二零二五年度一手房全款購(gòu)房合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房全款購(gòu)房合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.合同簽訂日期二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及責(zé)任4.交付日期及違約責(zé)任三、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算及繳納2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.違約責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.登記程序及責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及保管六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.訴訟管轄八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.免責(zé)條款十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充條款3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止效力十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的處理程序2.未了事項(xiàng)的處理3.違約責(zé)任追究十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)2.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同簽署及附件1.合同簽署2.附件及附件效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.出賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)：（2）法定代表人：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：2.買(mǎi)受方信息（1）名稱(chēng)：（2）法定代表人：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：3.房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式（1）房屋總價(jià)款：（2）支付方式：（3）支付節(jié)點(diǎn)：5.合同簽訂日期二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件（1）房屋符合規(guī)劃驗(yàn)收合格；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋外觀完好；3.驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）買(mǎi)受方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要協(xié)助；（3）驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方整改；4.交付日期及違約責(zé)任（1）房屋交付日期：（2）逾期交付違約責(zé)任：三、付款方式及期限1.付款方式（1）全款支付；（2）支付比例；2.付款期限（1）首付款支付期限：（2）尾款支付期限：3.逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金計(jì)算方式；（2）逾期付款違約責(zé)任：四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算及繳納（1）稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式；（2）稅費(fèi)繳納責(zé)任；2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)費(fèi)；（2）維修基金；3.違約責(zé)任（1）稅費(fèi)繳納違約責(zé)任；（2）其他費(fèi)用繳納違約責(zé)任：五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）房屋交付；（2）買(mǎi)受方支付全部房款；（3）雙方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)；2.登記程序及責(zé)任（1）買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；（2）出賣(mài)方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及保管（1）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間；（2）產(chǎn)權(quán)證保管責(zé)任：六、違約責(zé)任1.違約情形（1）房屋交付逾期；（2）房屋質(zhì)量不合格；（3）未按時(shí)繳納稅費(fèi)；2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金計(jì)算方式；（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式；3.違約金計(jì)算（1）按日計(jì)算；（2）違約金上限：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟；2.訴訟管轄（1）合同簽訂地人民法院；（2）房屋所在地人民法院；八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）買(mǎi)受方或出賣(mài)方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；3.解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）另一方確認(rèn)或協(xié)商；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；2.不可抗力發(fā)生后的處理（1）雙方協(xié)商處理；（2）暫停履行合同；（3）不可抗力解除合同；3.免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理，以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。十、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽署；（2）支付首付款；（3）合同符合法律法規(guī)；2.合同附件及補(bǔ)充條款（1）合同附件作為合同組成部分；（2）補(bǔ)充條款作為合同組成部分；3.合同變更及補(bǔ)充（1）變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽署后生效；4.合同解除或終止效力（1）合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）解除或終止后的處理，按照合同約定執(zhí)行。十一、通知及送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）買(mǎi)受方送達(dá)地址及聯(lián)系方式；（2）出賣(mài)方送達(dá)地址及聯(lián)系方式。十二、合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后的處理程序（1）雙方協(xié)商處理；（2）履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)；2.未了事項(xiàng)的處理（1）未了事項(xiàng)的明確；（2）未了事項(xiàng)的處理期限；3.違約責(zé)任追究（1）違約責(zé)任追究程序；（2）違約責(zé)任追究期限。十三、合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）剩余款項(xiàng)處理；2.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）債權(quán)債務(wù)清算；（2）債權(quán)債務(wù)處理期限。十四、合同簽署及附件1.合同簽署（1）買(mǎi)受方簽字；（2）出賣(mài)方簽字；2.附件及附件效力（1）附件作為合同組成部分；（2）附件效力與合同效力相同。[買(mǎi)受方簽字][出賣(mài)方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）條款內(nèi)容：如房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)作出答復(fù)。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款（1）說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。（2）條款內(nèi)容：甲方對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方信息變更通知條款（1）說(shuō)明：甲方如有任何信息變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在收到通知后應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)記錄。（2）條款內(nèi)容：甲方如有任何信息變更，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)完成信息更新。4.甲方違約責(zé)任條款（1）說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)條款（1）說(shuō)明：乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)、裝修、交付等事項(xiàng)享有選擇權(quán)。（2）條款內(nèi)容：乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)、裝修、交付等事項(xiàng)享有選擇權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方信息變更通知條款（1）說(shuō)明：乙方如有任何信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)記錄。（2）條款內(nèi)容：乙方如有任何信息變更，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)完成信息更新。3.乙方違約責(zé)任條款（1）說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）條款內(nèi)容：如房屋價(jià)值發(fā)生變化，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)作出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。（2）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方和出賣(mài)方協(xié)商確定，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.中介責(zé)任條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.中介保密條款（1）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款（1）說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。（2）條款內(nèi)容：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)受方和出賣(mài)方部分或全部傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同（如有）10.附件一：房屋裝修改造方案11.附件二：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收等。中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未按規(guī)定退還傭金等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書(shū)面通知。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律規(guī)定，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，要求整改，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方信息變更未及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成信息更新。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化。解決辦法：雙方協(xié)商處理，必要時(shí)可申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房全款購(gòu)房。2.買(mǎi)方為主導(dǎo)的購(gòu)房合同。3.賣(mài)方為主導(dǎo)的購(gòu)房合同。4.存在第三方中介的購(gòu)房合同。5.房屋裝修改造。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五年度一手房全款購(gòu)房合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.一手房：指開(kāi)發(fā)商在首次公開(kāi)銷(xiāo)售時(shí)，尚未交付使用的新建商品房。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定憑證。3.交房時(shí)間：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。4.交房條件：指甲方在交房時(shí)，房產(chǎn)所應(yīng)具備的各項(xiàng)條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指雙方在本合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將購(gòu)房款支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.房產(chǎn)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.全款支付：乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及房產(chǎn)稅費(fèi)。2.部分付款：如雙方協(xié)商一致，乙方可分階段支付購(gòu)房款，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：2.賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同所涉及的房產(chǎn)尚未交付。2.本合同所涉及的房產(chǎn)存在爭(zhēng)議。3.本合同所涉及的房產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付違約金并解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲時(shí)，要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)支付差額的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.本合同任何條款的增減或修改，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：甲方（賣(mài)方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方（買(mǎi)方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.交房通知書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，協(xié)商解決或申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保人，應(yīng)保證合同履行過(guò)程中甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的證明材料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和收益。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。甲方可獲得因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中，損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。全文完。二零二五年度一手房全款購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋交易價(jià)格及付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.2房屋權(quán)屬出賣(mài)方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋用途房屋用途為_(kāi)______，不得擅自改變房屋用途。3.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的全額，付款方式為_(kāi)______。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件1.房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；2.房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；3.房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)受方在支付房屋交易價(jià)格后，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)清單房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單如下：1.契稅：_______元；2.營(yíng)業(yè)稅：_______元；3.個(gè)人所得稅：_______元；4.其他稅費(fèi)：_______元。8.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任出賣(mài)方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；如因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付_______%的違約金。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；如買(mǎi)受方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本合同終止；2.合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.提供房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；4.提供法律咨詢(xún)和公證服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額不超過(guò)交易金額的_______%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致交易損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的_______%；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%；4.律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_______%。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方介入變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入爭(zhēng)議1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的關(guān)系1