二零二五年度XX房地產(chǎn)公司貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)公司貸款合同書本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.還款方式3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款賬戶4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：貸款合同附件9.2附件二：貸款擔(dān)保合同附件9.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同附件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同簽署13.1簽署人資格13.2簽署程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借方：銀行股份有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2借款方：房地產(chǎn)公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年5月20日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：市銀行股份有限公司總部大樓。1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章。1.3.2出借方將貸款資金劃入借款方指定的賬戶。2.貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。2.2貸款期限：自2025年5月20日起至2030年5月20日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。2.4貸款用途：用于房地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.還款方式3.1還款計(jì)劃：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2還款方式：通過借款方指定的還款賬戶，每月20日前完成還款。3.3還款賬戶：銀行股份有限公司分行賬戶，賬戶號(hào)碼：05。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。4.2擔(dān)保范圍：包括本金、利息、違約金等所有貸款相關(guān)費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：與抵押物價(jià)值相同，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同，自合同簽訂之日起至2030年5月20日止。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同條款。6.2合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件或借款方嚴(yán)重違約等情況。6.3合同變更與解除的程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。8.3.2人民法院應(yīng)自收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起60日內(nèi)作出裁決。9.合同附件9.1附件一：貸款合同附件9.1.1抵押物清單及評(píng)估報(bào)告。9.1.2貸款用途證明文件。9.1.3貸款保險(xiǎn)合同。9.2附件二：貸款擔(dān)保合同附件9.2.1抵押合同。9.2.2擔(dān)保合同。9.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同附件9.3.1保險(xiǎn)合同。9.3.2保險(xiǎn)單。10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出借方將貸款資金劃入借款方指定的賬戶。11.2合同生效日期11.2.1合同自貸款資金劃入借款方指定賬戶之日起生效。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.1.2合同的解釋應(yīng)符合合同的目的和習(xí)慣。12.2合同解釋方法12.2.1文字解釋：按照合同文字通常含義進(jìn)行解釋。12.2.2體系解釋：按照合同的整體結(jié)構(gòu)、相互關(guān)系進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署人資格13.1.1簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.1.2簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)，能夠代表其單位或個(gè)人簽署合同。13.2簽署程序13.2.1簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1抵押物清單及評(píng)估報(bào)告。14.1.2貸款用途證明文件。14.1.3貸款保險(xiǎn)合同。14.2附件二清單14.2.1抵押合同。14.2.2擔(dān)保合同。14.3附件三清單14.3.1保險(xiǎn)合同。14.3.2保險(xiǎn)單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況。a)甲乙雙方履約情況的概述；b)甲乙雙方履約過程中存在的問題及建議；c)第三方對(duì)甲乙雙方履約情況的評(píng)價(jià)。16.3第三方的費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。a)第三方服務(wù)費(fèi)；b)第三方差旅費(fèi)；c)第三方其他合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、原因及各自過錯(cuò)程度，合理分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于甲方內(nèi)部管理，不得受到甲方內(nèi)部管理的影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于乙方內(nèi)部管理，不得受到乙方內(nèi)部管理的影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定而建立的。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件1.1貸款合同正本1.2貸款合同副本1.3貸款用途證明文件1.4貸款擔(dān)保合同1.5抵押物清單及評(píng)估報(bào)告2.附件二：貸款擔(dān)保合同附件2.1抵押合同2.2擔(dān)保合同2.3擔(dān)保人資格證明2.4擔(dān)保物所有權(quán)證明3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同附件3.1保險(xiǎn)合同3.2保險(xiǎn)單3.3保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證4.附件四：貸款還款計(jì)劃表4.1還款計(jì)劃表4.2每期還款明細(xì)5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.1爭(zhēng)議報(bào)告5.2裁決書或調(diào)解書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。1.2出借方未按約定時(shí)間放款或未足額放款。1.3借款方未按約定用途使用貸款。1.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的利息損失。3.2出借方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.3借款方未按約定用途使用貸款，除按約定用途使用外，應(yīng)支付額外的利息。3.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司貸款合同書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同生效條件二、貸款金額及利率1.貸款總額2.貸款利率3.利率調(diào)整機(jī)制4.還款方式三、貸款期限1.貸款期限起止時(shí)間2.貸款期限變更3.提前還款條件4.延期還款規(guī)定四、貸款用途1.貸款使用范圍2.貸款使用監(jiān)督3.違規(guī)使用貸款處理五、還款計(jì)劃1.還款金額及時(shí)間2.還款方式3.還款變更4.逾期還款責(zé)任六、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保解除七、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款手續(xù)費(fèi)2.保險(xiǎn)費(fèi)用3.稅費(fèi)4.其他費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十二、其他約定1.信息披露2.通知與送達(dá)3.合同附件4.不可抗力十三、合同附件1.房地產(chǎn)公司貸款申請(qǐng)表2.貸款審批表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。3.合同當(dāng)事人信息甲方：房地產(chǎn)公司地址：_________________法定代表人：_________________乙方：_________________地址：_________________法定代表人：_________________4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、貸款金額及利率1.貸款總額甲方申請(qǐng)貸款總額為人民幣_(tái)________元。2.貸款利率貸款利率為年利率_________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.利率調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。4.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款。三、貸款期限1.貸款期限起止時(shí)間貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.貸款期限變更如需變更貸款期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.提前還款條件甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)。4.延期還款規(guī)定如甲方因特殊原因無法按時(shí)還款，可向乙方申請(qǐng)延期還款，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)。四、貸款用途1.貸款使用范圍甲方僅可用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.違規(guī)使用貸款處理如甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。五、還款計(jì)劃1.還款金額及時(shí)間甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額和時(shí)間見附件《還款計(jì)劃表》。2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶還款。3.還款變更如需變更還款計(jì)劃，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。2.擔(dān)保人信息擔(dān)保人：_________________地址：_________________法定代表人：_________________3.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按合同約定履行還款義務(wù)。4.擔(dān)保解除如甲方提前償還貸款，擔(dān)保人可申請(qǐng)解除擔(dān)保。七、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元。2.保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.稅費(fèi)本合同涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.其他費(fèi)用如發(fā)生其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。2.合同解除條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序合同解除需甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時(shí)還款；（2）甲方違規(guī)使用貸款；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。4.違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止程序合同終止需甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本息結(jié)清、擔(dān)保解除等。十二、其他約定1.信息披露甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。2.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，按照甲乙雙方在合同中約定的方式和地址進(jìn)行。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。十三、合同附件1.房地產(chǎn)公司貸款申請(qǐng)表2.貸款審批表3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目審批與監(jiān)管條款：甲方在貸款使用過程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保項(xiàng)目審批和監(jiān)管的合規(guī)性。說明：本條款確保甲方在貸款使用過程中，項(xiàng)目審批和監(jiān)管的合規(guī)性，避免因項(xiàng)目違規(guī)導(dǎo)致貸款無法正常使用。2.財(cái)務(wù)報(bào)告提交條款：甲方應(yīng)定期向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。說明：本條款要求甲方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，便于乙方了解甲方財(cái)務(wù)狀況，保障貸款資金的安全。3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告條款：甲方應(yīng)定期向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：本條款要求甲方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，便于乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，確保貸款資金按計(jì)劃使用。4.質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全。說明：本條款要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，遵守質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。5.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款：如項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。說明：本條款要求甲方在項(xiàng)目變更時(shí)，需提前報(bào)告并經(jīng)乙方同意，保障項(xiàng)目變更的合規(guī)性。6.貸款資金監(jiān)管條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱財(cái)務(wù)賬目等。說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方貸款資金使用的監(jiān)管權(quán)，確保貸款資金合規(guī)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款利率調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款賦予乙方調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.貸款期限調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及甲方還款能力，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款賦予乙方調(diào)整貸款期限的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方還款能力的實(shí)際情況。3.貸款條件變更條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及甲方經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)貸款條件進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款賦予乙方調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和甲方經(jīng)營(yíng)狀況的變化。4.貸款資金用途審查條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款資金用途進(jìn)行審查，確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。說明：本條款賦予乙方審查貸款資金用途的權(quán)利，保障貸款資金的安全和合規(guī)使用。5.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制條款：乙方有權(quán)采取必要措施，控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提前收回貸款、提高貸款利率等。說明：本條款賦予乙方控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的權(quán)利，以降低自身貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.貸款審批權(quán)條款：乙方對(duì)貸款申請(qǐng)享有審批權(quán)，有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。說明：本條款賦予乙方貸款審批權(quán)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款審批；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（4）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同履行的合法性。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)變更的程序，確保合同履行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)公司貸款申請(qǐng)表2.貸款審批表3.擔(dān)保合同4.項(xiàng)目審批文件5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.貸款資金使用記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款；甲方違規(guī)使用貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；乙方未履行合同約定的義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密；項(xiàng)目變更未經(jīng)乙方同意；項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁程序進(jìn)行認(rèn)定；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限或采取其他措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目需要貸款。2.貸款銀行向房地產(chǎn)公司發(fā)放貸款。3.項(xiàng)目建設(shè)過程中需要監(jiān)管和調(diào)整貸款資金使用。4.項(xiàng)目完成后，貸款本息的償還。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)公司貸款合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，為明確貸款關(guān)系、擔(dān)保關(guān)系，保障貸款安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》（4）其他有關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。2.擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行本合同約定的還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。3.貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。4.貸款利率：指甲方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的貸款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款合同：指本合同。2.借款人：指乙方。3.貸款人：指甲方。4.擔(dān)保人：指丙方。5.貸款金額：指本合同約定的貸款本金總額。6.貸款期限：指本合同約定的貸款期限。7.貸款利率：指本合同約定的貸款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定向乙方提供貸款。2.有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)收取貸款利息。3.有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律規(guī)定的措施追償貸款。4.有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。2.有權(quán)按照本合同約定使用貸款。3.有義務(wù)按照本合同約定按期償還貸款本金和利息。4.有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)的個(gè)人信息和貸款用途。5.有義務(wù)按照本合同約定接受甲方的監(jiān)督和管理。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.有義務(wù)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.有義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定按期償還貸款本金和利息。2.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供貸款。3.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿，乙方全部?jī)斶€貸款本金和利息。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將剩余貸款本金和利息退還乙方。2.本合同終止后，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，按月計(jì)收。2.擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保合同約定，由丙方支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方另行約定。2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)在簽訂擔(dān)保合同后，按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)在簽訂擔(dān)保合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。2.甲方未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。2.乙方未按約定使用貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行約定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.涉及國(guó)家安全和社會(huì)公共利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.本合同任何一方在履行合同過程中，有權(quán)要求對(duì)方提供必要的證明材料。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如遇緊急情況，雙方可通過電話、傳真等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日丙方（擔(dān)保人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.擔(dān)保合同（如有）5.貸款用途證明材料6.乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.協(xié)議書、信函等書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，視為違約。未按約定調(diào)整貸款利率：甲方未按中國(guó)人民銀行規(guī)定或合同約定調(diào)整貸款利率，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為違約。未按約定使用貸款：乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保