二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迅速，農(nóng)村房屋買賣交易日益活躍，為滿足農(nóng)村房屋買賣雙方的需求，甲方愿意將位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方位于農(nóng)村的房屋。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易順利進行，促進農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、經(jīng)營等用途的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方就農(nóng)村房屋買賣達成的成交價格。3.電商創(chuàng)業(yè)支持：指甲方為乙方在農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)過程中提供的政策、資金、技術(shù)等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售農(nóng)村房屋的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購買農(nóng)村房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成農(nóng)村房屋買賣相關(guān)事宜的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，依法辦理農(nóng)村房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應當書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應當及時書面通知對方，并協(xié)商處理合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，依法辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：乙方應向甲方支付房屋交易價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.交易稅費：乙方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.電商創(chuàng)業(yè)支持費用：甲方為乙方提供的電商創(chuàng)業(yè)支持費用，包括但不限于政策咨詢費、培訓費、小額貸款貼息等。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋交易價格。2.電商創(chuàng)業(yè)支持費用可分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋交易價格應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.電商創(chuàng)業(yè)支持費用支付時間按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格后，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證明。2.甲方提供的電商創(chuàng)業(yè)支持費用，乙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證明，應向乙方支付______元違約金。2.甲方未按約定提供電商創(chuàng)業(yè)支持，應向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋交易價格，應向甲方支付______元違約金。2.乙方未按約定支付電商創(chuàng)業(yè)支持費用，應向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金額向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導致房屋交易受限。3.社會異常事件：罷工導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.甲方保留對電商創(chuàng)業(yè)支持政策的解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成農(nóng)村房屋買賣和電商創(chuàng)業(yè)支持的相關(guān)事宜。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.農(nóng)村房屋所有權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.電商創(chuàng)業(yè)支持政策文件5.交易稅費繳納憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋所有權(quán)證明：認定違約。未按約定提供電商創(chuàng)業(yè)支持：認定違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋交易價格：認定違約。未按約定支付電商創(chuàng)業(yè)支持費用：認定違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.獨立性：指合同作為獨立文件，其內(nèi)容與其它文件或協(xié)議無抵觸，具有同等法律效力。4.附件：指合同中約定的、作為合同不可分割部分的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。2.問題：電商創(chuàng)業(yè)支持政策發(fā)生變化，影響乙方創(chuàng)業(yè)計劃。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商，調(diào)整電商創(chuàng)業(yè)支持方案，確保乙方創(chuàng)業(yè)計劃不受影響。3.問題：交易過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解，或依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務(wù)困難，無法履行合同義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如一方無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的電商創(chuàng)業(yè)支持政策真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應按照約定提供技術(shù)、資金、政策等方面的支持，協(xié)助乙方開展農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定使用其提供的電商創(chuàng)業(yè)支持政策，不得濫用或轉(zhuǎn)讓。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方使用其提供的電商創(chuàng)業(yè)支持政策的情況，確保政策實施效果。3.第三方義務(wù)：第三方應向乙方提供必要的技術(shù)培訓，確保乙方能夠有效利用其提供的支持。第三方應及時向乙方反饋政策實施過程中的問題和建議，共同推動政策優(yōu)化。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供農(nóng)村房屋，并確保房屋質(zhì)量符合標準。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)村房屋買賣交易順利進行。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供電商創(chuàng)業(yè)支持，并確保支持措施到位。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政策貼息、培訓補貼等利益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)過程中的困難和問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按約定提供電商創(chuàng)業(yè)支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得以任何形式限制乙方使用電商創(chuàng)業(yè)支持政策。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付房屋交易價格。甲方可要求乙方按照約定使用其提供的電商創(chuàng)業(yè)支持政策，不得濫用或轉(zhuǎn)讓。甲方可監(jiān)督乙方使用電商創(chuàng)業(yè)支持政策的情況，確保政策實施效果。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的電商創(chuàng)業(yè)活動中獲得收益分成。甲方可享受乙方在使用電商創(chuàng)業(yè)支持政策過程中的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按約定使用電商創(chuàng)業(yè)支持政策，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方不得以任何形式限制甲方行使合同約定的權(quán)利。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持）1合同目錄一、合同基本信息1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3協(xié)議標的1.4協(xié)議價格二、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付方式3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序四、房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2房屋維修費用4.3房屋保養(yǎng)要求4.4房屋保養(yǎng)費用五、農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持5.1創(chuàng)業(yè)支持政策5.2創(chuàng)業(yè)項目指導5.3創(chuàng)業(yè)資金支持5.4創(chuàng)業(yè)培訓及服務(wù)六、合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任及處理6.4違約金的計算與支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序8.4合同變更及解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)資料10.3其他相關(guān)文件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位蓋章合同編號202501一、合同基本信息1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬證書編號：________________________1.3協(xié)議標的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。1.4協(xié)議價格房屋總價款為人民幣：________________________元整。二、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2房屋使用權(quán)乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于________________________前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應予以接收。3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序乙方在接收房屋后，應于________________________內(nèi)對房屋進行驗收。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任房屋在交付后，乙方負責日常維修保養(yǎng)。4.2房屋維修費用房屋維修費用由乙方承擔。4.3房屋保養(yǎng)要求乙方應按照房屋保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)。4.4房屋保養(yǎng)費用房屋保養(yǎng)費用由乙方承擔。五、農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持5.1創(chuàng)業(yè)支持政策5.2創(chuàng)業(yè)項目指導甲方將為乙方提供創(chuàng)業(yè)項目指導服務(wù)。5.3創(chuàng)業(yè)資金支持甲方將為乙方提供創(chuàng)業(yè)資金支持，金額為：________________________元。5.4創(chuàng)業(yè)培訓及服務(wù)甲方將為乙方提供創(chuàng)業(yè)培訓及服務(wù)。六、合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責任及處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4違約金的計算與支付違約金的計算方式為：________________________七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。九、合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應書面通知對方。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)資料10.3其他相關(guān)文件十一、通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________11.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。11.4送達時間送達時間以實際送達時間為準。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同生效及終止日期合同生效日期：________________________合同終止日期：________________________十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和誠實信用原則處理。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點________________________14.3簽署人甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________14.4簽署單位蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中享有主導權(quán)，對房屋買賣及農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持事宜具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對乙方提供的創(chuàng)業(yè)項目進行審核和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在房屋買賣過程中的行為進行監(jiān)督和指導。1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款1.2.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。1.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。1.3創(chuàng)業(yè)資金支持條款1.3.1甲方提供的創(chuàng)業(yè)資金支持，乙方應按照甲方要求使用，不得挪作他用。1.3.2乙方在使用創(chuàng)業(yè)資金過程中，應定期向甲方報告資金使用情況。1.4爭議解決條款1.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)先行采取必要措施，以維護自身合法權(quán)益。1.4.2爭議解決過程中，甲方有權(quán)委托律師或?qū)I(yè)人士參與。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有主導權(quán)，對房屋買賣及農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持事宜具有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對甲方提供的房屋和創(chuàng)業(yè)支持政策進行選擇和調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對甲方在房屋買賣過程中的行為進行監(jiān)督和指導。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款2.2.1乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。2.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.3創(chuàng)業(yè)資金支持條款2.3.1乙方應在使用創(chuàng)業(yè)資金前，制定詳細的資金使用計劃，并報甲方審核。2.3.2乙方在使用創(chuàng)業(yè)資金過程中，應定期向甲方報告資金使用情況。2.4爭議解決條款2.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)先行采取必要措施，以維護自身合法權(quán)益。2.4.2爭議解決過程中，乙方有權(quán)委托律師或?qū)I(yè)人士參與。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。3.1.2中介機構(gòu)應按照雙方約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.3中介責任條款3.3.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，應承擔相應的法律責任。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。3.4爭議解決條款3.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方尋求法律途徑解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持政策文件4.創(chuàng)業(yè)項目相關(guān)資料5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。乙方未按時支付房屋總價款。乙方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按照約定使用創(chuàng)業(yè)資金。中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應通過書面通知、協(xié)商等方式確認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，需辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.創(chuàng)業(yè)資金支持：指甲方為乙方提供的用于創(chuàng)業(yè)的資金支持。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關(guān)文件。2.問題：乙方未按時支付房屋總價款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間，或甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：創(chuàng)業(yè)資金使用不當。解決辦法：甲方應加強對乙方資金使用情況的監(jiān)督，確保資金用于約定的項目。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣，含農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶，涉及農(nóng)村房屋買賣。3.農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)項目資金支持。4.中介機構(gòu)參與農(nóng)村房屋買賣及創(chuàng)業(yè)支持。5.爭議解決，涉及農(nóng)村房屋買賣及創(chuàng)業(yè)支持。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋交付及使用6.農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持政策7.政策支持的具體措施8.創(chuàng)業(yè)支持資金的撥付與管理9.創(chuàng)業(yè)項目運營與管理10.違約責任11.爭議解決方式12.合同生效與解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持的目標，特訂立本合同。1.2本合同目的在于，甲方將其擁有的位于農(nóng)村的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并享受甲方提供的農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持政策。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人（或負責人）：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2乙方（買方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人（或負責人）：____________________2.2.3注冊地址：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3建筑面積：____________________平方米3.4使用性質(zhì)：____________________3.5房屋權(quán)屬證明文件：____________________第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣____________元整。4.2乙方支付方式：4.2.1首付款：____________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：____________元，于房屋交付前支付完畢。第五條房屋交付及使用5.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應于____________年____________月____________日前將房屋交付乙方。5.3乙方在取得房屋后，應依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持政策6.1甲方承諾為乙方提供農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)支持政策。6.2創(chuàng)業(yè)支持政策包括：6.2.1提供創(chuàng)業(yè)培訓、技術(shù)指導等服務(wù)。6.2.2提供貸款、補貼等金融支持。6.2.3提供場地、物流等基礎(chǔ)設(shè)施支持。第七條政策支持的具體措施7.1創(chuàng)業(yè)培訓與技術(shù)指導：7.1.1甲方將組織乙方參加農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)培訓。7.1.2甲方將提供專業(yè)技術(shù)指導，協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。7.2金融支持：7.2.1甲方將協(xié)助乙方申請創(chuàng)業(yè)貸款。7.2.2甲方將根據(jù)乙方創(chuàng)業(yè)項目情況，提供一定額度的創(chuàng)業(yè)補貼。7.3基礎(chǔ)設(shè)施支持：7.3.1甲方將為乙方提供必要的場地、倉儲等基礎(chǔ)設(shè)施。7.3.2甲方將協(xié)助乙方解決物流配送等問題。第八條創(chuàng)業(yè)支持資金的撥付與管理8.1創(chuàng)業(yè)支持資金由甲方負責撥付，具體撥付方式如下：8.1.1創(chuàng)業(yè)培訓與技術(shù)指導費用，于乙方參加培訓前撥付。8.1.2創(chuàng)業(yè)貸款申請及補貼，于乙方貸款批準或補貼申請批準后撥付。8.2乙方應按照甲方的要求，提交相關(guān)的資金使用報告，甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。8.3如乙方未按規(guī)定使用資金，甲方有權(quán)收回已撥付的資金。第九條創(chuàng)業(yè)項目運營與管理9.1乙方負責創(chuàng)業(yè)項目的運營管理，確保項目合法合規(guī)。9.2乙方應定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。9.3甲方有權(quán)對乙方的創(chuàng)業(yè)項目進行監(jiān)督，并提出改進建議。第十條違約責任10.1如甲方未按約定提供房屋或創(chuàng)業(yè)支持，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。10.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。10.3如乙方未按約定使用創(chuàng)業(yè)支持資金，甲方有權(quán)收回資金，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1乙方未按約定支付房款或使用創(chuàng)業(yè)支持資金。12.2.2甲方未按約定提供房屋或創(chuàng)業(yè)支持。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋權(quán)屬證明文件復印件。13.1.2創(chuàng)業(yè)支持政策文件。13.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金管理、物流配送等必要服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的，是為了確保合同履行的高效性和安全性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低交易風險。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應的責任。2.2.1收取合理的服務(wù)費用。2.2.2要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。2.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第三條第三方介入的具體事項3.1房屋買賣中介服務(wù)：第三方作為中介方，負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等中介服務(wù)。3.2創(chuàng)業(yè)支持政策咨詢服務(wù)：第三方提供關(guān)于農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)政策的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、項目可行性分析等。3.3資金管理服務(wù)：第三方負責創(chuàng)業(yè)支持資金的撥付、管理和監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。3.4物流配送服務(wù)：第三方提供物流配送服務(wù)，確保貨物及時、安全地送達。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的_________%。4.2第三方在資金管理過程中，因操作失誤或違反規(guī)定導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的_________%。4.3第三方在物流配送過程中，因貨物損壞或丟失導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的_________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為中介方，應維護甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為中介方，應維護乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有違反法律法規(guī)的情況，應及時提出修改建議。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入本合同后，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在提供服務(wù)的期間內(nèi)，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)