二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售事宜的友好協(xié)商。甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面，現(xiàn)決定出售該門(mén)面，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、超市、酒店、辦公樓等。（2）競(jìng)業(yè)禁止：指甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，在一定期限內(nèi)不得在該門(mén)面附近從事與乙方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。（3）門(mén)面：指位于__________的商業(yè)地產(chǎn)中的出售對(duì)象。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同期限：指本合同生效后至終止前的時(shí)間段。（2）合同價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面的總價(jià)。（3）付款方式：指乙方支付合同價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，確保門(mén)面的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，遵守競(jìng)業(yè)禁止條款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后______日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。（2）乙方在合同生效后______日內(nèi)，支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理門(mén)面交付、合同價(jià)格支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理競(jìng)業(yè)禁止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面的總價(jià)，金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付甲方門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的同時(shí)，支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。（2）乙方支付款項(xiàng)后，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具收款確認(rèn)函，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)補(bǔ)辦。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。（2）如甲方提供的門(mén)面存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。（2）如乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。8.3賠償金額和方式（1）如甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）門(mén)面的相關(guān)信息；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）政府實(shí)施的交通管制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）損害對(duì)方合法權(quán)益；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)門(mén)面的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)門(mén)面進(jìn)行租賃或其他用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的支付憑證；3.不可抗力事件證明文件；4.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)交付門(mén)面；認(rèn)定：甲方未在合同生效后______日內(nèi)交付門(mén)面，視為違約。（2）乙方違約：未在合同約定的期限內(nèi)支付合同費(fèi)用；認(rèn)定：乙方未在合同生效后______日內(nèi)支付合同費(fèi)用，視為違約。（3）乙方違約：違反競(jìng)業(yè)禁止條款；認(rèn)定：乙方在合同期限內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)，視為違約。2.賠償金額和方式：（1）甲方違約：賠償金額為合同總價(jià)款的______%；方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約：賠償金額為逾期支付金額的______%；方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違約：賠償金額為合同總價(jià)款的______%；方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、超市、酒店、辦公樓等。2.競(jìng)業(yè)禁止：指甲方在乙方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，在一定期限內(nèi)不得在該門(mén)面附近從事與乙方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按時(shí)交付門(mén)面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止違反競(jìng)業(yè)禁止條款的行為，如乙方不停止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成門(mén)面的交付手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保門(mén)面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門(mén)面；（2）第三方有權(quán)要求甲方支付因第三方協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成門(mén)面的交付；（2）第三方應(yīng)確保自身行為不違反法律法規(guī)，不影響合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供門(mén)面的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變門(mén)面的用途。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有門(mén)面的使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，享有門(mén)面產(chǎn)生的收益；（3）乙方在合同履行期間，享有對(duì)門(mén)面的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供門(mén)面詳細(xì)資料，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行期間，不得以任何方式限制乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守競(jìng)業(yè)禁止條款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有門(mén)面的出售收益；（2）甲方在合同履行期間，享有對(duì)門(mén)面的所有權(quán)；（3）甲方在合同履行期間，享有對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未支付合同費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變門(mén)面的用途，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)二、競(jìng)業(yè)禁止條款1.競(jìng)業(yè)禁止范圍2.競(jìng)業(yè)禁止期限3.競(jìng)業(yè)禁止地域4.競(jìng)業(yè)禁止對(duì)象5.違約責(zé)任6.競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議解除條件三、門(mén)面出售條款1.門(mén)面基本信息2.門(mén)面出售價(jià)格3.付款方式及期限4.交房時(shí)間及條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行義務(wù)5.履行監(jiān)督6.履行變更及解除五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件4.合同附件效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十二、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議十三、合同附件1.合同附件一：門(mén)面信息2.合同附件二：競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議3.合同附件三：付款計(jì)劃4.合同附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間4.合同簽署人簽字5.合同簽署人蓋章合同編號(hào)2025BZMDMSHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[期限結(jié)束日期]6.合同目的：甲方將位于[門(mén)面地址]的門(mén)面出售給乙方，并約定乙方在[期限結(jié)束日期]前不得從事與甲方門(mén)面業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。7.合同性質(zhì)：買(mǎi)賣(mài)合同，競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議二、競(jìng)業(yè)禁止條款1.競(jìng)業(yè)禁止范圍：乙方在[期限結(jié)束日期]前不得在[競(jìng)業(yè)禁止地域]內(nèi)從事與甲方門(mén)面業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)活動(dòng)。2.競(jìng)業(yè)禁止期限：自合同生效之日起至[期限結(jié)束日期]3.競(jìng)業(yè)禁止地域：[具體地域范圍]4.競(jìng)業(yè)禁止對(duì)象：與甲方門(mén)面業(yè)務(wù)直接或間接競(jìng)爭(zhēng)的任何商業(yè)活動(dòng)。5.違約責(zé)任：若乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]。6.競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議解除條件：[具體解除條件]三、門(mén)面出售條款1.門(mén)面基本信息：門(mén)面地址：[門(mén)面地址]門(mén)面面積：[門(mén)面面積]門(mén)面用途：[門(mén)面用途]2.門(mén)面出售價(jià)格：[出售價(jià)格]3.付款方式及期限：[付款方式]；[付款期限]4.交房時(shí)間及條件：[交房時(shí)間]；[交房條件]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶具體手續(xù)]6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：[附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)]四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至[期限結(jié)束日期]2.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]3.履行方式：[履行方式]4.履行義務(wù)：[履行義務(wù)]5.履行監(jiān)督：[履行監(jiān)督]6.履行變更及解除：[履行變更及解除]五、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償方式：[違約賠償方式]4.違約糾紛解決：[違約糾紛解決方式]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]七、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后果：[合同解除后果]4.合同解除通知：[合同解除通知要求]八、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[合同終止程序]3.合同終止后果：[合同終止后果]4.合同終止通知：[合同終止通知要求]九、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任]4.保密措施：[保密措施]十、合同生效及修改1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同修改程序：[合同修改程序]3.合同附件：[合同附件]4.合同附件效力：[合同附件效力]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間]4.送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)確認(rèn)]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件]2.合同補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議]3.合同解釋?zhuān)篬合同解釋]4.合同爭(zhēng)議：[合同爭(zhēng)議]十三、合同附件1.合同附件一：門(mén)面信息2.合同附件二：競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議3.合同附件三：付款計(jì)劃4.合同附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]2.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.合同生效時(shí)間：[生效日期]4.合同簽署人簽字：甲方（出售方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________5.合同簽署人蓋章：甲方（出售方）蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)門(mén)面經(jīng)營(yíng)策略、租賃決策等具有最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同期內(nèi)欲出售門(mén)面，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，門(mén)面產(chǎn)生的收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。4.甲方品牌使用條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)門(mén)面期間，需使用甲方指定的品牌，并遵守甲方品牌規(guī)范。5.甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況等。6.甲方培訓(xùn)權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以提高門(mén)面運(yùn)營(yíng)水平。7.甲方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)門(mén)面進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高門(mén)面知名度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在遵守合同約定的前提下，享有門(mén)面的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方品牌選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方指定范圍內(nèi)選擇適合門(mén)面的品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，門(mén)面產(chǎn)生的收益按照乙方和甲方約定的比例進(jìn)行分配。4.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方員工招聘權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)招聘門(mén)面所需的員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。6.乙方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)利用自身資源對(duì)門(mén)面進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高門(mén)面知名度。7.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)門(mén)面的過(guò)程中，享有獨(dú)立的財(cái)務(wù)權(quán)利，包括但不限于成本核算、資金管理等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。4.中介報(bào)告義務(wù)條款說(shuō)明：中介需定期向甲方和乙方報(bào)告門(mén)面經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等。5.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介解除合同權(quán)條款說(shuō)明：若中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。7.中介續(xù)約權(quán)條款說(shuō)明：中介在合同到期前，有權(quán)與甲方或乙方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：門(mén)面信息2.合同附件二：競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議3.合同附件三：付款計(jì)劃4.合同附件四：其他相關(guān)文件5.合同附件五：甲方品牌規(guī)范6.合同附件六：乙方品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)7.合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件八：培訓(xùn)計(jì)劃9.合同附件九：市場(chǎng)推廣計(jì)劃10.合同附件十：財(cái)務(wù)報(bào)表模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款，在約定區(qū)域內(nèi)從事與甲方門(mén)面業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。認(rèn)定：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、第三方舉報(bào)等方式確認(rèn)乙方存在違約行為。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付門(mén)面或未履行約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認(rèn)乙方未按時(shí)付款。4.違約行為：甲方未按時(shí)分配收益或未按照約定比例分配收益。認(rèn)定：根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表和收益分配協(xié)議確認(rèn)甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.競(jìng)業(yè)禁止：指合同一方在合同期限內(nèi)不得從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)法律程序解決的方式。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致門(mén)面收益低于預(yù)期。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營(yíng)建議或協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況。2.問(wèn)題：甲方未履行培訓(xùn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方員工專(zhuān)業(yè)能力不足。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供培訓(xùn)，提高員工專(zhuān)業(yè)能力。3.問(wèn)題：中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：更換中介或由甲方和乙方自行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面出售2.競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議執(zhí)行3.甲方或乙方為品牌經(jīng)營(yíng)主體4.存在第三方中介參與交易5.合同涉及財(cái)務(wù)收益分配全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)業(yè)禁止門(mén)面出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.競(jìng)業(yè)禁止條款3.1競(jìng)業(yè)禁止范圍3.2競(jìng)業(yè)禁止期限3.3違約責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方注冊(cè)地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方注冊(cè)地址：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：商業(yè)2.3.2許可用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.4.2權(quán)屬單位：_______3.競(jìng)業(yè)禁止條款3.1競(jìng)業(yè)禁止范圍3.1.1競(jìng)業(yè)禁止區(qū)域：_______3.1.2競(jìng)業(yè)禁止業(yè)務(wù)：_______3.2競(jìng)業(yè)禁止期限3.2.1競(jìng)業(yè)禁止起始時(shí)間：_______3.2.2競(jìng)業(yè)禁止結(jié)束時(shí)間：_______3.3違約責(zé)任3.3.1違約金：_______元3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：_______元4.1.2分期付款：_______4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2余款支付方式：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2余款支付時(shí)間：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1出售方義務(wù)：_______5.1.2買(mǎi)受方義務(wù)：_______5.2違約責(zé)任5.2.1出售方違約責(zé)任：_______5.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：_______5.3爭(zhēng)議解決5.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶所需文件：_______6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_______元6.2.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：_______6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：_______7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付時(shí)間：_______7.2.2保證金支付賬戶：_______7.3保證金退還7.3.1退還條件：_______7.3.2退還時(shí)間：_______8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：1.空調(diào)設(shè)備2.電梯3.供水供電設(shè)施4.燃?xì)庠O(shè)施5.公共衛(wèi)生間6.停車(chē)場(chǎng)8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1出售方權(quán)利：1.按照合同約定交付附屬設(shè)施2.在附屬設(shè)施發(fā)生故障時(shí)進(jìn)行維修8.2.2買(mǎi)受方權(quán)利：1.使用附屬設(shè)施2.對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)8.2.3出售方義務(wù)：1.保證附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.在合同約定的期限內(nèi)完成附屬設(shè)施的交付8.2.4買(mǎi)受方義務(wù)：1.遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定2.對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可以延期履行、部分履行或解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.合同約定的履行期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：1.土地使用權(quán)證2.建筑物所有權(quán)證3.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)11.2附件二：交易雙方身份證明11.2.1交易雙方身份證明文件應(yīng)包括但不限于：1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.法定代表人身份證明3.自然人身份證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人12.3.1出售方代表簽字：_______12.3.2買(mǎi)受方代表簽字：_______13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.2合同解除13.2.1合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同中如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同交易，確保交易過(guò)程的公正、透明和合法。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并在合同中明確第三方介入的方式、目的和責(zé)任。2.1.2第三方介入的邀請(qǐng)或委托應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：2.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償金額；2.2.1.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；2.2.1.3第三方因違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方責(zé)權(quán)利劃分2.3.1第三方的權(quán)利：2.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.3.1.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力提供意見(jiàn)或建議；2.3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3.2第三方的義務(wù)：2.3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；2.3.2.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外條款及說(shuō)明3.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.