2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的員工宿舍租賃給乙方使用，并由乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。通過(guò)簽訂本合同，雙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)員工宿舍租賃及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）員工宿舍：指甲方擁有的位于____________________的用于員工居住的房屋；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)員工宿舍進(jìn)行的管理、維護(hù)、修繕等工作；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃員工宿舍的時(shí)間；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的用于員工宿舍物業(yè)管理的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得員工宿舍的使用權(quán)；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)員工宿舍進(jìn)行的管理、維護(hù)、修繕等工作；（3）違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用員工宿舍；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，確保員工宿舍的安全、整潔、舒適。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)員工宿舍的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，并履行物業(yè)管理義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將員工宿舍交還甲方，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)員工宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在特定情況下，可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)本合同總金額的20%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）員工宿舍的具體地址、設(shè)施情況；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致員工宿舍損壞，無(wú)法居?。唬?）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)員工宿舍的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入員工宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)員工宿舍進(jìn)行清理和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同副本；2.員工宿舍設(shè)施清單；3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；4.費(fèi)用明細(xì)表；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解協(xié)議；9.仲裁裁決書；10.訴訟判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，證明甲方違約事實(shí)。乙方違約認(rèn)定：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，證明乙方違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則、制度和程序的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；若甲方拒不改進(jìn)，乙方可向相關(guān)管理部門投訴。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定交還員工宿舍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還員工宿舍；若乙方拒不交還，甲方可采取法律手段追討。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)確保員工宿舍的安全、整潔、舒適；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的合同要求。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)對(duì)員工宿舍進(jìn)行必要的檢查和維修；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)獲得因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的員工宿舍；乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修工作；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)惠；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自行選擇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的員工宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得增加額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)員工宿舍的秩序；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交還員工宿舍。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收入；甲方可通過(guò)乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持員工宿舍的良好狀態(tài)。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討；若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未在合同約定的期限內(nèi)交還員工宿舍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自改變員工宿舍的用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行裝修。全文完。2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同附件第二章員工宿舍租賃2.1宿舍租賃條件2.2宿舍租賃價(jià)格2.3宿舍租賃面積2.4宿舍租賃期限2.5宿舍租賃押金2.6宿舍租賃費(fèi)用支付方式2.7宿舍租賃費(fèi)用調(diào)整第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整3.6物業(yè)管理責(zé)任第四章宿舍使用規(guī)范4.1宿舍使用范圍4.2宿舍使用規(guī)則4.3宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.4宿舍安全規(guī)定4.5宿舍環(huán)境衛(wèi)生要求第五章宿舍維修與保養(yǎng)5.1宿舍維修責(zé)任劃分5.2宿舍維修流程5.3宿舍維修費(fèi)用承擔(dān)5.4宿舍保養(yǎng)要求5.5宿舍保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除流程6.4合同變更與解除通知6.5合同變更與解除后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章合同附件10.1宿舍租賃合同附件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同保密12.3合同附件效力12.4合同修改與補(bǔ)充第十三章合同附件13.1宿舍租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將員工宿舍出租給乙方使用，并約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同范圍本合同適用于甲方提供給乙方的員工宿舍及其物業(yè)管理服務(wù)。1.7合同附件宿舍租賃合同物業(yè)管理服務(wù)合同其他相關(guān)文件第二章員工宿舍租賃2.1宿舍租賃條件宿舍符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)宿舍設(shè)施齊全，滿足乙方正常生活需求2.2宿舍租賃價(jià)格宿舍租賃價(jià)格為每月[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]。2.3宿舍租賃面積宿舍租賃面積為[面積單位][面積數(shù)值]。2.4宿舍租賃期限宿舍租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.5宿舍租賃押金乙方需支付押金[押金金額]，租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.6宿舍租賃費(fèi)用支付方式租金及其他相關(guān)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付。2.7宿舍租賃費(fèi)用調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租賃費(fèi)用將按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容宿舍環(huán)境衛(wèi)生清潔公共區(qū)域安全管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)24小時(shí)安全保障3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的管理制度。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[管理費(fèi)金額]，支付方式與租金相同。3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同時(shí)支付。3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整原則與租金調(diào)整原則相同。3.6物業(yè)管理責(zé)任甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方正常居住和使用宿舍。第四章宿舍使用規(guī)范4.1宿舍使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。4.2宿舍使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守宿舍使用規(guī)則，包括但不限于：保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生整潔愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備遵守公共秩序4.3宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸或改動(dòng)。4.4宿舍安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，包括但不限于：使用電器設(shè)備時(shí)注意安全防火、防盜意識(shí)緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施4.5宿舍環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應(yīng)保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第五章宿舍維修與保養(yǎng)5.1宿舍維修責(zé)任劃分宿舍內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2宿舍維修流程維修請(qǐng)求需通過(guò)甲方指定的渠道提出，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。5.3宿舍維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.4宿舍保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.5宿舍保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)宿舍保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件甲方未按合同約定提供宿舍或服務(wù)乙方違反合同約定，造成甲方重大損失出現(xiàn)不可抗力因素6.3合同變更與解除流程合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.4合同變更與解除通知合同變更或解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。6.5合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因違約所受損失支付違約金承擔(dān)其他違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同終止9.1合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)相互通知。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十章合同附件10.1宿舍租賃合同附件宿舍租賃合同附件一：宿舍清單宿舍租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)附件合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)合同雙方身份證復(fù)印件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)相互通知。第十二章其他約定12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同附件13.1宿舍租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.3其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：姓名：[甲方代表姓名]職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表（簽字）：姓名：[乙方代表姓名]職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對(duì)宿舍的維修、改造和調(diào)整等權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修、改造和調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方在實(shí)施上述行為前，應(yīng)提前[通知期限]向乙方通知，并采取必要措施確保乙方正常居住不受影響。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方主導(dǎo)下，部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е滤奚釗p壞或需要維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間，甲方應(yīng)提供同等條件的替代住宿，或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3甲方?jīng)Q策優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款確保在涉及重大決策時(shí)，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)。條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大決策，如宿舍租金調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更等，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)，乙方應(yīng)在[決策期限]內(nèi)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的選擇權(quán)，以提高乙方滿意度。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化等。乙方應(yīng)在合同簽訂后[選擇期限]內(nèi)，向甲方提出選擇方案。2.2乙方參與決策條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的參與度，使乙方對(duì)宿舍管理有更多話語(yǔ)權(quán)。條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，邀請(qǐng)乙方代表參加，討論宿舍管理相關(guān)事宜，并充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)。2.3乙方維修費(fèi)用補(bǔ)償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方合理使用宿舍的前提下，如因乙方原因?qū)е滤奚釗p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е滤奚釗p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方在維修前，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并給予乙方[協(xié)商期限]的修復(fù)機(jī)會(huì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以避免后期爭(zhēng)議。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并確保合同條款的執(zhí)行。如中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方隱私，防止中介泄露敏感信息。條款內(nèi)容：中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍租賃合同附件一：宿舍清單2.宿舍租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)6.合同雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供宿舍或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的宿舍或服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未采取措施糾正。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間或方式履行其義務(wù)。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或執(zhí)行過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響合同的正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。4.清算：指在合同終止或解除后，雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出維修或更換請(qǐng)求，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以處理。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)解釋原因，并補(bǔ)收逾期租金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)調(diào)查處理，并向乙方反饋結(jié)果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)為員工提供宿舍租賃及物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于員工宿舍租賃合同中，雙方就物業(yè)管理達(dá)成創(chuàng)新的合作模式。3.適用于宿舍租賃合同中，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以適應(yīng)實(shí)際情況。全文完。2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3特殊物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.2乙方（承租方）：1.1.3甲方聯(lián)系地址：_________________1.1.4乙方聯(lián)系地址：_________________1.1.5甲方聯(lián)系人：_________________1.1.6乙方聯(lián)系人：_________________1.1.7聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日2.租賃房屋描述2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付，每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1樓宇公共區(qū)域清潔5.1.2樓宇公共區(qū)域安保5.1.3樓宇公共區(qū)域綠化5.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：5.2.1宿舍設(shè)施維修5.2.2宿舍安全檢查5.2.3宿舍公共設(shè)施維護(hù)5.3特殊物業(yè)管理服務(wù)：5.3.1需要時(shí)提供搬家、清潔等特殊服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月/平方米6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定，確保租賃房屋的合理使用。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付符合租賃條件的房屋，并提供必要的入住手續(xù)。7.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋及其設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在合同到期后根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或搬離。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，不得隨意損壞。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.2.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方在合同生效后____日內(nèi)向乙方交付房屋。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.2第三方選擇15.2.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先通知對(duì)方。15.2.2第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同履行的必要性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域的合理預(yù)期。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)