估機構進行評估所產(chǎn)生的費用。3.貸款保險費：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的保險費率計算。4.逾期利息：乙方未按約定時間償還貸款，甲方按約定的逾期利率計收的利息。5.其他費用：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.貸款本金和利息：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。2.評估費和保險費：乙方應在簽訂合同后，一次性支付給甲方或第三方評估機構。3.逾期利息：乙方應在逾期后，按照約定的支付方式向甲方支付。7.3支付時間1.貸款本金和利息：乙方應在約定的還款日支付。2.評估費和保險費：乙方應在簽訂合同后，按照約定的支付時間支付。3.逾期利息：乙方應在逾期后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付款項時，注明支付款項的具體用途。3.甲方應在收到乙方支付款項后，及時將款項轉入乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定利率收取貸款利息，應退還乙方多收的利息。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間償還貸款，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變抵押物用途或狀態(tài)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的與合同相關的其他秘密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.甲方和乙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同履行不能或不能按約定履行，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.甲方和乙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.甲方和乙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方和乙方的權利、義務不能分割。2.甲方和乙方的特殊地位或資格。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途進行監(jiān)督的權利。3.甲方保留在合同終止后，對乙方歸還貸款本息進行追償?shù)臋嗬?3.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，按照合同約定采取法律手段維護自身權益的權利。2.甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方應按照甲方的要求提供相關資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式相互通知。2.甲乙雙方應按照約定的方式，及時處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：乙方（借款方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村土地承包經(jīng)營權證明文件2.土地使用權證書3.抵押物評估報告4.貸款合同5.貸款保險合同6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證件8.協(xié)議書及相關補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間發(fā)放貸款。b.未按約定利率收取貸款利息。c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：a.未按約定時間償還貸款。b.未按約定用途使用貸款。c.擅自改變抵押物用途或狀態(tài)。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。甲方和乙方應提供相應證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.農村土地承包經(jīng)營權：指農村土地承包經(jīng)營權人依法承包、經(jīng)營、使用農村土地的權利。2.抵押貸款：指借款人以農村土地承包經(jīng)營權為抵押，向出借方申請貸款。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致合同履行不能或不能按約定履行，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提前償還貸款，并按合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并盡快發(fā)放貸款，同時支付乙方相應的違約金。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商調整抵押物價值，或要求乙方追加抵押物。4.問題：乙方提供的抵押物存在虛假信息。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應