2025年度酒店資產(chǎn)租賃及回租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店資產(chǎn)租賃及回租合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有一定數(shù)量的酒店資產(chǎn)，為提高資產(chǎn)利用率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將部分酒店資產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意租賃并回租該部分資產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃及回租活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)的各類建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（2）租賃：指甲方將酒店資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）回租：指乙方將租賃的酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給甲方使用，甲方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的租賃及回租期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指雙方在履行本合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃及回租過程中的經(jīng)營(yíng)行為。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的酒店資產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的酒店資產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)確保租賃及回租過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，回租期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將租賃的酒店資產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的酒店資產(chǎn)完好地歸還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租賃期限和金額支付給甲方的租金。（2）回租費(fèi)用：乙方按照約定的回租期限和金額支付給甲方的租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因租賃及回租活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用和回租費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用和回租費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合約定的酒店資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用租賃的酒店資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）酒店資產(chǎn)的有關(guān)信息；（2）租賃及回租過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致酒店無(wú)法經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃及回租活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在租賃及回租期間，不得擅自改變酒店資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回酒店資產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方履行合同。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及回租活動(dòng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店資產(chǎn)清單2.租賃及回租資產(chǎn)使用手冊(cè)3.銀行賬戶信息證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄9.違約行為證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按照合同約定提供符合約定的酒店資產(chǎn)；b)甲方未按照合同約定支付租金；c)乙方未按照合同約定支付租金；d)乙方未按照合同約定使用租賃的酒店資產(chǎn)；e)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并附有相關(guān)證據(jù)；b)任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：酒店資產(chǎn)損壞或維護(hù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管資產(chǎn)。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店資產(chǎn)的安全和有效運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的酒店資產(chǎn)狀況報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以確保乙方能夠有效運(yùn)營(yíng)酒店資產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)獲得甲方提供的營(yíng)銷支持，以提升酒店資產(chǎn)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供詳細(xì)資產(chǎn)狀況報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未提供必要的培訓(xùn)和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保酒店資產(chǎn)得到合理利用。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金，作為酒店資產(chǎn)的收益。甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得一定的分成或回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未合理利用酒店資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變酒店資產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度酒店資產(chǎn)租賃及回租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章酒店資產(chǎn)描述2.1酒店資產(chǎn)基本信息2.2酒店資產(chǎn)地理位置2.3酒店資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4酒店資產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.5酒店資產(chǎn)附屬設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約金及滯納金第五章酒店資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1酒店資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2酒店資產(chǎn)保養(yǎng)要求5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄5.5維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第六章酒店資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)管理要求6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.4經(jīng)營(yíng)管理成果6.5經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)第七章酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與回租7.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2資產(chǎn)回租方式7.3資產(chǎn)回租價(jià)格7.4資產(chǎn)回租期限7.5資產(chǎn)回租收益第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除及終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)清單10.2附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算表10.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃10.4附件四：經(jīng)營(yíng)管理方案10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3通知方式及送達(dá)11.4通知送達(dá)期限第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3資產(chǎn)移交及驗(yàn)收12.4資產(chǎn)損毀及賠償12.5合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.4合同變更及補(bǔ)充的生效第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3通知條款14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度酒店資產(chǎn)租賃及回租合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將酒店資產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該資產(chǎn)并按約定進(jìn)行回租的條款。第二章酒店資產(chǎn)描述2.1酒店資產(chǎn)基本信息[酒店資產(chǎn)名稱]、[酒店資產(chǎn)地址]、[酒店資產(chǎn)類型]等。2.2酒店資產(chǎn)地理位置[詳細(xì)地理位置描述]。2.3酒店資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]、[產(chǎn)權(quán)所有人]等。2.4酒店資產(chǎn)設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單及型號(hào)]。2.5酒店資產(chǎn)附屬設(shè)施[附屬設(shè)施清單及用途]。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利享有酒店資產(chǎn)的使用權(quán)。收取租賃費(fèi)用。對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。在合同到期或提前解除合同時(shí)，收回酒店資產(chǎn)。3.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。保持酒店資產(chǎn)的良好狀態(tài)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。不得擅自改變酒店資產(chǎn)的用途。3.3承租方權(quán)利使用酒店資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同期限內(nèi)，享有酒店資產(chǎn)的使用權(quán)。3.4承租方義務(wù)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。保持酒店資產(chǎn)的良好狀態(tài)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。不得擅自改變酒店資產(chǎn)的用途。3.5雙方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額[租賃費(fèi)用總額]。4.2租賃費(fèi)用支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間，如每月、每季度等]。4.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]。4.5違約金及滯納金[違約金及滯納金的具體數(shù)額和計(jì)算方式]。第五章酒店資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1酒店資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任分配，如甲方、乙方等]。5.2酒店資產(chǎn)保養(yǎng)要求[保養(yǎng)要求，如定期檢查、清潔等]。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)等]。5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄[記錄要求，如保養(yǎng)日志、維修記錄等]。5.5維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃[保養(yǎng)計(jì)劃，如年度保養(yǎng)計(jì)劃等]。第六章酒店資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任[經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任分配，如甲方、乙方等]。6.2經(jīng)營(yíng)管理要求[經(jīng)營(yíng)管理要求，如遵守法律法規(guī)、保證經(jīng)營(yíng)安全等]。6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用[經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)等]。6.4經(jīng)營(yíng)管理成果[經(jīng)營(yíng)管理成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)收入、客戶滿意度等]。6.5經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)[經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施]。第七章酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與回租7.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件[資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]。7.2資產(chǎn)回租方式[回租的具體方式，如直接回租、通過第三方回租等]。7.3資產(chǎn)回租價(jià)格[回租價(jià)格的計(jì)算方式和確定依據(jù)]。7.4資產(chǎn)回租期限[回租期限的具體規(guī)定]。7.5資產(chǎn)回租收益[回租收益的分配方式和計(jì)算方法]。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]。8.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如合同期滿、提前解除等]。8.3合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、執(zhí)行等步驟]。8.4合同終止程序[詳細(xì)說明合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、執(zhí)行等步驟]。8.5合同解除及終止后的處理[詳細(xì)說明合同解除或終止后的處理措施，如資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等]。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]。9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等]。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)等]。9.5爭(zhēng)議解決期限[規(guī)定爭(zhēng)議解決的最長(zhǎng)期限，如一年等]。第十章合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)清單[列出酒店資產(chǎn)清單及詳細(xì)信息]。10.2附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算表[詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和金額]。10.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃[提供維護(hù)保養(yǎng)的具體計(jì)劃和時(shí)間表]。10.4附件四：經(jīng)營(yíng)管理方案[提供經(jīng)營(yíng)管理的基本方案和實(shí)施計(jì)劃]。10.5附件五：其他相關(guān)文件[列出其他需要作為合同附件的相關(guān)文件]。第十一章合同生效及通知11.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等]。11.2合同生效日期[明確合同生效的具體日期]。11.3通知方式及送達(dá)[規(guī)定通知的方式和送達(dá)方式，如書面、電子郵件等]。11.4通知送達(dá)期限[規(guī)定通知送達(dá)的期限，如收到后三日內(nèi)等]。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理[詳細(xì)說明合同解除后的具體處理措施，如資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]。12.2合同終止后的處理[詳細(xì)說明合同終止后的具體處理措施，如資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]。12.3資產(chǎn)移交及驗(yàn)收[規(guī)定資產(chǎn)移交的程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。12.4資產(chǎn)損毀及賠償[規(guī)定資產(chǎn)損毀及賠償?shù)奶幚矸绞絔。12.5合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)[規(guī)定合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)方式]。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件[明確合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致等]。13.2合同變更程序[詳細(xì)說明合同變更的程序，包括通知、確認(rèn)、執(zhí)行等步驟]。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容[列出合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容]。13.4合同變更及補(bǔ)充的生效[規(guī)定合同變更及補(bǔ)充的生效條件]。第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款[規(guī)定不可抗力的定義、范圍和處理方式]。14.2保密條款[規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]。14.3通知條款[規(guī)定通知的方式、內(nèi)容、送達(dá)等要求]。14.4其他約定事項(xiàng)[列出其他需要特別約定的條款]。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的資產(chǎn)升級(jí)條款說明：為保證酒店資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)予以配合。具體升級(jí)改造方案由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。升級(jí)改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響租賃費(fèi)用。1.2甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)決策條款說明：在租賃期間，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)酒店資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行決策，包括但不限于定價(jià)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌管理等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)。1.4甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)條款說明：若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。合同終止后，甲方有權(quán)收回酒店資產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店資產(chǎn)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)模式、制定經(jīng)營(yíng)策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方主導(dǎo)下的品牌使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的酒店品牌，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行品牌推廣。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不得損害甲方品牌形象。2.3乙方主導(dǎo)下的資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。乙方在資產(chǎn)維護(hù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。2.4乙方主導(dǎo)下的收益分配條款說明：乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租賃費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起到連接甲方和乙方的作用，應(yīng)保證合同條款的公平合理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供服務(wù)的，應(yīng)按約定的比例收取傭金。傭金支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)在本合同中的服務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介機(jī)構(gòu)（如有）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單2.附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算表3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.附件四：經(jīng)營(yíng)管理方案5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：不可抗力事件清單7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)酒店資產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，造成資產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變酒店資產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變酒店資產(chǎn)的用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響甲方權(quán)益，構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密協(xié)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：酒店資產(chǎn)損壞。解決辦法：立即進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：經(jīng)營(yíng)管理不善。解決辦法：雙方共同探討改進(jìn)措施，必要時(shí)可調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理方案。4.問題：合同終止后資產(chǎn)移交爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的移交程序進(jìn)行，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店資產(chǎn)租賃及回租合同適用于酒店資產(chǎn)的長(zhǎng)期租賃和回租業(yè)務(wù)。2.合同適用于不同類型的酒店資產(chǎn)，包括但不限于單體酒店、酒店集團(tuán)等。3.合同適用于甲方為酒店資產(chǎn)所有者，乙方為租賃方的情形。4.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)和協(xié)調(diào)情形。全文完。2025年度酒店資產(chǎn)租賃及回租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.回租方基本信息2.資產(chǎn)基本情況2.1.資產(chǎn)名稱2.2.資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)2.3.資產(chǎn)數(shù)量2.4.資產(chǎn)價(jià)值3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金總額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.押金4.2.保證金4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1.維護(hù)責(zé)任5.2.保養(yǎng)責(zé)任5.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4.維護(hù)保養(yǎng)記錄6.資產(chǎn)使用及限制6.1.資產(chǎn)使用范圍6.2.資產(chǎn)使用限制6.3.違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案11.合同附件11.1.資產(chǎn)清單11.2.其他附件12.合同解除及終止后的處理12.1.資產(chǎn)返還12.2.費(fèi)用結(jié)算12.3.違約責(zé)任13.合同其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：酒店管理有限公司1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.2.回租方基本信息1.2.1.名稱：資產(chǎn)管理公司1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：2.資產(chǎn)基本情況2.1.資產(chǎn)名稱2.1.1.酒店客房設(shè)施2.1.2.餐飲設(shè)施2.1.3.會(huì)議設(shè)施2.2.資產(chǎn)規(guī)格型號(hào)2.2.1.客房：型號(hào)，共計(jì)200間2.2.2.餐飲設(shè)施：型號(hào)廚房設(shè)備，型號(hào)餐飲服務(wù)設(shè)備2.2.3.會(huì)議設(shè)施：型號(hào)會(huì)議室設(shè)備，型號(hào)音響設(shè)備2.3.資產(chǎn)數(shù)量2.3.1.客房數(shù)量：200間2.3.2.餐飲設(shè)施數(shù)量：1套2.3.3.會(huì)議設(shè)施數(shù)量：1套2.4.資產(chǎn)價(jià)值2.4.1.客房?jī)r(jià)值：1000萬(wàn)元2.4.2.餐飲設(shè)施價(jià)值：500萬(wàn)元2.4.3.會(huì)議設(shè)施價(jià)值：300萬(wàn)元3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金總額3.2.1.租金總額：2000萬(wàn)元3.3.租金支付方式3.3.1.按年度支付，每年支付400萬(wàn)元3.3.2.每年支付日期為每年的1月1日3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，按市場(chǎng)租金水平上下浮動(dòng)不超過5%4.租賃費(fèi)用及支付4.1.押金4.1.1.押金金額：100萬(wàn)元4.1.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無(wú)欠款的情況下，押金全額退還4.2.保證金4.2.1.保證金金額：50萬(wàn)元4.2.2.保證金用途：用于租賃期間的資產(chǎn)維護(hù)及意外損壞賠償4.3.其他費(fèi)用4.3.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)4.3.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)4.4.費(fèi)用支付方式5.資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1.維護(hù)責(zé)任5.1.1.租賃方負(fù)責(zé)資產(chǎn)日常維護(hù)及保養(yǎng)5.1.2.回租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的定期檢修及大修5.2.保養(yǎng)責(zé)任5.2.1.租賃方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的清潔及保養(yǎng)5.2.2.回租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的定期清潔及保養(yǎng)5.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2.大修費(fèi)用由回租方承擔(dān)5.4.維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4.1.租賃方需定期向回租方提交維護(hù)保養(yǎng)記錄6.資產(chǎn)使用及限制6.1.資產(chǎn)使用范圍6.1.1.租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用資產(chǎn)進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)6.1.2.使用范圍限于酒店客房、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)6.2.資產(chǎn)使用限制6.2.1.未經(jīng)回租方同意，租賃方不得擅自改變資產(chǎn)用途6.2.2.不得將資產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租給第三方6.3.違約責(zé)任6.3.1.違反資產(chǎn)使用限制的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3.租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)回租方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿7.2.2.因租賃物滅失或毀損無(wú)法繼續(xù)使用7.3.解除及終止程序7.3.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，說明解除或終止合同的原因7.3.2.在解除或終止合同后，租賃方應(yīng)將資產(chǎn)完好地返還給回租方8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2.租賃方違反資產(chǎn)使用限制8.1.3.回租方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和金額計(jì)算，每日按租金總額的1%計(jì)算8.3.違約賠償計(jì)算8.3.1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定8.3.2.如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟解決9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1.仲裁委員會(huì)9.3.2.地址：省市區(qū)路號(hào)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案10.2.合同備案10.2.1.合同備案手續(xù)由回租方負(fù)責(zé)辦理10.2.2.備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.合同附件11.1.資產(chǎn)清單11.1.1.列明資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息11.2.其他附件11.2.1.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件和資料12.合同解除及終止后的處理12.1.資產(chǎn)返還12.1.1.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將資產(chǎn)完好地返還給回租方12.2.費(fèi)用結(jié)算12.2.1.結(jié)算雙方在合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)12.2.2.未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止后的15日內(nèi)結(jié)清12.3.違約責(zé)任12.3.1.合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同其他約定13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3.合同變更13.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)租賃及回租過程中的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.3.評(píng)估方：對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定資產(chǎn)的價(jià)值。2.4.監(jiān)理方：對(duì)資產(chǎn)租賃及回租過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂合作協(xié)議。3.2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣100萬(wàn)元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的資產(chǎn)租賃及回租合同。5.2.第三方