2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意將其出租給乙方使用；乙方因特殊原因，需要將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“房屋”指甲方擁有的位于________________________的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的款項。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再次出租給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，并保證房屋的居住安全。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回房屋。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)愛護房屋，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。3.丙方應(yīng)愛護房屋，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.丙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點房屋位于________________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。6.3終止程序1.租賃期滿或因本協(xié)議約定的事由終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或因本協(xié)議約定的事由終止本協(xié)議，乙方應(yīng)支付截至終止日期的租金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本協(xié)議約定的租金為每月____元，共計____元。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金____元。3.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.押金退還：租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)在核實房屋狀況及乙方無違約行為的情況下，退還押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付各項費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租房屋，未征得甲方同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。3.政府政策、法律法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3.政府政策、法律法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益等特殊情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上各自享有的權(quán)利。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.支付憑證8.修改和補充協(xié)議（如有）9.協(xié)商記錄（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定丙方違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定丙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意：認(rèn)定丙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方因違約行為給對方造成的損失，按照約定比例或數(shù)額支付的賠償金。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利人對其智力成果享有的獨占權(quán)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好交流、討論，達(dá)成一致意見的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時與丙方溝通，要求丙方停止違法行為，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行計劃或終止協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的本協(xié)議履行過程中的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其參與本協(xié)議履行過程中應(yīng)得的報酬。第三方有權(quán)獲得其參與本協(xié)議履行過程中應(yīng)得的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成本協(xié)議的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方