二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方全稱）地址：（相關方詳細地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中及農(nóng)村電商物流配送方面的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，促進農(nóng)村電商物流配送事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國電子商務法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅、商鋪等建筑物。2.農(nóng)村電商物流配送：指在農(nóng)村地區(qū)開展的電子商務活動，包括網(wǎng)上購物、產(chǎn)品運輸、配送等環(huán)節(jié)。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在農(nóng)村房屋買賣過程中，出售農(nóng)村房屋的一方。2.乙方：指在農(nóng)村房屋買賣過程中，購買農(nóng)村房屋的一方。3.相關方：指在農(nóng)村電商物流配送過程中，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務往來的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付農(nóng)村房屋。2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得農(nóng)村房屋產(chǎn)權。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)村電商物流配送業(yè)務全部完成之日止。5.2合同履行地點農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)村電商物流配送業(yè)務的相關活動，均在協(xié)議約定的地點進行。5.3合同履行方式1.農(nóng)村房屋買賣：甲方按照協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)村房屋，乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.農(nóng)村電商物流配送：甲乙雙方按照協(xié)議約定，共同開展農(nóng)村電商物流配送業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，一方應當及時通知對方，并提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務；2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔違約責任；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣費用：包括房屋成交價格、稅費、過戶手續(xù)費等。2.農(nóng)村電商物流配送費用：包括配送服務費、運輸費、倉儲費等。3.其他費用：包括合同簽訂費、咨詢服務費等。7.2支付方式1.房屋買賣費用：甲方應按照國家相關規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付。2.農(nóng)村電商物流配送費用：甲乙雙方應按照協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的合法方式支付。7.3支付時間1.房屋買賣費用：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋成交價格及稅費。2.農(nóng)村電商物流配送費用：甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間支付相關費用。7.4支付條款1.房屋買賣費用支付條款：甲方未按約定支付房屋買賣費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。2.農(nóng)村電商物流配送費用支付條款：甲乙雙方未按約定支付配送費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付金額的千分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房屋買賣費用，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供農(nóng)村房屋，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房屋買賣費用，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供農(nóng)村電商物流配送服務，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照應付金額的千分之五計算。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合作過程中獲取的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.社會事件：政府政策調(diào)整導致農(nóng)村電商物流配送業(yè)務無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解未果，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的全部或部分權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下與農(nóng)村房屋買賣、農(nóng)村電商物流配送業(yè)務相關的權利和義務。2.本協(xié)議項下涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等內(nèi)容的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，各自保留對所提供商品、服務或技術等的知識產(chǎn)權。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。13.2特殊權力保留1.雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)村電商物流配送業(yè)務中的商業(yè)秘密、技術秘密等享有特殊的保密權力。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本協(xié)議約定，相互協(xié)助，共同完成農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)村電商物流配送業(yè)務。2.雙方應就業(yè)務開展過程中的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責本協(xié)議的履行，確保業(yè)務順利開展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間就農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)村電商物流配送業(yè)務關系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議存在遺漏或瑕疵。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權證明文件4.房屋買賣合同5.農(nóng)村電商物流配送服務協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋買賣費用，認定違約。未按約定提供農(nóng)村房屋，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付房屋買賣費用，認定違約。未按約定提供農(nóng)村電商物流配送服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包關系的法律法規(guī)。3.電子商務法：調(diào)整電子商務活動的法律法規(guī)。4.知識產(chǎn)權：包括專利權、商標權、著作權等。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清，無法過戶。解決辦法：核實房屋產(chǎn)權，提供合法的產(chǎn)權證明文件。2.問題：農(nóng)村電商物流配送時效性問題。解決辦法：優(yōu)化物流配送方案，提高配送效率。3.問題：雙方溝通不暢，導致合作受阻。解決辦法：建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞。4.問題：農(nóng)村電商物流配送區(qū)域覆蓋不全。解決辦法：擴大配送范圍，增加配送網(wǎng)點。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)財務困難。解決辦法：協(xié)商解決財務問題，必要時尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方負責農(nóng)村電商物流配送服務的提供，確保配送及時、準確。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保配送過程中的安全。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付配送費用。第三方有權根據(jù)市場情況調(diào)整配送費用。4.第三方義務第三方有義務按照協(xié)議約定提供農(nóng)村電商物流配送服務。第三方有義務對配送過程中的信息進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供農(nóng)村房屋。乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在房屋過戶后提供必要的售后服務。2.乙方利益條款乙方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買權。乙方在房屋買賣過程中享有價格優(yōu)惠權。乙方在房屋買賣過程中享有信息優(yōu)先權。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供農(nóng)村房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。甲方在房屋買賣過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋過戶后繼續(xù)履行相關義務。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋買賣過程中的價格優(yōu)惠。甲方可享有房屋買賣過程中的信息優(yōu)先權。甲方可享有房屋買賣過程中的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定履行過戶后的義務，應承擔相應責任。乙方在房屋買賣過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立時間與地點1.2合同主體資格1.3合同生效條件1.4合同效力期限1.5合同變更與解除第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積與結構2.4房屋附屬設施與設備2.5房屋現(xiàn)有使用狀況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5雙方共同權利義務第四章房屋價款與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證與手續(xù)4.4逾期付款責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理第六章農(nóng)村電商物流配送6.1物流配送服務內(nèi)容6.2配送時間與范圍6.3配送費用與支付6.4物流配送責任與義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2配送服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點11.2合同簽署人11.3合同生效時間第十二章合同備案與登記12.1合同備案機構12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案與登記費用第十三章合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2配送服務協(xié)議13.3其他相關文件第十四章合同其他事項14.1合同解釋14.2合同爭議解決14.3合同附件效力14.4合同附件補充合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.2合同主體資格賣方為____，身份證號碼____，具有完全民事行為能力；買方為____，身份證號碼____，具有完全民事行為能力。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同效力期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書。2.3房屋面積與結構房屋總面積為____平方米，結構為____。2.4房屋附屬設施與設備房屋附屬設施包括____，設備包括____。2.5房屋現(xiàn)有使用狀況房屋目前由賣方居住使用，無租賃或其他權利負擔。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋所有權。3.1.2要求賣方履行合同約定的交付義務。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用。3.2買方義務3.2.1按時足額支付房屋價款。3.2.2接收并妥善保管房屋及相關附屬設施。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地管理規(guī)定。3.3賣方權利3.3.1收取房屋價款。3.3.2享有房屋所有權。3.4賣方義務3.4.1按時、按質(zhì)交付房屋。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3不得在房屋買賣過程中隱瞞房屋真實情況。3.5雙方共同權利義務3.5.1依法納稅。3.5.2遵守合同約定，履行各自義務。第四章房屋價款與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款時間與方式買方應于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋價款一次性支付給賣方。4.3付款憑證與手續(xù)買方支付房屋價款后，應取得賣方出具的收款憑證。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應符合合同約定的條件。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋所在地管理規(guī)定。5.4驗收不合格處理房屋驗收不合格的，賣方應在____日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。第六章農(nóng)村電商物流配送6.1物流配送服務內(nèi)容提供農(nóng)村電商物流配送服務，包括但不限于貨物收貨、倉儲、配送等。6.2配送時間與范圍配送時間為____，配送范圍覆蓋____。6.3配送費用與支付配送費用為____元/次，買方應在收到配送單后____日內(nèi)支付。6.4物流配送責任與義務6.4.1物流配送方負責確保貨物安全、及時送達。6.4.2買方有權對配送服務提出意見和建議。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務。7.1.2任何一方故意隱瞞房屋真實情況。7.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按合同約定比例計算。7.3違約金計算與支付違約金按每日____元計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應就爭議事項進行充分溝通，尋求共同解決方案。8.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同履行完畢。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應就解除或終止合同事項達成書面協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.2雙方應相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十章合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2配送服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽署。11.2合同簽署人賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同備案與登記12.1合同備案機構____市____區(qū)房屋交易管理中心。12.2合同登記手續(xù)雙方應按照相關規(guī)定辦理房屋過戶登記手續(xù)。12.3合同備案與登記費用合同備案與登記費用按照相關規(guī)定承擔。第十三章合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2配送服務協(xié)議13.3其他相關文件第十四章合同其他事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.2合同爭議解決本合同爭議解決方式、機構及程序，如前文所述。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件補充本合同附件如有補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的有效組成部分。合同方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定物業(yè)服務條款：甲方有權指定物業(yè)服務公司，并要求買方在房屋交付后接受該公司的物業(yè)服務。說明：甲方作為房屋的所有權人，有權對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的保值增值。1.2甲方提供房屋裝修標準條款：甲方提供房屋裝修標準及設計方案，買方需按照甲方要求進行裝修。說明：甲方提供統(tǒng)一的裝修標準，有助于保持房屋的整體風格和品質(zhì)。1.3甲方享有優(yōu)先購買權條款：如買方在合同履行期間出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。說明：甲方作為房屋的所有權人，享有優(yōu)先購買權，以保障其利益。1.4甲方對房屋用途的監(jiān)管條款：甲方有權對買方房屋的用途進行監(jiān)管，確保房屋用于居住用途。說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋的用途進行監(jiān)管，防止房屋被非法用途。1.5甲方對房屋租賃的監(jiān)管條款：甲方有權對買方房屋的租賃行為進行監(jiān)管，確保租賃行為合法合規(guī)。說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋的租賃行為進行監(jiān)管，保障自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定房屋裝修標準條款：乙方有權指定房屋裝修標準及設計方案，甲方需按照乙方要求進行裝修。說明：乙方作為房屋的購買者，有權對房屋進行個性化裝修，以滿足自身需求。2.2乙方享有房屋出租權條款：乙方在合同履行期間，有權將房屋出租，但需事先通知甲方。說明：乙方作為房屋的所有權人，享有出租房屋的權利，以獲取收益。2.3乙方對房屋維修責任的承擔條款：乙方在房屋交付后，負責房屋的日常維護和維修。說明：乙方作為房屋的所有權人，應承擔房屋的日常維護和維修責任。2.4乙方對房屋用途的約定條款：乙方有權約定房屋的用途，但需符合相關法律法規(guī)和甲方要求。說明：乙方作為房屋的所有權人，有權對房屋用途進行約定，但需遵守法律法規(guī)。2.5乙方對房屋租賃的監(jiān)管條款：乙方有權對房屋的租賃行為進行監(jiān)管，確保租賃行為合法合規(guī)。說明：乙方作為房屋的所有權人，有權對房屋的租賃行為進行監(jiān)管，保障自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務費用是雙方共同產(chǎn)生的，應由雙方按約定比例分擔。3.2中介職責條款：中介應在合同履行過程中，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。說明：中介作為第三方，應履行職責，確保合同順利履行。3.3中介保密義務條款：中介在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：中介作為第三方，對雙方信息負有保密責任，以維護雙方的隱私。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。說明：中介傭金應在合同簽訂后及時支付，以保障中介的權益。3.5中介責任條款：中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。說明：中介作為合同履行過程中的重要參與方，應承擔相應的責任，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.配送服務協(xié)議5.房屋裝修標準及設計方案6.買賣雙方身份證復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按合同約定履行交付義務。2.任何一方未按合同約定支付價款。3.任何一方故意隱瞞房屋真實情況。4.任何一方違反合同約定造成對方損失。違約行為的認定：1.買方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.賣方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致對方損失。4.任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權利負擔。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權的法律文件。2.測繪報告：對房屋進行測量，確定房屋面積、結構等信息的報告。3.交易稅費：買賣房屋過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。4.配送服務協(xié)議：明確物流配送服務內(nèi)容、費用及責任的協(xié)議。5.房屋裝修標準：房屋裝修的質(zhì)量和標準要求。6.法律法規(guī)：國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。7.瑕疵擔保：賣方對房屋存在的瑕疵負有的擔保責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應在合同約定的期限內(nèi)修復，直至符合驗收標準。2.問題：買方逾期付款。解決辦法：買方應按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求中介提供改進服務或承擔相應責任。4.問題：房屋交易稅費爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣，含農(nóng)村電商物流配送。2.房屋買賣涉及第三方中介服務。3.房屋買賣涉及裝修標準及設計方案。4.房屋買賣涉及交易稅費。5.房屋買賣涉及違約責任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用及承擔方5.3過戶流程6.農(nóng)村電商物流配送協(xié)議6.1配送范圍6.2配送服務標準6.3配送費用及承擔方6.4配送時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2農(nóng)村電商物流配送協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在行政區(qū)劃：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋所在村莊：____________________2.2房屋面積2.2.1土地面積：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.3房屋結構2.3.1建筑結構：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：____________________2.4.2房屋所有權人：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2價格單位：人民幣（￥）3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3剩余款項支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用及承擔方5.2.1過戶費用：____________________5.2.2費用承擔方：____________________5.3過戶流程5.3.1過戶流程：____________________6.農(nóng)村電商物流配送協(xié)議6.1配送范圍6.1.1配送范圍：____________________6.2配送服務標準6.2.1服務標準：____________________6.3配送費用及承擔方6.3.1配送費用：____________________6.3.2費用承擔方：____________________6.4配送時間6.4.1配送時間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，均由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為房屋總價款的_____%；9.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋返還和款項結算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2房屋買賣合同附件一：房屋交接清單；12.2農(nóng)村電商物流配送協(xié)議附件12.2.1農(nóng)村電商物流配送協(xié)議；12.2.2配送服務流程圖。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的相關服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方與第三方另行約定，并在合同中明確；15.3.2第三方責任限額不得超過合同總價款的_____%。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3第三方應按照合同約定履行職責，不得無故拖延或拒絕履行。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1責任劃分16.1.1甲乙雙方對合同約定的義務承擔連帶責任；16.1.2第三方對甲乙雙方的行為僅負有