二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于旅游地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，甲方擁有一定的旅游地產(chǎn)資源，乙方具備豐富的市場推廣和銷售經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在旅游地產(chǎn)租賃代售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游地產(chǎn)：指用于旅游、度假、休閑等目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.租賃代售：指甲方將旅游地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行租賃和代售。3.合作期限：指本協(xié)議生效之日起至雙方約定的終止日期止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將旅游地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)使用，乙方支付租金的行為。2.代售：指乙方代表甲方將旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的行為。3.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行租賃代售義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定要求提供服務(wù)。3.甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃和銷售價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃和代售。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式，完成租賃代售任務(wù)。3.乙方應(yīng)確保租賃代售過程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。4.乙方應(yīng)按照約定比例，及時向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方指定的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，開展租賃代售工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)租賃代售資料和宣傳材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃代售服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例收取的服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：雙方共同承擔(dān)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用。3.差旅費(fèi)：乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在達(dá)成銷售協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定的支付方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可以協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租賃代售服務(wù)費(fèi)：在銷售完成后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)向甲方提交銷售報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)季廣告宣傳費(fèi)。3.差旅費(fèi)：乙方在完成差旅任務(wù)后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)向甲方提交差旅費(fèi)用單據(jù)，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后十個工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的銷售報告或費(fèi)用結(jié)算報告。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未能按照約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定銷售業(yè)績的千分之五。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方在合同中另行約定。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和市場信息。9.2保密期限本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致旅游地產(chǎn)項(xiàng)目受損。2.政府行為：政府調(diào)整旅游政策，影響旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃和銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，如公司合并、分立等，本協(xié)議可隨公司轉(zhuǎn)移。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃代售過程中，不得擅自改變旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方銷售策略的最終審批權(quán)。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)租賃代售合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、地理位置、配套設(shè)施等。2.乙方提供的市場推廣計劃及銷售策略。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商確定的廣告宣傳方案及費(fèi)用明細(xì)。5.乙方提交的銷售報告及傭金結(jié)算報告。6.雙方協(xié)商確定的差旅費(fèi)用單據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付費(fèi)用。未按約定提供必要的支持。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定完成銷售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。未按約定提供銷售報告或費(fèi)用結(jié)算報告。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因并采取相應(yīng)措施，如調(diào)整銷售策略、提供額外支持等。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出書面催告，必要時可采取法律手段。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方作為項(xiàng)目的專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供市場分析、項(xiàng)目評估、風(fēng)險評估等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的信息準(zhǔn)確、及時，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項(xiàng)目信息。第三方有權(quán)對項(xiàng)目提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成咨詢工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)按照約定比例支付傭金。甲方承諾，在項(xiàng)目銷售過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若甲方未履行優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的銷售策略進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合甲方的利益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整項(xiàng)目的租賃和銷售價格。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方銷售項(xiàng)目的傭金。甲方可獲得乙方的市場推廣和銷售服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定銷售業(yè)績的千分之五。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期二、合作原則2.1合作基礎(chǔ)2.2合作原則2.3合作責(zé)任三、合作范圍3.1租賃代售業(yè)務(wù)范圍3.2合作項(xiàng)目及區(qū)域3.3合作期限四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2代售方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任五、租金及代售費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2代售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4付款期限六、市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略6.2宣傳物料制作6.3宣傳費(fèi)用分?jǐn)?.4宣傳效果評估七、客戶服務(wù)與售后保障7.1客戶服務(wù)體系7.2售后保障措施7.3客戶投訴處理7.4客戶滿意度調(diào)查八、合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度8.2項(xiàng)目銷售進(jìn)度8.3合作雙方進(jìn)度協(xié)調(diào)9、保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除條件14、其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽署日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（代售方）1.3協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)旅游地產(chǎn)租賃代售業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成合作關(guān)系。1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作原則2.1合作基礎(chǔ)：基于雙方的共同利益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.2合作原則：遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保障雙方合法權(quán)益。2.3合作責(zé)任：雙方應(yīng)履行各自職責(zé)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、合作范圍3.1租賃代售業(yè)務(wù)范圍：乙方在甲方指定的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃和代售業(yè)務(wù)。3.2合作項(xiàng)目及區(qū)域：具體項(xiàng)目及區(qū)域以附件《合作項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。3.3合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)提供符合租賃和代售要求的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)和報批事宜。4.1.3按約定支付租金及代售費(fèi)用。4.2代售方權(quán)利義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃和代售工作。4.2.2負(fù)責(zé)宣傳推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。4.2.3按約定向甲方支付租金及代售費(fèi)用。五、租金及代售費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按項(xiàng)目面積及市場行情確定，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件《租金標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2代售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代售費(fèi)用按實(shí)際銷售業(yè)績的約定比例計算。5.3收費(fèi)方式：租金及代售費(fèi)用按月結(jié)算，每季度支付一次。5.4付款期限：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、市場推廣與宣傳6.1市場推廣策略：雙方共同制定市場推廣方案，包括線上線下活動、廣告宣傳等。6.2宣傳物料制作：甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料。6.3宣傳費(fèi)用分?jǐn)偅盒麄髻M(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，雙方按約定比例分?jǐn)偂?.4宣傳效果評估：雙方定期評估宣傳效果，調(diào)整推廣策略。七、客戶服務(wù)與售后保障7.1客戶服務(wù)體系：乙方建立完善的客戶服務(wù)體系，提供咨詢、簽約、交付等一站式服務(wù)。7.2售后保障措施：乙方負(fù)責(zé)解決客戶在使用過程中的問題，確?？蛻魸M意度。7.3客戶投訴處理：乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理客戶投訴。7.4客戶滿意度調(diào)查：雙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，評估服務(wù)質(zhì)量。八、合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：甲方負(fù)責(zé)按計劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期交付。8.2項(xiàng)目銷售進(jìn)度：乙方負(fù)責(zé)按計劃推進(jìn)項(xiàng)目銷售，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。8.3合作雙方進(jìn)度協(xié)調(diào)：雙方定期召開會議，協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保合作順利進(jìn)行。九、保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。十、違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。十二、合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.3合同續(xù)簽：本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。13.3協(xié)議解除條件：同十二、合同變更與解除。十四、其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____________日期：_____________________乙方（代售方）簽字：_____________日期：_____________________附件：1.合作項(xiàng)目清單2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.市場推廣方案4.客戶服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在本協(xié)議中擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策權(quán)、開發(fā)進(jìn)度控制權(quán)、市場推廣策略決定權(quán)等。1.2項(xiàng)目定價權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目成本制定項(xiàng)目售價和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需接受甲方的定價決策。1.3項(xiàng)目推廣費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣的主要費(fèi)用，包括廣告、宣傳、參展等，乙方可根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)部分費(fèi)用。1.4項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督條款：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。1.5項(xiàng)目銷售渠道管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)指定或批準(zhǔn)乙方使用的銷售渠道，乙方不得擅自變更銷售渠道。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1銷售業(yè)績目標(biāo)條款：乙方在本協(xié)議中承擔(dān)銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，協(xié)助乙方達(dá)成銷售目標(biāo)。2.2市場推廣策略參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與市場推廣策略的制定，甲乙雙方共同協(xié)商確定推廣方案。2.3銷售傭金調(diào)整條款：根據(jù)乙方銷售業(yè)績的達(dá)成情況，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售傭金比例。2.4銷售渠道拓展條款：乙方在遵守甲方規(guī)定的原則下，有權(quán)拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度。2.5銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)支持條款：甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方組建和培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款：如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方、乙方和中介方按約定比例分?jǐn)?，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介保密條款：中介方對本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目清單2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.市場推廣方案4.客戶服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)6.銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金及代售費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。3.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。4.任何一方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任。5.任何一方未按約定履行合同變更和解除程序。認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：1.違約行為違反了本協(xié)議的明確條款。2.違約行為已對另一方造成實(shí)際損失。3.違約行為經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度與銷售進(jìn)度不一致。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，確保雙方進(jìn)度同步。2.問題：銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。3.問題：客戶投訴處理不及時。解決辦法：建立客戶投訴處理機(jī)制，提高響應(yīng)速度和服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售合作。2.租賃代售業(yè)務(wù)合作。3.市場推廣與宣傳合作。4.客戶服務(wù)與售后保障合作。5.第三方中介服務(wù)合作。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃代售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及電子郵箱2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2租賃代售區(qū)域及范圍2.3租賃代售期限3.租賃代售費(fèi)用及支付方式3.1租賃代售費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3逾期支付及違約責(zé)任4.租賃代售服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代售服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3服務(wù)期限及成果交付5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)5.3合作雙方的保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3合同解除及終止7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的財產(chǎn)返還11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合作雙方后續(xù)合作事宜12.2合同解除后的爭議解決12.3合同解除后的其他事宜13.合同附件及其他13.1合同附件及其他文件13.2合同附件及其他文件說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方授權(quán)代表：1.2.2被授權(quán)代表證書編號：20250011.3聯(lián)系方式及電子郵箱2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：綜合旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2租賃代售區(qū)域及范圍2.2.1租賃代售區(qū)域：項(xiàng)目內(nèi)全部住宅及商業(yè)房產(chǎn)2.2.2租賃代售范圍：包括但不限于租賃、代售、咨詢等業(yè)務(wù)2.3租賃代售期限2.3.1租賃代售期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租賃代售費(fèi)用及支付方式3.1租賃代售費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基本代售費(fèi)用：按成交金額的2%計算3.1.2附加服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目另行約定3.2費(fèi)用支付方式及時間3.2.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2費(fèi)用支付時間：成交后30日內(nèi)支付3.3逾期支付及違約責(zé)任3.3.1逾期支付：超過支付期限未支付的，每日按未支付金額的0.5%支付滯納金3.3.2違約責(zé)任：逾期支付達(dá)到一定金額的，出租方有權(quán)解除協(xié)議4.租賃代售服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代售服務(wù)項(xiàng)目4.1.1住宅租賃代售服務(wù)4.1.2商業(yè)房產(chǎn)租賃代售服務(wù)4.1.3咨詢服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2.1服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)過程中真實(shí)、合法、高效4.2.2服務(wù)時效：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供及時、有效的服務(wù)4.3服務(wù)期限及成果交付4.3.1服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止4.3.2成果交付：每月月底前向出租方提交服務(wù)報告及費(fèi)用結(jié)算單5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的服務(wù)過程5.1.2出租方有權(quán)要求承租方提供必要的服務(wù)支持5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)5.2.2承租方應(yīng)保護(hù)出租方的商業(yè)秘密和客戶信息5.3合作雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)5.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1承租方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，出租方有權(quán)要求其整改或解除協(xié)議6.1.2出租方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用的，承租方有權(quán)要求其支付或解除協(xié)議6.2違約金及賠償6.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為未履行部分費(fèi)用的20%6.2.2賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3合同解除及終止6.3.1合同解除：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同6.3.2合同終止：協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，合同自行終止8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫鏍幾h通知8.3.2仲裁程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2雙方支付首期費(fèi)用9.2合同解除條件9.2.1一方違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算10.合同附件及其他10.1合同附件及其他文件10.1.1附件一：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹10.1.2附件二：租賃代售服務(wù)合同樣本10.1.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.2合同附件及其他文件說明10.2.1附件一用于雙方對項(xiàng)目有更深入的了解10.2.2附件二用于明確租賃代售服務(wù)的具體條款10.2.3附件三用于明確費(fèi)用支付的具體明細(xì)11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算11.1.2未支付的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)支付11.2合同解除后的財產(chǎn)返還11.2.1承租方應(yīng)將已售出的房產(chǎn)及收到的款項(xiàng)返還給出租方11.2.2返還的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效11.3.2雙方應(yīng)按照原合同約定履行剩余的債權(quán)債務(wù)12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合作雙方后續(xù)合作事宜12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作12.1.2若繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議12.2合同解除后的爭議解決12.2.1合同解除后的爭議仍按第八條約定處理12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3合同解除后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜12.3.2包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、信息保密等13.合同附件及其他13.1合同附件及其他文件13.1.1合同附件清單13.1.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.2合同附件及其他文件說明13.2.1合同附件清單詳細(xì)列出了所有附件13.2.2相關(guān)法律法規(guī)文件用于保障合同的有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動14.1.2如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.2如一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2第三方介入的情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如遇特殊問題，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：項(xiàng)目評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合本協(xié)議的要求，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過其收取費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場地等。18.2第三方與乙方的劃分