2025年度公租房合同（含租戶信用評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租戶信用評(píng)估）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度公租房的租賃關(guān)系，確保甲乙雙方權(quán)益，保障租戶信用評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供保障性住房的房屋。2.租戶信用評(píng)估：指對(duì)申請(qǐng)公租房的乙方進(jìn)行信用狀況的評(píng)估，以確定其是否具備租賃公租房的資格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供公租房的政府相關(guān)部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.乙方：指申請(qǐng)租賃公租房的居民。3.租賃期限：指乙方租賃公租房的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的費(fèi)用。5.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保乙方具備租賃公租房的資格。2.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行租金收取、保證金收取等行為。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃公租房，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定，愛護(hù)公租房及公共設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方的信用評(píng)估工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公租房地址為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求，進(jìn)行信用評(píng)估。2.乙方應(yīng)在信用評(píng)估合格后，向甲方支付保證金。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。2.甲方在接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退公租房，并歸還保證金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)公租房的面積、地段和設(shè)施情況，甲方將按照市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確定租金，并在合同中明確租金金額。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方權(quán)益，保證金金額及退還條件將在合同中詳細(xì)說(shuō)明。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公租房?jī)?nèi)的公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，具體費(fèi)用將在合同中列明。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式將在合同中明確。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。3.對(duì)于公共設(shè)施使用費(fèi)和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的支付方式和通知進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)和其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)和甲方通知，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整租金和其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之十計(jì)算。2.甲方未按照合同約定提供公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之一計(jì)算。2.乙方損壞公租房或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)在合同中明確。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.甲方無(wú)法控制的重大事故。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致公租房建設(shè)延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方信用狀況不佳，經(jīng)甲方評(píng)估后認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)公租房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違反合同約定時(shí)，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公租房的正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.租戶信用評(píng)估報(bào)告3.公租房設(shè)施清單4.甲方收款賬戶信息5.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供公租房，未提供公共設(shè)施，未按規(guī)定調(diào)整費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，損壞公租房或公共設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供公租房義務(wù)，或未履行維修、改造等責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付租金、保證金等義務(wù)，或損壞公租房或公共設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供保障性住房的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃公租房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方信用評(píng)估不合格。解決辦法：乙方需提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)重新評(píng)估或提供擔(dān)保。2.問題：公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方將盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：租金調(diào)整。解決辦法：甲方將根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策，提前通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)支付調(diào)整后的租金。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的信用評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交乙方的信用評(píng)估報(bào)告。第三方在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，應(yīng)立即通知甲方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便進(jìn)行信用評(píng)估。第三方有權(quán)對(duì)乙方的信用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性，不受任何外界干擾。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的個(gè)人隱私。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提交信用評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方泄露乙方信用評(píng)估信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合條件的公租房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)在合同履行期間，申請(qǐng)調(diào)整公租房的面積或設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有居住權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之十計(jì)算。甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，以確保公租房的合理使用。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保公租房的設(shè)施完好。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有公租房的收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)公租房進(jìn)行必要的修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。乙方損壞公租房或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度公租房合同（含租戶信用評(píng)估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、公租房基本情況1.公租房位置2.公租房面積3.公租房結(jié)構(gòu)4.公租房配套設(shè)施5.公租房使用性質(zhì)三、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.費(fèi)用構(gòu)成4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、租戶信用評(píng)估1.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.信用評(píng)估流程3.信用評(píng)估結(jié)果4.信用評(píng)估用途5.信用評(píng)估爭(zhēng)議處理五、入住手續(xù)及流程1.入住申請(qǐng)2.入住審核3.入住手續(xù)辦理4.入住時(shí)間5.入住注意事項(xiàng)六、租住期間管理1.公共區(qū)域管理2.私有空間管理3.日常維修及保養(yǎng)4.租戶權(quán)益保障5.違約責(zé)任七、租住期限及續(xù)租1.租住期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費(fèi)用5.續(xù)租爭(zhēng)議處理八、退租及違約處理1.退租條件2.退租流程3.違約情形4.違約責(zé)任5.違約處理方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程5.合同解除及終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十一、其他約定1.合同附件2.合同附件說(shuō)明3.合同解釋權(quán)4.合同生效條件5.合同變更及解除十二、合同附件1.公租房基本情況表2.租戶信用評(píng)估報(bào)告3.入住手續(xù)辦理指南4.公共區(qū)域管理制度5.租戶權(quán)益保障措施十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見證人十四、合同附件1.合同簽署附件清單2.合同簽署附件說(shuō)明3.合同簽署附件簽署人簽字4.合同簽署附件蓋章5.合同簽署附件生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房合同（含租戶信用評(píng)估）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______二、公租房基本情況1.公租房位置：_______2.公租房面積：_______平方米3.公租房結(jié)構(gòu)：_______4.公租房配套設(shè)施：_______5.公租房使用性質(zhì)：_______三、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.租金支付方式：_______3.費(fèi)用構(gòu)成：_______4.費(fèi)用支付方式：_______5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______四、租戶信用評(píng)估1.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_______2.信用評(píng)估流程：_______3.信用評(píng)估結(jié)果：_______4.信用評(píng)估用途：_______5.信用評(píng)估爭(zhēng)議處理：_______五、入住手續(xù)及流程1.入住申請(qǐng)：_______2.入住審核：_______3.入住手續(xù)辦理：_______4.入住時(shí)間：_______5.入住注意事項(xiàng)：_______六、租住期間管理1.公共區(qū)域管理：_______2.私有空間管理：_______3.日常維修及保養(yǎng)：_______4.租戶權(quán)益保障：_______5.違約責(zé)任：_______七、租住期限及續(xù)租1.租住期限：_______2.續(xù)租條件：_______3.續(xù)租流程：_______4.續(xù)租費(fèi)用：_______5.續(xù)租爭(zhēng)議處理：_______八、退租及違約處理1.退租條件：_______2.退租流程：_______3.違約情形：_______4.違約責(zé)任：_______5.違約處理方式：_______九、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除流程：_______4.合同終止流程：_______5.合同解除及終止后的處理：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：_______十一、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件說(shuō)明：_______3.合同解釋權(quán)：_______4.合同生效條件：_______5.合同變更及解除：_______十二、合同附件1.公租房基本情況表：_______2.租戶信用評(píng)估報(bào)告：_______3.入住手續(xù)辦理指南：_______4.公共區(qū)域管理制度：_______5.租戶權(quán)益保障措施：_______十三、合同簽署1.合同簽署主體：_______2.合同簽署時(shí)間：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署見證人：_______十四、合同附件1.合同簽署附件清單：_______2.合同簽署附件說(shuō)明：_______3.合同簽署附件簽署人簽字：_______4.合同簽署附件蓋章：_______5.合同簽署附件生效日期：_______租賃方（甲方）簽字：_________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)確保公租房符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全保障。甲方負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。2.甲方權(quán)利及限制甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并據(jù)此決定是否批準(zhǔn)租賃申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)公租房的實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的法律措施。3.甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供公租房的詳細(xì)資料，包括位置、面積、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明租金構(gòu)成、費(fèi)用支付方式等相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公租房。乙方應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方違約責(zé)任乙方如因個(gè)人原因提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如違反合同約定，造成公租房損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方信用評(píng)估乙方同意甲方對(duì)其進(jìn)行的信用評(píng)估，并配合提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其信用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除。中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，不得提供虛假信息。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)其提供的租賃信息負(fù)責(zé)，如信息有誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.中介退出機(jī)制如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公租房基本情況表2.租戶信用評(píng)估報(bào)告3.入住手續(xù)辦理指南4.公共區(qū)域管理制度5.租戶權(quán)益保障措施6.合同簽署附件清單7.合同簽署附件說(shuō)明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成公租房損壞或影響他人正常使用。乙方提前解除合同未承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未提供符合合同約定的公租房。甲方未按時(shí)進(jìn)行公租房的日常維護(hù)和管理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供，供符合條件的低收入家庭租賃的住房。2.租賃合同：指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.信用評(píng)估：指對(duì)租戶的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其租賃資格和租金支付能力。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取催繳措施，如仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃合同簽訂。2.租戶信用評(píng)估。3.公租房入住及退租。4.公租房維修及保養(yǎng)。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度公租房合同（含租戶信用評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房源信息1.2租戶信息1.3房源產(chǎn)權(quán)信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2使用限制3.3違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用繳納方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.租戶信用評(píng)估7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評(píng)估流程7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租戶信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房源地址：[具體地址]1.1.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.1.3房源面積：[面積]1.1.4房源戶型：[戶型]1.2租戶信息1.2.1租戶姓名：[租戶姓名]1.2.2租戶身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3房源產(chǎn)權(quán)信息1.3.1產(chǎn)權(quán)人姓名：[產(chǎn)權(quán)人姓名]1.3.2產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：[起始日期]2.1.2租賃終止日期：[終止日期]2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1月租金：[金額]2.2.2年租金：[金額]2.3租金支付方式2.3.1支付周期：每月[天數(shù)]日前2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[賬戶信息]2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及政府相關(guān)政策3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1房屋僅用于居住用途3.1.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2使用限制3.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.2不得擅自安裝、拆卸房屋設(shè)施設(shè)備3.3違約責(zé)任3.3.1違約行為：違反上述租賃用途及使用限制3.3.2違約責(zé)任：賠償損失并解除合同4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋環(huán)境衛(wèi)生4.3驗(yàn)收流程4.3.1租戶應(yīng)在交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.1.2租戶負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用5.2.2租戶負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用5.3維修流程5.3.1租戶提出維修需求5.3.2產(chǎn)權(quán)人或其委托的維修單位進(jìn)行維修5.3.3維修完成后，租戶驗(yàn)收6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.1.1水電費(fèi)由租戶按實(shí)際使用量繳納6.1.2繳納時(shí)間：每月[天數(shù)]日前6.1.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[賬戶信息]6.2其他費(fèi)用繳納方式6.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等6.2.2繳納時(shí)間：每月[天數(shù)]日前6.2.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[賬戶信息]6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：政府相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情7.租戶信用評(píng)估7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.1.1租戶信用評(píng)估依據(jù)：個(gè)人信用記錄、收入水平、信用歷史等7.1.2信用評(píng)估等級(jí)劃分：優(yōu)良、良好、一般、較差7.2信用評(píng)估流程7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2評(píng)估時(shí)間：合同簽訂前7.2.3評(píng)估結(jié)果通知：評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)通知租戶7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.3.1信用評(píng)估結(jié)果作為租賃合同簽訂的依據(jù)7.3.2信用評(píng)估等級(jí)低于一般等級(jí)的，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等8.2合同解除條件8.2.1租戶有嚴(yán)重違約行為8.2.2產(chǎn)權(quán)人因房屋不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租8.2.3政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.3.3解除合同后，租戶應(yīng)將房屋交還產(chǎn)權(quán)人9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租戶未按時(shí)繳納租金9.1.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3租戶造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為[金額]9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)組織仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止流程11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，租戶應(yīng)將房屋交還產(chǎn)權(quán)人12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)12.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租戶信用評(píng)估報(bào)告12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租戶信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員14.3.1甲方（產(chǎn)權(quán)人）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]14.3.2乙方（租戶）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、租賃合同簽訂、房屋維修、信用評(píng)估等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；16.2.2第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或故意造成的損失；16.2.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方提供的輔助服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；17.3.3第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2按照合同約定，獨(dú)立開展工作；18.1.3要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的輔助服務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1