二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓與租賃一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓與租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓土地的地理位置及面積4.轉(zhuǎn)讓土地的使用年限5.轉(zhuǎn)讓土地的用途6.轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓土地的基準(zhǔn)價格6.2轉(zhuǎn)讓土地的支付方式7.土地租賃的相關(guān)條款7.1租賃期限7.2租金計算及支付方式7.3租賃用途8.土地租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.土地租賃的變更與解除9.1土地租賃的變更條件9.2土地租賃的解除條件10.土地租賃的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.土地租賃的爭議解決方式12.合同的生效及終止13.合同的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方法定代表人：X1.2.3受讓方住所地：X1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方需提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地所有權(quán)證等。2.2土地權(quán)屬證明文件須經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。3.轉(zhuǎn)讓土地的地理位置及面積3.1轉(zhuǎn)讓土地位于X省X市X縣（區(qū)）X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，具體位置以土地權(quán)屬證明文件所載為準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓土地總面積為X平方米，具體分割如下：3.2.1土地一：X平方米3.2.2土地二：X平方米3.3土地邊界以實測圖為準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓土地的使用年限4.1轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為年，自合同生效之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓土地的使用年限自土地權(quán)屬證明文件記載的土地使用期限截止之日順延。5.轉(zhuǎn)讓土地的用途5.1轉(zhuǎn)讓土地的用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。5.2受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓土地的基準(zhǔn)價格為人民幣X元/平方米，總面積計人民幣X萬元。6.2轉(zhuǎn)讓土地的支付方式如下：6.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓土地總價款的%作為首付款。6.2.2尾款：首付款支付后個月內(nèi)，受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓土地總價款。6.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.土地租賃的相關(guān)條款7.1租賃期限7.1.1租賃期限為年，自合同生效之日起計算。7.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。7.2租金計算及支付方式7.2.1租金計算：租金按年度支付，每年租金為人民幣X萬元。7.2.2租金支付方式：每年租金于租賃期開始前支付，付款方式同轉(zhuǎn)讓土地的支付方式。8.土地租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付租金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方合理使用土地，并確保土地資源的合理利用。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地。8.2.2受讓方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。8.2.3受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。9.土地租賃的變更與解除9.1土地租賃的變更條件9.1.1因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更土地租賃合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2土地租賃的解除條件9.2.1受讓方未按合同約定支付租金超過日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。9.2.2受讓方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。10.土地租賃的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方未按時支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金按每日元計算。10.2.2受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。11.土地租賃的爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓土地的地籍圖等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；18.1.3第三方服務(wù)的時間、期限；18.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；19.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用；19.1.3第三方的能力和資質(zhì)。19.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：19.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；19.2.2如第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：20.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；20.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；20.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；21.1.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.2第三方介入的解除：21.2.1如甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；21.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用證、土地所有權(quán)證等證明文件，并經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門備案。說明：證明轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.轉(zhuǎn)讓土地的地籍圖要求：提供轉(zhuǎn)讓土地的地籍圖，圖上應(yīng)清晰標(biāo)注土地面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：作為土地轉(zhuǎn)讓和租賃的重要依據(jù)。3.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，評估轉(zhuǎn)讓土地的市場價值。4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.土地租賃協(xié)議要求：如涉及土地租賃，應(yīng)簽訂土地租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金等。說明：明確土地租賃的具體條款。7.支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓土地及租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明違約事實。說明：確保違約行為的及時糾正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約責(zé)任。說明：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方未按時支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支