二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同及政策支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同及政策支持協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)科技企業(yè)孵化器事業(yè)的發(fā)展，為了更好地滿足科技企業(yè)的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的科技企業(yè)孵化器出租給乙方使用。乙方有意租賃甲方提供的孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?？萍计髽I(yè)孵化器租賃及政策支持工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技企業(yè)孵化器：指為科技企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)、投融資等全方位服務(wù)的綜合性服務(wù)平臺(tái)。（2）租賃：指乙方在甲方提供的科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施中，按照約定的條件使用該場(chǎng)地及配套設(shè)施，并支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）孵化器場(chǎng)地：指甲方提供的用于租賃的科技企業(yè)孵化器內(nèi)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等場(chǎng)地。（2）配套設(shè)施：指甲方提供的為乙方使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地所需的各項(xiàng)設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、安保等。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施的費(fèi)用。（4）政策支持：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，為乙方提供的資金扶持、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等支持措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施，保障乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，為乙方提供政策支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地位于：__________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，向甲方支付租金，甲方提供科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__________天內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地，并歸還甲方提供的配套設(shè)施；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合格的孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的__________%。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的__________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略等；（2）合同條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)科技企業(yè)孵化器的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技企業(yè)孵化器租賃及政策支持的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________甲方（出租方）：蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）：蓋章：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議6.修改和補(bǔ)充合同文件7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)收取租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定使用孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程，并在合同中附上支付憑證樣本。2.問(wèn)題：孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出不可抗力事件清單，并明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。4.問(wèn)題：合同變更和補(bǔ)充程序復(fù)雜，可能導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：簡(jiǎn)化合同變更和補(bǔ)充程序，確保雙方能夠快速達(dá)成一致并簽署書(shū)面文件。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議長(zhǎng)期無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，為科技企業(yè)孵化器租賃及政策支持提供相關(guān)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方在科技企業(yè)孵化器中的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供政策支持，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)維護(hù)和改造科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)需求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，使用科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同及政策支持協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物位置5.租賃物使用范圍6.租賃物交付時(shí)間7.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃終止條件3.租賃終止通知4.租賃終止后的處理五、使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任六、政策支持1.政策支持內(nèi)容2.政策支持期限3.政策支持申請(qǐng)流程4.政策支持資金撥付七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力解除合同十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后的處理十四、其他1.合同解釋2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同及政策支持協(xié)議2.合同雙方：甲方（出租方）：_________科技有限公司乙方（承租方）：_________科技有限公司3.合同簽訂日期：2025年_________月_________日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年_________月_________日至2028年_________月_________日6.合同目的：乙方租賃甲方位于_________的科技企業(yè)孵化器，用于開(kāi)展科技研發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.合同性質(zhì)：本合同為租賃合同及政策支持協(xié)議8.合同附件：1.租賃物清單2.政策支持文件3.其他相關(guān)文件二、租賃物概述1.租賃物名稱：科技企業(yè)孵化器2.租賃物規(guī)格：詳見(jiàn)附件13.租賃物數(shù)量：1套4.租賃物位置：位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)5.租賃物使用范圍：僅限于科技研發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途6.租賃物交付時(shí)間：2025年_________月_________日7.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件1三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)________元/年2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付租金3.租金支付時(shí)間：詳見(jiàn)租金支付方式4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之_________5.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金四、租賃期限及終止1.租賃期限：詳見(jiàn)合同期限2.租賃終止條件：1.乙方提前終止租賃；2.甲方提前終止租賃；3.合同期滿3.租賃終止通知：雙方應(yīng)在租賃終止前_________日書(shū)面通知對(duì)方4.租賃終止后的處理：1.租賃物歸甲方所有；2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；3.雙方結(jié)算租金及費(fèi)用五、使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范：詳見(jiàn)附件12.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物維修責(zé)任：租賃物因自然磨損或不可抗力原因損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)六、政策支持1.政策支持內(nèi)容：詳見(jiàn)附件22.政策支持期限：詳見(jiàn)附件23.政策支持申請(qǐng)流程：詳見(jiàn)附件24.政策支持資金撥付：詳見(jiàn)附件2七、保密條款1.保密信息范圍：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反保密義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定4.違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等2.不可抗力范圍：詳見(jiàn)附件33.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.采取一切必要措施減少損失；3.推遲履行或部分履行合同4.不可抗力解除合同：如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等2.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：1.租賃物歸甲方所有；2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；3.雙方結(jié)算租金及費(fèi)用十二、合同變更1.合同變更條件：雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致2.合同變更程序：1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十四、其他1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理2.合同附件：詳見(jiàn)本合同第一章第八條3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜處理：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃物及孵化器運(yùn)營(yíng)的全面管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，乙方應(yīng)提供必要的配合。甲方有權(quán)制定孵化器運(yùn)營(yíng)規(guī)則，乙方需遵守。2.租賃物使用監(jiān)管條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同規(guī)定。內(nèi)容：乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)接受甲方定期或不定期的檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，在乙方租賃期限屆滿或提前終止租賃時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：在租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃后，甲方有權(quán)以原租賃條件優(yōu)先購(gòu)買租賃物。4.租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和孵化器運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)整租金。內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲或孵化器運(yùn)營(yíng)成本增加，甲方有權(quán)通知乙方調(diào)整租金。5.技術(shù)支持條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決租賃物使用過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。內(nèi)容：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)技術(shù)支持，乙方在遇到技術(shù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用自由度條款：說(shuō)明：乙方作為承租方，享有較高的使用自由度，但需遵守合同規(guī)定。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需事先獲得甲方同意。2.租賃物維修責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的磨損，負(fù)責(zé)維修。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物更新權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期限屆滿或提前終止租賃時(shí)，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行更新。內(nèi)容：乙方在合同期限屆滿或提前終止租賃前，可向甲方提出更新租賃物的要求，甲方應(yīng)予以考慮。4.租金支付靈活性條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，制定靈活的租金支付方式。內(nèi)容：乙方在支付租金方面，可提出分期支付、預(yù)付等方式，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.乙方退出機(jī)制條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因自身原因需提前退出，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需提前退出，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按合同約定處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.中介解除合同條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介合同終止條款：說(shuō)明：中介合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。內(nèi)容：中介合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.政策支持文件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、租金調(diào)整記錄、違約行為認(rèn)定記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.擅自改變租賃物用途3.違反保密義務(wù)4.不履行租賃物維護(hù)責(zé)任5.損壞租賃物6.未經(jīng)甲方同意擅自改造租賃物7.不遵守孵化器運(yùn)營(yíng)規(guī)則8.未按規(guī)定使用租賃物9.未按期提交租賃物使用報(bào)告10.未能提供必要的技術(shù)支持違約行為認(rèn)定：1.甲方或乙方應(yīng)提供書(shū)面證據(jù)證明違約行為的存在2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，認(rèn)定違約行為3.違約行為認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指一方在合同約定的條件下，優(yōu)先于其他方購(gòu)買合同標(biāo)的物的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草、履約監(jiān)督等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)修復(fù)或賠償，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如逾期，支付滯納金。3.租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方仲裁。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)孵化器租賃2.政策支持協(xié)議執(zhí)行3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定與處理5.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同及政策支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1孵化器名稱2.2租賃方名稱2.3政策支持方名稱3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)9.政策支持9.1政策支持內(nèi)容9.2政策支持期限9.3政策支持條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“孵化器”指位于[具體地址]，由[孵化器名稱]運(yùn)營(yíng)的科技企業(yè)孵化基地。1.1.2“租賃方”指[租賃方名稱]，擬租賃孵化器內(nèi)[具體房間號(hào)]的辦公空間。1.1.3“政策支持方”指[政策支持方名稱]，負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的政策支持。1.1.4“租賃物”指租賃方租賃的孵化器內(nèi)[具體房間號(hào)]的辦公空間及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“附屬設(shè)施”包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)、公共區(qū)域等。1.2.2本合同中所述的“政策支持”包括但不限于稅收減免、資金補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等。2.雙方基本信息2.1孵化器名稱[孵化器名稱]2.2租賃方名稱[租賃方名稱]2.3政策支持方名稱[政策支持方名稱]3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物概述租賃物為位于[具體地址]的[具體房間號(hào)]辦公空間，面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知孵化器，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至[孵化器名稱]指定的賬戶。5.3付款時(shí)間租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前完成租金支付。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用情況自行支付，每月結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]元，由租賃方支付。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。7.使用范圍與限制7.1使用范圍租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行科技企業(yè)孵化活動(dòng)，包括但不限于辦公、研發(fā)、會(huì)議等。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.3租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持孵化器將提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、服務(wù)器故障排除等。技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間為工作日[具體時(shí)間]內(nèi)。8.2培訓(xùn)孵化器將定期舉辦各類培訓(xùn)活動(dòng)，租賃方有權(quán)免費(fèi)參加與業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)。9.政策支持9.1政策支持內(nèi)容9.1.1稅收減免：按照當(dāng)?shù)卣?，租賃方可享受一定期限的稅收減免。9.1.2資金補(bǔ)貼：根據(jù)租賃方的項(xiàng)目發(fā)展，政策支持方將提供一定額度的資金補(bǔ)貼。9.1.3人才引進(jìn)：協(xié)助租賃方引進(jìn)所需人才，并提供相關(guān)政策咨詢。9.2政策支持期限政策支持期限為[具體期限]，自租賃合同生效之日起計(jì)算。9.3政策支持條件9.3.1依法注冊(cè)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.3.2符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)孵化器書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，租賃方未續(xù)約。10.2.2租賃方違反合同約定，孵化器有權(quán)終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。11.1.2租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1租賃物清單14.2.2政策支持文件14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、法律咨詢等，以促進(jìn)合同的順利履行。1.2.2第三方介入的具體目的將在合同附件中詳細(xì)列明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得低于[具體金額]元。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。