2025年度公租房合同（含租后裝修限制）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租后裝修限制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度公租房的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公租房資源的合理配置。2.2目的：本合同旨在規(guī)范公租房租賃行為，保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等特定群體提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指乙方租賃公租房的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公租房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指提供公租房的政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.乙方：指租賃公租房的個(gè)人或家庭。3.租賃合同：指甲方與乙方之間關(guān)于公租房租賃關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的公租房，并保證房屋質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并確保租金用于公租房的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃公租房，并享有居住權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃公租房，經(jīng)甲方同意解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，甲方有權(quán)收回公租房，乙方不得擅自占用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付每月租金。2.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公租房?jī)?nèi)的公共設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾?，需按?shí)際使用量支付費(fèi)用。3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)無(wú)違約行為，押金將全額退還。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)和付款事項(xiàng)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金或費(fèi)用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的公租房相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并積極尋求解決方案。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致公租房損壞，無(wú)法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公租房租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取妨礙對(duì)方正常履行合同的行為。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃公租房；2.乙方存在違約行為，經(jīng)甲方催告仍未改正。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公租房的最終管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)公租房租賃政策進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但須提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行公租房的檢查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃申請(qǐng)表2.公租房租賃合同3.公租房租賃協(xié)議4.公租房租賃押金收據(jù)5.公租房租金標(biāo)準(zhǔn)6.公租房公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公租房維修基金收據(jù)8.公租房物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)9.公租房裝修限制規(guī)定10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合規(guī)定的公租房，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等特定群體提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)公租房的設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方可在入住后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃公租房。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出退房申請(qǐng)，并辦理退房手續(xù)。3.問(wèn)題：公租房?jī)?nèi)發(fā)生設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：乙方違反裝修限制規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為公租房的物業(yè)管理公司或維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)處理公租房?jī)?nèi)發(fā)生的緊急事件。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公租房的安全和衛(wèi)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。乙方有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行合理的使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如遇到房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)享受政府提供的公租房租賃優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供公租房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃資格進(jìn)行審查。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合理使用公租房。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度公租房合同（含租后裝修限制）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及背景1.相關(guān)法律法規(guī)2.政策文件3.項(xiàng)目背景介紹二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.出租方信息2.承租方信息3.雙方權(quán)利義務(wù)三、公租房基本情況1.公租房項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.裝修情況及限制四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方法3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)六、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及限制2.轉(zhuǎn)借條件及限制3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.爭(zhēng)議解決方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施的使用2.物業(yè)管理費(fèi)3.臨時(shí)性調(diào)整4.合同附件十、附件1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃押金合同3.房屋租賃保證金合同十一、合同簽署及生效日期1.合同簽署2.合同生效日期3.合同生效條件十二、合同備案及登記1.合同備案2.合同登記3.備案登記所需材料十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、其他1.合同附件2.通知及送達(dá)3.合同解釋權(quán)4.合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)及背景1.相關(guān)法律法規(guī)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《公共租賃住房管理辦法》2.政策文件a.《關(guān)于加快推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)》b.《公共租賃住房租金管理暫行辦法》3.項(xiàng)目背景介紹a.項(xiàng)目名稱(chēng)b.項(xiàng)目地點(diǎn)c.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模d.項(xiàng)目審批情況二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.出租方信息a.出租方名稱(chēng)b.出租方地址c.出租方法定代表人2.承租方信息a.承租方名稱(chēng)b.承租方地址c.承租方法定代表人3.雙方權(quán)利義務(wù)a.出租方權(quán)利b.出租方義務(wù)c.承租方權(quán)利d.承租方義務(wù)三、公租房基本情況1.公租房項(xiàng)目簡(jiǎn)介a.項(xiàng)目名稱(chēng)b.項(xiàng)目地點(diǎn)c.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.房屋位置及面積a.房屋具體位置b.房屋建筑面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)b.房屋設(shè)施4.裝修情況及限制a.房屋裝修情況b.裝修限制條款四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期2.租金計(jì)算方法a.租金標(biāo)準(zhǔn)b.租金計(jì)算公式3.租金支付方式a.支付方式b.支付時(shí)間4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范a.使用范圍b.使用限制2.房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方維護(hù)責(zé)任b.承租方維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)a.維修程序b.費(fèi)用承擔(dān)六、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及限制a.轉(zhuǎn)租條件b.轉(zhuǎn)租限制2.轉(zhuǎn)借條件及限制a.轉(zhuǎn)借條件b.轉(zhuǎn)借限制3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序a.審批條件b.審批程序七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件a.雙方協(xié)商解除b.不可抗力解除c.違約解除2.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止1.合同生效條件a.合同簽署b.雙方簽字蓋章c.合同備案2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除c.房屋收回3.合同解除后的處理a.租金結(jié)算b.房屋收回c.違約責(zé)任九、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施的使用a.使用規(guī)定b.維護(hù)責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)a.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b.收費(fèi)方式3.臨時(shí)性調(diào)整a.調(diào)整原因b.調(diào)整程序4.合同附件a.附件內(nèi)容b.附件效力十、附件1.房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同副本b.相關(guān)證明文件2.房屋租賃押金合同a.押金金額b.押金退還條件3.房屋租賃保證金合同a.保證金金額b.保證金退還條件十一、合同簽署及生效日期1.合同簽署a.簽署日期b.簽署地點(diǎn)2.合同生效日期a.生效日期b.生效條件十二、合同備案及登記1.合同備案a.備案機(jī)構(gòu)b.備案手續(xù)2.合同登記a.登記機(jī)構(gòu)b.登記手續(xù)3.備案登記所需材料a.材料清單b.提交要求十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)b.法院3.爭(zhēng)議解決程序a.程序步驟b.時(shí)限要求十四、其他1.合同附件a.附件內(nèi)容b.附件效力2.通知及送達(dá)a.通知方式b.送達(dá)方式3.合同解釋權(quán)a.解釋原則b.解釋機(jī)構(gòu)[此處省略合同內(nèi)容]出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。具體條款如下：a.甲方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方持有的公租房；b.甲方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本合同，租賃期限最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至____年。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)公租房的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任，具體條款如下：a.甲方應(yīng)確保公租房在租賃期間的安全性和適宜居住性；b.甲方負(fù)責(zé)公租房的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、供暖、通風(fēng)等；c.甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整租金，具體條款如下：a.甲方在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定和租金調(diào)整系數(shù)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；b.租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%；c.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有對(duì)公租房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，具體條款如下：a.乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意；b.乙方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途；c.乙方在合同到期時(shí)，應(yīng)將公租房恢復(fù)至原狀。2.乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間因自身原因造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，具體條款如下：a.乙方在房屋損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；b.甲方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；c.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方提前解除合同條款說(shuō)明：乙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同，具體條款如下：a.乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出；b.提前解除合同后，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；c.甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體條款如下：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付；b.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付；c.中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于合同簽訂、租賃登記、押金代收等。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體條款如下：a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案、登記等相關(guān)手續(xù)；c.中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：a.中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息；b.中介不得利用甲方和乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同副本b.相關(guān)證明文件2.房屋租賃押金合同a.押金金額b.押金退還條件3.房屋租賃保證金合同a.保證金金額b.保證金退還條件4.中介服務(wù)合同（如有）a.中介服務(wù)費(fèi)用b.中介服務(wù)內(nèi)容5.公租房裝修方案（如有）a.裝修內(nèi)容b.裝修預(yù)算6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.甲方未按約定提供房屋或維修房屋；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀；e.甲方未按約定調(diào)整租金；f.乙方提前解除合同未支付違約金；g.中介泄露甲方或乙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生有明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為違反了合同約定；c.違約行為造成了對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.公共租賃住房：政府為低收入家庭提供的保障性住房。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。6.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。3.問(wèn)題：中介泄露個(gè)人信息。解決辦法：中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方或乙方可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃合同簽訂。2.公租房裝修限制執(zhí)行。3.公租房租賃合同解除。4.公租房租賃糾紛解決。5.公租房租賃合同續(xù)簽。全文完。2025年度公租房合同（含租后裝修限制）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同解除條件2.房屋租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋租賃人信息2.3房屋信息3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4違約金4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋使用規(guī)范4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋損壞賠償5.裝修限制5.1裝修審批程序5.2裝修范圍限制5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修后恢復(fù)原狀6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程7.房屋退租及返還7.1退租條件7.2退租流程7.3房屋返還條件7.4返還保證金處理8.違約責(zé)任8.1房屋租賃人違約責(zé)任8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2相關(guān)證明材料附件12.合同簽署及備案12.1合同簽署流程12.2合同備案流程12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議處理14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指房屋所有權(quán)人與房屋租賃人之間就房屋租賃事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度公租房租賃，包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋使用、裝修限制等內(nèi)容。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋所有權(quán)人單方面解除合同、房屋租賃人違約、房屋被征收或征用等情況。2.房屋租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房屋租賃人信息房屋租賃人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額本合同房屋租金為人民幣_(tái)___________________元/月。3.2租金支付方式租金每月支付一次，租賃人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至房屋所有權(quán)人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.4違約金如租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給租賃人，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)損壞。4.2房屋使用規(guī)范租賃人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由租賃人承擔(dān)，房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋的大修。4.4房屋損壞賠償因租賃人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.裝修限制5.1裝修審批程序租賃人如需裝修，應(yīng)提前向房屋所有權(quán)人提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.2裝修范圍限制裝修范圍限于房屋內(nèi)部，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。5.4裝修后恢復(fù)原狀裝修結(jié)束后，租賃人應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，如因裝修造成房屋損壞，租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理租賃期滿后，如租賃人繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向房屋所有權(quán)人提出續(xù)租申請(qǐng)。6.2續(xù)租條件續(xù)租條件包括房屋所有權(quán)人同意續(xù)租、租賃人符合公租房申請(qǐng)條件等。6.3續(xù)租流程續(xù)租流程按照公租房管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房屋退租及返還7.1退租條件租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃人應(yīng)將房屋退回房屋所有權(quán)人。7.2退租流程退租流程按照公租房管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3房屋返還條件房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。7.4返還保證金處理租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃人應(yīng)將房屋返還保證金無(wú)息退還。8.違約責(zé)任8.1房屋租賃人違約責(zé)任如租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。如租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租賃人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任如房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。如房屋所有權(quán)人違反合同約定，未履行維修義務(wù)，租賃人有權(quán)要求賠償。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同11.2相關(guān)證明材料附件附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：租賃人身份證明12.合同簽署及備案12.1合同簽署流程雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同簽署后，由房屋所有權(quán)人辦理備案手續(xù)。12.2合同備案流程房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋所有權(quán)人單方面解除合同、房屋租賃人違約、房屋被征收或征用等情況。13.2合同解除程序合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議處理如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：租賃人身份證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由房屋所有權(quán)人與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.2第三方介入審批雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。4.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。5.2第三方與