二零二五年度新型農村集體租賃住房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型農村集體租賃住房合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同期限5.合同簽訂日期二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.租金調整機制四、租賃雙方的權利與義務1.租賃方的權利2.租賃方的義務3.出租方的權利4.出租方的義務五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍2.房屋維護保養(yǎng)3.房屋修繕責任4.房屋使用限制六、租金支付與押金1.租金支付時間2.租金支付方式3.押金金額及退還4.違約責任七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.合同解除后的責任4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為我國政府為改善農村居民居住條件，推動新型農村集體租賃住房建設，實現農村住房租賃市場的健康發(fā)展。2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定。3.合同當事人甲方（出租方）：_________村集體乙方（租賃方）：_________（姓名或名稱）4.合同期限本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止。5.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置甲方位于_________的集體租賃住房。2.房屋面積租賃房屋面積為____平方米。3.房屋結構租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。4.房屋設施房屋內配備有____等基本設施。5.房屋權屬租賃房屋所有權歸甲方所有，乙方租賃期間擁有使用權。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標準租金標準為每月每平方米____元，租金總額為____元。3.租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為____。4.租金調整機制租金調整機制根據市場行情和政府相關規(guī)定執(zhí)行。四、租賃雙方的權利與義務1.租賃方的權利（1）享有租賃房屋的使用權；（2）在租賃期限內，乙方有權要求甲方提供必要的維修服務；（3）在合同約定的租賃期限內，乙方有權要求解除合同。2.租賃方的義務（1）按時繳納租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；（3）愛護房屋及附屬設施，損壞及時修復。3.出租方的權利（1）要求乙方按時繳納租金；（2）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。4.出租方的義務（1）向乙方提供符合約定的租賃房屋；（2）保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）在租賃期限內，對房屋進行必要的維修。五、房屋使用與管理1.房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于經營性活動。2.房屋維護保養(yǎng)乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.房屋修繕責任租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負責，人為損壞由乙方負責。4.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。六、租金支付與押金1.租金支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。2.租金支付方式租金支付方式為____。3.押金金額及退還押金金額為____元，乙方入住時向甲方支付。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。4.違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更在租賃期限內，如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除（1）租賃期滿，合同自動解除；（2）乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。3.合同終止合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好地交還給甲方。4.合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。八、違約責任1.租賃方違約責任（1）未按時繳納租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結構或使用性質的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。2.出租方違約責任（1）未按時提供符合約定的租賃房屋的，甲方應向乙方支付____%的違約金；（2）未經乙方同意擅自進入租賃房屋的，甲方應向乙方支付____元的賠償金；（3）因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。3.合同解除后的責任（1）因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付給甲方____元的違約金；（2）因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付____元的賠償金。4.違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議。3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理租賃房屋及附屬設施，乙方應將房屋及設施交還甲方。十一、其他約定1.不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。2.合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設施清單等。3.合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按法律規(guī)定解釋。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十三、合同簽署1.合同簽署地點本合同在_________簽訂。2.合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同簽署人甲方（出租方）：_________（簽名或蓋章）乙方（租賃方）：_________（簽名或蓋章）十四、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署甲方（出租方）：_________（簽名或蓋章）乙方（租賃方）：_________（簽名或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方應負責租賃房屋的日常維修，包括但不限于水、電、氣等基礎設施的維修。具體維修范圍和責任劃分如下：（1）甲方負責維修房屋主體結構、屋頂、外墻等；（2）甲方負責維修房屋內的水電設施，包括但不限于水表、電表、電線、插座等；（3）甲方負責維修房屋內的供暖設施，包括但不限于暖氣片、管道等；（4）乙方在使用過程中造成的設施損壞，甲方應在合理期限內進行維修。2.甲方房屋更新條款說明：本條款規(guī)定，甲方應定期對租賃房屋進行必要的更新和維護，確保房屋的居住安全和舒適度。具體更新周期和標準如下：（1）每五年對房屋進行一次全面檢查和維修；（2）房屋更新標準應符合國家相關標準和規(guī)定；（3）甲方在更新過程中，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按時提供符合約定的租賃房屋，應向乙方支付____元的違約金；（2）未履行維修責任，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失；（3）未經乙方同意擅自進入租賃房屋，應向乙方支付____元的賠償金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修條款（1）裝修方案需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意；（2）裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)定；（3）裝修完成后，乙方應保持房屋的原有結構和使用功能；（4）租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀。2.乙方提前解約條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如因特殊原因需要提前解約，應提前____個月通知甲方，并支付____元的提前解約費。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體分擔比例如下：（1）中介服務費用總額為____元；（2）甲方承擔____元，乙方承擔____元。2.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按照約定提供中介服務，應向甲方和乙方支付____元的違約金；（2）泄露甲方和乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。3.中介合同解除條款（1）中介未履行合同約定的義務；（2）中介違反法律法規(guī)；（3）中介因自身原因無法繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋權屬證明文件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃房屋；甲方未履行維修責任；乙方未按時繳納租金；乙方擅自改變房屋結構或使用性質；乙方損壞房屋及附屬設施；中介未履行合同約定的義務；中介泄露甲方和乙方個人信息。2.違約行為認定：違約行為應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定；甲方和乙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向對方承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或法律規(guī)定的事由，導致合同關系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋