2025年度門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間的門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“門面房”：指位于商業(yè)街、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等地點(diǎn)，用于經(jīng)營(yíng)或出租的商業(yè)房屋。（2）“產(chǎn)權(quán)置換”：指甲方將自有門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將同等價(jià)值的其他門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（3）“租賃服務(wù)”：指乙方為甲方提供門面房租賃服務(wù)，包括門面房租賃合同的簽訂、租賃期間的維護(hù)、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”：指本《2025年度門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)合同》。（2）“甲方”：指本合同第一部分合同主體中約定的甲方。（3）“乙方”：指本合同第一部分合同主體中約定的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門面房租賃服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用乙方提供的門面房。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租賃費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照約定合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)置換服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定提供符合條件的門面房，并保證房屋質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房租賃期間的維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)在甲方和乙方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行門面房產(chǎn)權(quán)置換。（2）乙方為甲方提供門面房租賃服務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租賃期間的維護(hù)、管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同到期終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不得因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。（2）產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：指甲方與乙方之間進(jìn)行門面房產(chǎn)權(quán)置換所發(fā)生的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付租賃費(fèi)用。（2）產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式完成產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租賃費(fèi)用。（2）產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：甲方與乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)選擇一種或多種支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。（2）支付憑證：支付方應(yīng)妥善保管支付憑證，并確保憑證的真實(shí)性和有效性。（3）逾期支付：如一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）如甲方未按約定合理使用門面房，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供符合條件的門面房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定時(shí)間收取租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞较驅(qū)Ψ街Ц顿r償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）雙方在履行合同過程中，對(duì)對(duì)方提供的任何技術(shù)、商業(yè)信息等，均有權(quán)保留其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止違約行為。（2）如合同一方違反保密條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）如合同條款發(fā)生增減，以書面形式作出。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.門面房租賃合同。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.合同修改和補(bǔ)充文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。（2）甲方未按約定合理使用門面房，造成房屋損壞。（3）乙方未按約定提供符合條件的門面房。（4）乙方未按約定時(shí)間收取租賃費(fèi)用。（5）一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。（2）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.滯納金：因延遲履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可要求違約方支付滯納金，并協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供符合條件的門面房。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方提供符合條件的門面房，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)置換及租賃事宜。（2）第三方應(yīng)確保甲方與乙方之間的交易真實(shí)、合法、有效。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督甲方與乙方履行合同。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。（2）第三方應(yīng)保守甲方與乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合條件的門面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供符合條件的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得將門面房出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方如擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同適用法律第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章房產(chǎn)置換3.1置換原因3.2置換條件3.3置換程序3.4置換期限3.5置換費(fèi)用第四章租賃服務(wù)4.1租賃標(biāo)的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金押金4.6租賃用途4.7租賃權(quán)屬4.8租賃期間維修責(zé)任第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同遵守事項(xiàng)5.4違約責(zé)任5.5爭(zhēng)議解決5.6合同解除5.7合同終止5.8合同續(xù)訂5.9合同變更5.10合同終止后的處理第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.5房產(chǎn)安全管理6.6房產(chǎn)環(huán)境管理6.7房產(chǎn)設(shè)施管理6.8房產(chǎn)綠化管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約金7.5懲罰性賠償7.6違約解除7.7違約終止7.8違約續(xù)訂7.9違約變更7.10違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限8.6爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)置換協(xié)議10.3租賃合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署單位第十二章合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限12.3合同保管方式12.4合同保管地點(diǎn)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序13.5合同變更解除后的處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同附件變更14.5合同附件解除14.6合同附件終止14.7合同附件續(xù)訂14.8合同附件變更解除14.9合同附件處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于_______的門面房產(chǎn)權(quán)置換給乙方，并由乙方租賃該門面房，雙方就置換及租賃事宜達(dá)成一致。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方位于_______的門面房，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：_______2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______第三章房產(chǎn)置換3.1置換原因甲方因_______原因，同意將房產(chǎn)置換給乙方。3.2置換條件3.2.1乙方同意按照甲方要求支付置換費(fèi)用。3.2.2乙方需滿足甲方提出的其他置換條件。3.3置換程序3.3.1乙方與甲方協(xié)商確定置換方案。3.3.2乙方按照置換方案支付置換費(fèi)用。3.3.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4置換期限置換期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5置換費(fèi)用置換費(fèi)用總額為_______元，支付方式為_______。第四章租賃服務(wù)4.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方位于_______的門面房，建筑面積為_______平方米。4.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為_______。4.5租金押金租金押金為_______元，支付方式為_______。4.6租賃用途乙方租賃該門面房?jī)H用于_______。4.7租賃權(quán)屬租賃期間，甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)。4.8租賃期間維修責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。5.1.3甲方協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按照合同約定支付租金及押金。5.2.2乙方合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3雙方共同遵守事項(xiàng)5.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.3.2雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方違約責(zé)任：_______5.4.2乙方違約責(zé)任：_______5.5爭(zhēng)議解決5.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6合同解除5.6.1合同解除條件：_______5.6.2合同解除程序：_______5.7合同終止5.7.1合同終止條件：_______5.7.2合同終止程序：_______5.8合同續(xù)訂5.8.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)訂合同。5.9合同變更5.9.1合同變更條件：_______5.9.2合同變更程序：_______5.10合同終止后的處理5.10.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。5.10.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅可在租賃范圍內(nèi)使用租賃房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的大修、中修。6.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的小修、日常維護(hù)。6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4.1甲方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款。6.5房產(chǎn)安全管理6.5.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全設(shè)施齊全。6.5.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定。6.6房產(chǎn)環(huán)境管理6.6.1甲方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的環(huán)境整潔。6.6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)的環(huán)境。6.7房產(chǎn)設(shè)施管理6.7.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的設(shè)施完好。6.7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)的設(shè)施。6.8房產(chǎn)綠化管理6.8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的綠化工作。6.8.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)的綠化。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。7.1.2乙方未按合同約定支付租金或押金。7.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：_______7.2.2乙方違約責(zé)任：_______7.3違約賠償7.3.1甲方違約賠償：_______7.3.2乙方違約賠償：_______7.4違約金7.4.1甲方違約金：_______7.4.2乙方違約金：_______7.5懲罰性賠償7.5.1甲方懲罰性賠償：_______7.5.2乙方懲罰性賠償：_______7.6違約解除7.6.1甲方違約解除：_______7.6.2乙方違約解除：_______7.7違約終止7.7.1甲方違約終止：_______7.7.2乙方違約終止：_______7.8違約續(xù)訂7.8.1甲方違約續(xù)訂：_______7.8.2乙方違約續(xù)訂：_______7.9違約處理7.9.1甲方違約處理：_______7.9.2乙方違約處理：_______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法進(jìn)行訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。8.6爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)置換協(xié)議10.3租賃合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署單位第十二章合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起____年。12.3合同保管方式合同及其附件以紙質(zhì)和電子文檔形式保管。12.4合同保管地點(diǎn)合同及其附件由雙方各自保管。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序13.5合同變更解除后的處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同附件變更14.5合同附件解除14.6合同附件終止14.7合同附件續(xù)訂14.8合同附件變更解除14.9合同附件處理_______甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：______________甲方（出租方）蓋章：_______乙方（承租方）蓋章：______________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)置換、租賃事宜的決策權(quán)。條款：第15.1條甲方主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)房產(chǎn)置換、租賃事宜的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。1.2房產(chǎn)置換優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)置換過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方利益。條款：第15.2條房產(chǎn)置換優(yōu)先權(quán)甲方在房產(chǎn)置換過程中享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得以任何理由妨礙甲方行使該權(quán)利。1.3租金調(diào)整主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。條款：第15.3條租金調(diào)整主導(dǎo)權(quán)在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限、租賃用途的決策權(quán)。條款：第16.1條乙方主導(dǎo)權(quán)在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對(duì)租賃期限、租賃用途的最終決策權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理決策。2.2租賃期限延長(zhǎng)優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在租賃期限延長(zhǎng)方面享有優(yōu)先權(quán)，以保障乙方長(zhǎng)期租賃需求。條款：第16.2條租賃期限延長(zhǎng)優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。2.3租賃用途變更主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃用途變更方面的主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。條款：第16.3條租賃用途變更主導(dǎo)權(quán)在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求申請(qǐng)變更租賃用途，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：第17.1條中介服務(wù)3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款：第17.2條中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。條款：第17.3條中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)利條款說明：本條款賦予中介方在合同履行過程中解除合同的權(quán)利。條款：第17.4條中介解除合同權(quán)利中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密條款說明：本條款要求中介方對(duì)合同內(nèi)容保密。條款：第17.5條中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)置換協(xié)議3.租賃合同4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或支付金額不符合合同約定。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，或使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：雙方在合同履行過程中，未按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)置換：指甲方將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)置換給乙方，并出租給乙方使用。2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，與甲方達(dá)成置換及租賃協(xié)議。3.第三方中介參與房產(chǎn)置換及租賃服務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度門面房產(chǎn)權(quán)置換及租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房用途3.產(chǎn)權(quán)置換條款3.1置換條件3.2置換流程3.3置換費(fèi)用4.租賃服務(wù)條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議11.2附件二：租賃合同12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.門面房基本情況2.1門面房位置：___________2.2門面房面積：___________平方米2.3門面房用途：___________3.產(chǎn)權(quán)置換條款3.1置換條件3.1.1甲方同意將位于___________的門面房產(chǎn)權(quán)置換給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)。3.2置換流程3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方置換通知之日起___________日內(nèi)，向甲方支付置換費(fèi)用。3.2.2甲方在收到乙方支付置換費(fèi)用后，應(yīng)將門面房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3置換費(fèi)用3.3.1置換費(fèi)用總額為___________元。3.3.2置換費(fèi)用支付方式：___________4.租賃服務(wù)條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為___________元/年。4.2.2租金支付方式：___________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件：___________4.3.2租金調(diào)整頻率：___________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前___________日內(nèi)，將門面房交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在收到門面房后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收流程5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出異議。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方異議后___________日內(nèi)予以答復(fù)。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照門面房的原用途進(jìn)行使用。6.1.2乙方不得擅自改變門面房的用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2甲方負(fù)責(zé)門面房的大修和翻新。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方如違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2甲方如未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除流程9.2.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議11.2附件二：租賃合同12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由各自承擔(dān)。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)置換、租賃服務(wù)及其他相關(guān)事宜。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定其介入的具體事宜。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；4.2.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定而造成的損失；4.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的直接或間接損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出合理建議；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中約定。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7