2025私人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時，應(yīng)向甲方說明租賃用途，并確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商鋪所在建筑物管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在建筑物的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限，并要求乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。4.明確租金金額及支付方式，確保乙方按時支付租金。5.約定甲乙雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況下追究相應(yīng)責(zé)任。6.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。7.在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.商鋪：本合同指甲方出租的用于商業(yè)活動的物業(yè)。4.租賃期限：甲方出租商鋪給乙方使用的時長。5.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.私人商鋪?zhàn)赓U雙方之間的合同簽訂。2.商業(yè)街區(qū)、購物中心等商鋪?zhàn)赓U行為。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.維修責(zé)任：明確商鋪的日常維修責(zé)任和大型維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為商鋪購買保險，以及保險的最低要求。4.營業(yè)時間：乙方使用的商鋪的營業(yè)時間是否有限制。5.變更條款：如租賃期間商鋪用途變更，需如何處理。6.提前終止合同：合同提前終止的條件、通知期限和責(zé)任。7.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.商鋪平面圖和照片，以明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀檢查清單，記錄租賃前的商鋪狀況。3.租賃押金支付憑證，證明乙方已支付押金。4.租