2025年度回遷房更名與居住權(quán)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房更名與居住權(quán)保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（回遷房更名方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居住權(quán)保障方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在回遷房更名過程中，乙方為甲方提供的居住權(quán)保障，確保甲方在回遷房更名后仍能正常居住，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.回遷房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，原住房被征收后，由政府或開發(fā)商提供給被征收人的住房。2.更名：指在原有回遷房產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，變更房屋產(chǎn)權(quán)所有人的姓名或名稱。3.居住權(quán)：指被征收人在回遷房內(nèi)享有居住的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_________，作為雙方簽訂合同的唯一標(biāo)識(shí)。2.合同期限：本合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。3.居住權(quán)保障期限：自回遷房更名之日起至____年____月____日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在回遷房更名過程中，要求乙方提供居住權(quán)保障。2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方履行居住權(quán)保障義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付居住權(quán)保障費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在回遷房更名過程中，為甲方提供居住權(quán)保障。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方在回遷房更名后仍能正常居住。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取居住權(quán)保障費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方回遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在回遷房更名過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)資料。2.乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居住權(quán)保障工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居住權(quán)保障費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居住權(quán)保障費(fèi)用：根據(jù)甲方回遷房面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的居住權(quán)保障費(fèi)用。2.手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記、居住權(quán)登記等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居住權(quán)保障費(fèi)用。2.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間1.居住權(quán)保障費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成居住權(quán)保障工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行部分時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因回遷房更名原因，需要轉(zhuǎn)讓居住權(quán)保障權(quán)利；2.乙方因居住權(quán)保障原因，需要轉(zhuǎn)讓居住權(quán)保障義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)回遷房更名與居住權(quán)保障工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式，保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（回遷房更名方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居住權(quán)保障方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方居住權(quán)保障方案3.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成居住權(quán)保障工作，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，認(rèn)定為違約行為。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，原住房被征收后，由政府或開發(fā)商提供給被征收人的住房。2.居住權(quán)：指被征收人在回遷房內(nèi)享有居住的權(quán)利。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如逾期未支付，可按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成居住權(quán)保障工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的回遷房更名所需資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方提供的回遷房更名資料的秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居住權(quán)保障費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房更名所需的必要資料。乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整居住權(quán)保障費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期后，與甲方續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居住權(quán)保障服務(wù)。甲方未提供必要資料，乙方有權(quán)拒絕履行合同。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供居住權(quán)保障服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整居住權(quán)保障費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期后，提供同等條件的居住權(quán)保障服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，與乙方協(xié)商調(diào)整居住權(quán)保障費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同到期后，提供更優(yōu)惠的居住權(quán)保障服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居住權(quán)保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方擅自調(diào)整居住權(quán)保障費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度回遷房更名與居住權(quán)保障協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章回遷房信息3.1回遷房基本情況3.2回遷房權(quán)屬情況3.3回遷房使用年限3.4回遷房配套設(shè)施第四章更名手續(xù)4.1更名申請(qǐng)4.2更名所需材料4.3更名辦理流程4.4更名費(fèi)用及支付方式第五章居住權(quán)保障5.1居住權(quán)定義5.2居住權(quán)期限5.3居住權(quán)條件5.4居住權(quán)變更與終止第六章履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任（如有）第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章合同附件11.1附件一：回遷房清單11.2附件二：更名申請(qǐng)表11.3附件三：居住權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案14.4合同保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度回遷房更名與居住權(quán)保障的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方將回遷房產(chǎn)權(quán)及居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章回遷房信息3.1回遷房基本情況回遷房地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________3.2回遷房權(quán)屬情況回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3回遷房使用年限回遷房使用年限至：____________________3.4回遷房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第四章更名手續(xù)4.1更名申請(qǐng)甲方應(yīng)向相關(guān)部門提出更名申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2更名所需材料1.甲方身份證原件及復(fù)印件；2.回遷房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；3.更名申請(qǐng)書；4.其他相關(guān)部門要求提交的材料。4.3更名辦理流程1.甲方提交更名申請(qǐng)及所需材料；2.相關(guān)部門審核；3.辦理更名手續(xù)；4.乙方取得回遷房產(chǎn)權(quán)。4.4更名費(fèi)用及支付方式更名費(fèi)用：____________________支付方式：____________________第五章居住權(quán)保障5.1居住權(quán)定義居住權(quán)是指乙方在回遷房內(nèi)享有居住的權(quán)利。5.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為：____________________5.3居住權(quán)條件1.乙方需遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.4居住權(quán)變更與終止1.居住權(quán)可因甲方原因終止；2.居住權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第六章履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定辦理更名手續(xù)；2.甲方應(yīng)保障乙方居住權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付更名費(fèi)用；2.乙方應(yīng)遵守居住權(quán)條件。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定辦理更名手續(xù)；2.乙方未按約定支付更名費(fèi)用；3.乙方違反居住權(quán)條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額：____________________；3.違約金支付方式：____________________。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額：____________________；3.賠償方式：____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此條款可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用）1.若雙方同意，爭議可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；2.若雙方未選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決程序1.提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項(xiàng)及請(qǐng)求；2.對(duì)方應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方協(xié)商確定解除合同的日期和方式。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除后，任何一方不得就解除前已發(fā)生的違約行為追究對(duì)方責(zé)任。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.4合同終止時(shí)間本合同自終止條件成就之日起終止。第十一章合同附件11.1附件一：回遷房清單11.2附件二：更名申請(qǐng)表11.3附件三：居住權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行；2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解除1.合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；2.合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋和誠信原則。13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議若對(duì)本合同存在解釋爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[附件一：回遷房清單][附件二：更名申請(qǐng)表][附件三：居住權(quán)證明][附件四：其他相關(guān)文件]甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日見證人（如有）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任加重說明：在本協(xié)議中，若甲方為主導(dǎo)方，則甲方應(yīng)對(duì)回遷房更名與居住權(quán)保障承擔(dān)更重的責(zé)任。具體如下：1.甲方應(yīng)確?；剡w房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或債務(wù)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理回遷房更名手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證乙方在居住權(quán)期限內(nèi)不受第三方干擾，確保居住權(quán)的安全。附加條款2：居住權(quán)期限保障說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證乙方在回遷房中的居住權(quán)不受侵犯，具體措施如下：1.甲方應(yīng)與物業(yè)管理等相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通，確保乙方在居住期間享受同等權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決居住過程中可能出現(xiàn)的糾紛。附加條款3：違約責(zé)任說明：若甲方未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付乙方合理的經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償乙方因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.恢復(fù)乙方因違約行為受損的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更名手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房權(quán)屬證明等相關(guān)材料。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的責(zé)任。附加條款2：居住權(quán)期限調(diào)整說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)居住權(quán)期限進(jìn)行調(diào)整，具體如下：1.乙方可在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定居住權(quán)期限。2.若乙方在居住權(quán)期限內(nèi)需要延長居住期限，可提前向甲方提出申請(qǐng)。附加條款3：違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付乙方合理的經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償乙方因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.恢復(fù)乙方因違約行為受損的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介責(zé)任1.中介應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、合法。2.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.中介在協(xié)議履行過程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款2：中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式如下：1.中介費(fèi)用為____________________。2.中介費(fèi)用由____________________方支付。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。附加條款3：中介違約責(zé)任說明：若中介未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.賠償乙方合理的經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償甲方因中介違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.恢復(fù)乙方或甲方因中介違約行為受損的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.回遷房清單2.更名申請(qǐng)表3.居住權(quán)證明4.甲方、乙方及第三方（如有）的身份證明文件5.回遷房權(quán)屬證明文件6.不可抗力事件證明（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理更名手續(xù)。甲方未提供回遷房權(quán)屬證明等相關(guān)材料。乙方未按約定支付更名費(fèi)用。乙方違反居住權(quán)條件，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋。中介未能履行協(xié)助雙方辦理手續(xù)的責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。若協(xié)議中未明確約定違約行為，則以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.居住權(quán)：指權(quán)利人在特定房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。4.更名：指在原有權(quán)利人名稱的基礎(chǔ)上，將權(quán)利人名稱變更至新的權(quán)利人名稱。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理更名手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理；如甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方違反居住權(quán)條件。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面警告，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方可依法解除居住權(quán)。3.問題：中介未履行協(xié)助辦理手續(xù)的責(zé)任。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于回遷房產(chǎn)權(quán)及居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的回遷房更名與居住權(quán)保障協(xié)議。3.適用于涉及第三方中介的回遷房更名與居住權(quán)保障協(xié)議。4.適用于回遷房權(quán)屬存在法律糾紛或債務(wù)的情況。5.適用于居住權(quán)期限有特殊要求的情況。全文完。2025年度回遷房更名與居住權(quán)保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4回遷房規(guī)劃用途第三條更名手續(xù)及費(fèi)用3.1更名手續(xù)辦理流程3.2更名所需材料3.3更名費(fèi)用及支付方式第四條居住權(quán)保障措施4.1居住權(quán)定義4.2居住權(quán)期限4.3居住權(quán)變更及終止4.4居住權(quán)爭議解決第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式及義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九條合同附件9.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：更名手續(xù)辦理流程圖9.3附件三：居住權(quán)保障措施說明第十條合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則10.2適用法律第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2爭議解決的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：本人1.3雙方聯(lián)系方式第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置位于市區(qū)路號(hào)2.2回遷房面積建筑面積為100平方米2.3回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅性質(zhì)2.4回遷房規(guī)劃用途住宅第三條更名手續(xù)及費(fèi)用3.1更名手續(xù)辦理流程1.乙方提供相關(guān)身份證明材料；2.甲方審核乙方提供的材料；3.乙方支付更名手續(xù)費(fèi)；4.甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；5.甲方將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.2更名所需材料1.乙方的身份證原件及復(fù)印件；2.回遷房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；3.甲方要求的其他相關(guān)材料。3.3更名費(fèi)用及支付方式更名手續(xù)費(fèi)為人民幣500元，乙方應(yīng)在辦理更名手續(xù)前支付。第四條居住權(quán)保障措施4.1居住權(quán)定義居住權(quán)是指乙方在回遷房內(nèi)享有居住、使用和收益的權(quán)利。4.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為自回遷房交付之日起至2025年12月31日止。4.3居住權(quán)變更及終止1.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止居住權(quán)；3.居住權(quán)終止后，乙方應(yīng)將回遷房交還甲方。4.4居住權(quán)爭議解決如發(fā)生居住權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2履行方式及義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理回遷房更名手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付更名手續(xù)費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理1.如甲方未按時(shí)辦理更名手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日500元；2.如乙方未按時(shí)支付更名手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日100元；3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，合同期限可以順延。8.3免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。第九條合同附件9.1附件一：回遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：更名手續(xù)辦理流程圖9.3附件三：居住權(quán)保障措施說明第十條合同解釋及適用法律10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，符合合同目的和精神。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)及合同目的。12.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更及解除的程序1.提出變更或解除合同的書面通知；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方可在本合同之外另行協(xié)商約定其他事項(xiàng)，但應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭議解決的其他約定如本合同對(duì)爭議解決有任何未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商，達(dá)成一致后另行簽訂爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入有助于合同的履行。2.2第三方介入程序1.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.第三方參與合同履行，履行其約定的職責(zé)；3.雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方注冊資本的一定比例作為責(zé)任限額；3.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏瑁?.第三方責(zé)任限額不適用于不可抗