二零二五年度豪華別墅出租房租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪華別墅出租房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋類型：2.3房屋面積：2.4房屋裝修情況：2.5房屋配套設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時(shí)間：4.4逾期支付處理：第五條押金及退還5.1押金金額：5.2押金支付時(shí)間：5.3押金退還條件：5.4押金退還時(shí)間：第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3房屋損壞賠償：第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：7.1.2房屋設(shè)施損壞的違約責(zé)任：7.1.3房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：7.2.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：7.2.3違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任：第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出租方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付承租方使用。8.1.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。8.2驗(yàn)收8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，出租方應(yīng)陪同承租方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查。8.2.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第九條使用限制9.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租房屋。9.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或增設(shè)房屋設(shè)施。9.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋安全和使用功能。第十條修繕與維護(hù)10.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。10.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修和保養(yǎng)。10.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條保險(xiǎn)11.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。11.2承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保自身財(cái)產(chǎn)安全。第十二條違約處理12.1出租方違約，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。12.2承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償或解除合同。12.3雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。13.2出租方或承租方在合同期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入需得到出租方和承租方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)雙方約定的金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由委托方支付。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方作為出租方和承租方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。6.3維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。6.4保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障雙方的財(cái)產(chǎn)安全。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。7.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知出租方和承租方，并終止服務(wù)。8.2出租方和承租方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方的介入，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方和承租方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入的效力10.1本合同與第三方介入的條款同時(shí)有效，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方介入的條款對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第十一條本合同的解釋本合同及其附件構(gòu)成出租方和承租方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同或附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：這是合同的核心附件，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：作為押金收付的憑證，確保雙方權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，明確維修責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括房屋、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估結(jié)果。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：確保房屋和財(cái)產(chǎn)的安全。8.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：用于跟蹤租金支付情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，每延遲一天，出租方應(yīng)向承租方支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：合同約定租賃起始日期為2025年1月1日，但出租方于1月5日才交付房屋，應(yīng)支付4天的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，每延遲一天，承租方應(yīng)向出租方支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：合同約定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，應(yīng)支付4天的違約金。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞原因和維修費(fèi)用，確定責(zé)任方。示例說(shuō)明：房屋損壞是由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：