二零二五年度房地產(chǎn)公司合并開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司合并開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方基于共同利益，共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在二零二五年度內(nèi)，共同開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中承擔(dān)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等職責(zé)的一方；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等職責(zé)的另一方；（3）項(xiàng)目進(jìn)度：指房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收到交付使用的過(guò)程；（4）項(xiàng)目成本：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等各項(xiàng)工作；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等各項(xiàng)工作；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余項(xiàng)目；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：包括土地出讓金、土地使用權(quán)出讓金、土地相關(guān)稅費(fèi)等；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、工程咨詢(xún)等費(fèi)用；（3）工程建設(shè)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用；（4）銷(xiāo)售費(fèi)用：包括廣告宣傳、銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃等費(fèi)用；（5）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法務(wù)咨詢(xún)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲乙雙方約定的支付方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，分階段支付相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：甲方賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________乙方賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________7.3支付時(shí)間（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：在土地成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）工程建設(shè)費(fèi)用：在工程開(kāi)工前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）銷(xiāo)售費(fèi)用：在銷(xiāo)售方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）管理費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保資金及時(shí)到位；（2）任何一方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（3）如因甲方或乙方原因?qū)е沦Y金支付延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按合同約定完成土地購(gòu)置的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息與支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（2）合作雙方的技術(shù)秘密；（3）合作雙方的財(cái)務(wù)信息；（4）合作雙方的客戶(hù)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密信息進(jìn)行分類(lèi)管理，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)；（2）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同項(xiàng)下的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利，除另有約定外，任何一方不得單方面變更或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)；（3）雙方保留對(duì)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；（2）共享資源，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率；（3）遵守合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之日的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.工程施工圖紙4.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案5.甲方和乙方各自的財(cái)務(wù)報(bào)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方未按合同約定完成土地購(gòu)置；甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或工程建設(shè)；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的行為，視為違約行為；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書(shū)面文件。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有不同意見(jiàn)。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，明確項(xiàng)目進(jìn)度和責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，或提供擔(dān)保等方式解決資金問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、履行資金支付義務(wù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的決策和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和價(jià)格體系；乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)甲方和第三方提出建議和意見(jiàn)；乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目收益中享有一定比例的分紅權(quán)；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和施工標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方和第三方按照合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)；甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和價(jià)格體系提出建議和意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地增值收益；甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司合并開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景2.2合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目的3.合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.合同標(biāo)的及范圍4.1合同標(biāo)的4.2合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)6.合同履行及管理6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同管理7.投資及資金管理7.1投資比例7.2資金籌集7.3資金使用8.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)8.1項(xiàng)目規(guī)劃8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)9.項(xiàng)目建設(shè)及施工9.1施工單位9.2施工進(jìn)度9.3施工質(zhì)量10.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3項(xiàng)目交付11.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1產(chǎn)權(quán)歸屬11.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：YY建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景鑒于甲方擁有市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，決定合并開(kāi)發(fā)該地塊。2.2合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目的通過(guò)合并開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的有效利用，乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，共同打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。3.合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)地塊住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：20000平方米，總建筑面積：100000平方米3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為36個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.合同標(biāo)的及范圍4.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為市區(qū)地塊住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2合并開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍包括土地平整、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用等全過(guò)程。5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)土地的征用、拆遷和補(bǔ)償；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）享有項(xiàng)目收益；乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）享有項(xiàng)目收益。5.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金；（2）配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地；乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量；（2）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和交付使用。6.合同履行及管理6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為36個(gè)月。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。6.3合同管理雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.投資及資金管理8.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。8.2資金籌集項(xiàng)目總投資為人民幣1億元，其中甲方出資6000萬(wàn)元，乙方出資4000萬(wàn)元。甲方出資部分在合同簽訂后10日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)，乙方出資部分在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢。8.3資金使用項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，任何一方不得擅自挪用資金。資金使用情況需定期向雙方報(bào)告，并接受審計(jì)。9.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)9.1項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃要求。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。9.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)文件需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。10.項(xiàng)目建設(shè)及施工10.1施工單位施工單位由乙方負(fù)責(zé)選定，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲方對(duì)施工單位的選擇有建議權(quán)，但最終決定權(quán)歸乙方。10.2施工進(jìn)度項(xiàng)目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。11.3項(xiàng)目交付項(xiàng)目交付時(shí)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合合同約定，并提供完整的交付文件，包括但不限于：竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說(shuō)明書(shū)等。12.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。12.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在項(xiàng)目交付后30日內(nèi)辦理完畢，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)、中介等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2乙方引入乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.3雙方共同引入經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以共同引入第三方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、時(shí)間等。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任、權(quán)利與甲方、乙方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同或服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在相關(guān)服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，具體如下：設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%。施工單位：施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%。監(jiān)理單位：監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的20%。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的30%。咨詢(xún)公司：咨詢(xún)建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)總額的15%。中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。19.第三方介入的管理19.1第三方資質(zhì)要求引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。19.2第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。19.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目提前