2025年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物概述二、轉(zhuǎn)讓標的物1.房屋具體位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋附屬土地使用情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、合同生效條件及期限1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同期限4.合同續(xù)簽五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利2.出讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)六、鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)期限3.建設(shè)費用及承擔4.建設(shè)監(jiān)管七、違約責任1.出讓方違約責任2.受讓方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更登記十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同簽訂地點2.合同附件效力3.合同解釋4.合同簽署十四、合同生效及備案1.合同生效2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間合同編號2025RWHZ一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出讓方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同標的物概述：房屋所在地：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施：土地使用權(quán)性質(zhì)：二、轉(zhuǎn)讓標的物1.房屋具體位置及面積：房屋位置：房屋面積：2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：附屬設(shè)施清單：3.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：4.房屋附屬土地使用情況：土地面積：土地用途：使用年限：三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：房屋總價：2.付款方式：付款方式：付款比例：3.付款時間：首付款支付時間：尾款支付時間：4.付款條件：付款前提條件：付款保證措施：四、合同生效條件及期限1.合同生效條件：雙方簽署合同：付款完成：相關(guān)手續(xù)辦理完畢：2.合同生效日期：合同簽署日期：3.合同期限：合同起始日期：合同終止日期：4.合同續(xù)簽：續(xù)簽條件：續(xù)簽程序：五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出讓方權(quán)利：收取轉(zhuǎn)讓費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：監(jiān)督受讓方使用：2.出讓方義務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰：提供必要文件：協(xié)助辦理手續(xù)：3.受讓方權(quán)利：獲得房屋產(chǎn)權(quán)：使用房屋及附屬設(shè)施：要求履行合同義務(wù)：4.受讓方義務(wù)：按時支付轉(zhuǎn)讓費用：合法使用房屋：保管房屋及設(shè)施：六、鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)項目：建設(shè)標準：2.建設(shè)期限：建設(shè)起始日期：建設(shè)完成日期：3.建設(shè)費用及承擔：建設(shè)費用總額：雙方承擔比例：4.建設(shè)監(jiān)管：監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管方式：七、違約責任1.出讓方違約責任：未按時交付房屋：提供虛假信息：違反合同約定：2.受讓方違約責任：未按時支付費用：損壞房屋及設(shè)施：違反合同約定：3.第三方違約責任：供應(yīng)商違約：施工方違約：相關(guān)部門違約：4.違約金計算：違約金比例：違約金支付方式：八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：爭議解決優(yōu)先級：2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)名稱：爭議解決機構(gòu)地址：3.爭議解決程序：提起爭議的條件：爭議解決流程：4.爭議解決期限：爭議解決期限：爭議解決超時處理：九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：不可抗力：違約行為：2.合同解除程序：解除通知：解除確認：解除后果：3.合同解除后果：費用退還：房屋及設(shè)施返還：其他解除后果：4.合同解除通知：解除通知方式：解除通知送達：十、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)變化：不可抗力：2.合同變更程序：變更通知：變更確認：變更生效：3.合同變更通知：變更通知方式：變更通知送達：4.合同變更登記：變更登記機構(gòu)：變更登記程序：十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿：合同解除：合同雙方協(xié)商一致：2.合同終止程序：終止通知：終止確認：終止生效：3.合同終止后果：費用結(jié)算：房屋及設(shè)施返還：其他終止后果：4.合同終止通知：終止通知方式：終止通知送達：十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：2.鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)文件：建設(shè)規(guī)劃：施工許可：工程合同：3.其他相關(guān)文件：付款憑證：爭議解決文件：合同變更文件：十三、其他約定1.合同簽訂地點：簽訂地點：2.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力：3.合同解釋：合同解釋以書面形式為準：4.合同簽署：雙方簽署日期及地點：十四、合同生效及備案1.合同生效：合同簽署日期：合同生效日期：2.合同備案：備案機構(gòu)：備案時間：3.合同備案機構(gòu)：備案機構(gòu)名稱：備案機構(gòu)地址：4.合同備案時間：備案時間：出讓方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日受讓方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營管理等方面。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的重大決策進行最終決定，包括但不限于資金投入、項目進度調(diào)整等。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對受讓方的房屋使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營管理進行監(jiān)督，確保合同目標的實現(xiàn)。4.甲方收益權(quán)條款說明：甲方享有合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于房屋租賃收入、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營收入等。5.甲方責任承擔條款說明：甲方對合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔全部責任。6.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時向受讓方提供合同執(zhí)行相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)報表、項目進展報告等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋使用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營管理等方面。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的重大決策進行最終決定，包括但不限于資金投入、項目進度調(diào)整等。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在合同執(zhí)行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。4.乙方收益權(quán)條款說明：乙方享有合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于房屋租賃收入、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營收入等。5.乙方責任承擔條款說明：乙方對合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔全部責任。6.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時向甲方提供合同執(zhí)行相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)報表、項目進展報告等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責，包括但不限于合同簽訂、信息傳遞、糾紛調(diào)解等。2.中介費用條款說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的費用，包括但不限于傭金、稅費等，以及支付方式和時間。3.中介責任條款說明：中介應(yīng)承擔其在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于信息錯誤、合同違約等。4.中介保密條款說明：中介應(yīng)對合同執(zhí)行過程中的敏感信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介變更條款說明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。6.中介終止條款說明：如中介服務(wù)出現(xiàn)嚴重違約，雙方可協(xié)商終止中介服務(wù)，并按照合同約定進行費用結(jié)算。7.中介糾紛解決條款說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃文件4.施工許可文件5.工程合同6.付款憑證7.爭議解決文件8.合同變更文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓費用未按時交付房屋損壞房屋及附屬設(shè)施違反合同約定的使用方式未按約定進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未按約定進行運營管理未按約定提供相關(guān)信息2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出違約事實及證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約事實及責任。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事建設(shè)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。3.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然景觀、生態(tài)環(huán)境、民俗文化等為資源，吸引游客進行休閑、觀光、體驗等活動。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院進行審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度滯后解決辦法：設(shè)立項目進