2025農(nóng)村私有住宅買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村私有住宅買賣合同書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間第六條房屋權(quán)屬證明文件及資料6.1房屋權(quán)屬證明文件6.2房屋權(quán)屬證明文件資料6.3房屋權(quán)屬證明文件資料保管第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)變更第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條第3.2款3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合交付使用條件。4.3房屋使用范圍：____________________4.4房屋使用年限：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________第六條房屋權(quán)屬證明文件及資料6.1房屋權(quán)屬證明文件：6.1.1房屋所有權(quán)證6.1.2土地使用權(quán)證6.1.3其他相關(guān)證明文件6.2房屋權(quán)屬證明文件資料：6.2.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.2.2房屋權(quán)屬證明文件相關(guān)資料6.3房屋權(quán)屬證明文件資料保管：6.3.1雙方應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明文件及資料，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方未按合同約定履行付款義務(wù)。7.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或安全隱患。7.1.3其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。7.2合同解除程序：7.2.1一方違約后，另一方有權(quán)提出解除合同。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3.2違約金金額為房屋買賣價(jià)格的____________________%7.3.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可按照選擇的爭(zhēng)議解決方式采取進(jìn)一步措施。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)變更：9.2.1任何一方對(duì)本合同其他約定事項(xiàng)的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付使用。10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)在合同終止前，確認(rèn)雙方已履行完畢合同約定的全部義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十一條合同附件11.1合同附件一：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件二：11.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議11.3合同附件三：11.3.1房屋交付清單11.3.2付款憑證第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署時(shí)間：____________________12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：____________________13.2合同生效條件：詳見(jiàn)第十條第10.1款第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1出現(xiàn)第七條第7.1款所述的合同解除條件。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付使用。14.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。14.3合同解除及終止程序：14.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過(guò)程、提供資金支持、保障交易安全等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，對(duì)交易過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易文件進(jìn)行公證，保證交易文件的真實(shí)性、合法性，對(duì)公證過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.1.2.3律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.1.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買方了解房屋情況。4.1.2第三方不得隱瞞房屋存在的缺陷或問(wèn)題。4.1.3第三方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與賣方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助賣方了解市場(chǎng)需求。4.2.2第三方不得泄露賣方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.2.3第三方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與合同其他各方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：5.1.1雙方同意并同意第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的程序：5.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。5.4第三方介入的變更與解除：5.4.1雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.4.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.5第三方介入的爭(zhēng)議解決：5.5.1雙方與第三方之間因介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋附屬設(shè)施、家具、家電等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的證明，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量保證書、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買方或賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方