2025淺談防范租賃合同范本風險

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)作為。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、押金、維修責任等關(guān)鍵條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見，確保雙方對合同條款達成一致。2.確保合同中雙方的聯(lián)系方式準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的聯(lián)系人信息，并在合同中明確填寫。3.注意合同中關(guān)于租金支付、違約金計算等經(jīng)濟條款，確保符合自己的經(jīng)濟承受能力。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解租金支付方式、違約金計算等經(jīng)濟條款，如有問題可與對方協(xié)商修改。4.了解并明確合同中所涉及的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體情況，確保滿足自己的租賃需求。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認無誤后方可簽訂合同。5.注意合同中的違約責任條款，了解在違約情況下所需承擔的責任及可能的損失。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任條款，如有問題可與對方協(xié)商修改。6.確保合同中的爭議解決方式符合自己的利益，了解相關(guān)法律程序。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解爭議解決方式，如有問題可與對方協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。7.維修責任：指出租方和承租方在合同中約定的關(guān)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施維修的責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給他人使用。3.雙方需要明確違約責任及爭議解決方式的租賃合同。補充條款：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體清單，包括家具、電器等。2.特殊使用要求，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。3.保險責任，雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如租賃財產(chǎn)保險、人身安全保險等。4.房屋維修保養(yǎng)的具體條款，包括維修責任、維修費用承擔等。5.提前解除合同的條件及違約金計算方式。附件列表：1.房