二零二五農(nóng)村舊房屋買賣及歷史文化保護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五農(nóng)村舊房屋買賣及歷史文化保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及結(jié)果6.歷史文化保護(hù)責(zé)任6.1保護(hù)范圍及內(nèi)容6.2保護(hù)措施及義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3合同簽訂證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件清單13.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋測繪圖13.3附件3：合同簽訂證明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[建筑面積]，[使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[用途說明]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]元人民幣3.2付款方式及時(shí)間首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元人民幣，于房屋交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付；3.3付款憑證雙方應(yīng)保留付款憑證，作為交易款項(xiàng)支付的依據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請買受方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限]內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及結(jié)果登記時(shí)間：[預(yù)計(jì)登記時(shí)間]登記結(jié)果：[登記成功后的產(chǎn)權(quán)證號(hào)]6.歷史文化保護(hù)責(zé)任6.1保護(hù)范圍及內(nèi)容保護(hù)范圍：[具體保護(hù)范圍]保護(hù)內(nèi)容：[具體保護(hù)內(nèi)容]6.2保護(hù)措施及義務(wù)6.3違約責(zé)任如買受方未履行保護(hù)義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]元人民幣作為違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約；（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約；（3）雙方未按約定履行歷史文化保護(hù)義務(wù)，視為違約；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，出賣方應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元人民幣；（2）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，買受方應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]元人民幣；（3）未履行歷史文化保護(hù)義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金；（4）造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3合同簽訂證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)延期或解除。12.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件清單13.1附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋測繪圖13.3附件3：合同簽訂證明14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字或蓋章出賣方（蓋章）：[出賣方公章]買受方（簽字）：[買受方簽字]見證人（蓋章）：[見證人公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；（2）專業(yè)評估：第三方對房屋價(jià)值、歷史文化保護(hù)等進(jìn)行評估；（3）法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議；（4）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對出賣方、買受方的責(zé)任應(yīng)按委托代理或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。（2）第三方對合同雙方的責(zé)任，不包括因出賣方、買受方自身原因?qū)е碌膿p失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性進(jìn)行充分協(xié)商，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明；（3）合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知合同雙方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入不影響合同雙方的直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的合法性。2.房屋測繪圖要求：提供房屋的測繪圖，需標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方權(quán)益。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽訂合同的照片、視頻等。說明：作為合同簽訂的憑證，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.歷史文化保護(hù)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的歷史文化保護(hù)評估報(bào)告。說明：用于評估房屋的歷史文化價(jià)值，確保買賣雙方履行保護(hù)義務(wù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元人民幣。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，視為違約。（2）未按約定履行歷史文化保護(hù)義務(wù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例：出賣方未按合同約定對房屋進(jìn)行歷史文化保護(hù)，導(dǎo)致房屋受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]元人民幣。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項(xiàng)，視為違約。（2）未按約定履行歷史文化保護(hù)義務(wù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例：買受方未按合同約定對房屋進(jìn)行歷史文化保護(hù)，導(dǎo)致房屋受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五農(nóng)村舊房屋買賣及歷史文化保護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的舊房屋，該房屋具有歷史文化價(jià)值，乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)交易、歷史文化保護(hù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.舊房屋：指建設(shè)年代較早，具有歷史價(jià)值的房屋。2.歷史文化保護(hù)：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的舊房屋進(jìn)行保護(hù)，使其得以延續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在購買舊房屋后，對房屋進(jìn)行合理利用，保護(hù)其歷史文化價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)款：本合同房屋的購買價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋驗(yàn)收合格后的維修費(fèi)用、改造費(fèi)用等。7.2支付方式1.房屋購買價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋購買價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購買價(jià)款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約后，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益等情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的歷史文化價(jià)值的保護(hù)權(quán)。2.本合同簽訂后，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.如房屋被認(rèn)定為具有特別歷史、文化價(jià)值的古建筑，甲方有權(quán)向相關(guān)部門申請保護(hù)。2.如房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋測繪報(bào)告。4.房屋驗(yàn)收合格證明。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)：認(rèn)定違約。未按約定提供房屋相關(guān)資料：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋購買價(jià)款：認(rèn)定違約。未按時(shí)支付稅費(fèi)：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求法律援助，通過協(xié)商或訴訟解決糾紛。2.問題：房屋存在歷史遺留問題，影響買賣。解決辦法：在合同中明確約定，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和修復(fù)。3.問題：乙方對房屋歷史文化價(jià)值保護(hù)不當(dāng)。解決辦法：在合同中設(shè)定保護(hù)條款，定期檢查，必要時(shí)采取措施制止不當(dāng)行為。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。多