二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村金融服務(wù)合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村金融服務(wù)合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章房屋買賣雙方基本信息2.1買賣雙方身份信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.4傭金及稅費承擔(dān)第四章農(nóng)村金融服務(wù)合作內(nèi)容4.1金融服務(wù)產(chǎn)品及內(nèi)容4.2金融服務(wù)期限及利率4.3金融服務(wù)費及收取方式4.4金融服務(wù)違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理5.4交付及驗收過程中的糾紛解決第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體及責(zé)任6.2合同履行期限及監(jiān)督方式6.3違約責(zé)任及處理6.4合同履行過程中的爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3通知送達(dá)的效力第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2金融服務(wù)合作協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人及代表第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同變更14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村金融服務(wù)合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息出賣方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：買受方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.4合同目的本合同目的為明確出賣方將農(nóng)村宅基地房屋出售給買受方，并由買受方支付相應(yīng)房款，同時雙方就農(nóng)村金融服務(wù)進(jìn)行合作。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同約定的房款支付完畢之日終止。第二章房屋買賣雙方基本信息2.1買賣雙方身份信息出賣方和買受方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：2.3房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：附屬設(shè)施清單：第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式及時間首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。余款：人民幣______元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付。3.3付款方式變更及違約責(zé)任雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需書面確認(rèn)。任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。第四章農(nóng)村金融服務(wù)合作內(nèi)容4.1金融服務(wù)產(chǎn)品及內(nèi)容金融服務(wù)產(chǎn)品為______，具體內(nèi)容包括______。4.2金融服務(wù)期限及利率金融服務(wù)期限為______年，利率為______。4.3金融服務(wù)費及收取方式金融服務(wù)費為______，收取方式為______。4.4金融服務(wù)違約責(zé)任任何一方未按約定履行金融服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序如下：1.雙方約定驗收時間；2.出賣方提供房屋及附屬設(shè)施清單；3.買受方進(jìn)行現(xiàn)場驗收；4.驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。5.4交付及驗收過程中的糾紛解決交付及驗收過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行主體及責(zé)任本合同由出賣方和買受方共同履行，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2合同履行期限及監(jiān)督方式本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。監(jiān)督方式為雙方定期溝通，確保合同履行。6.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)；傳真：以傳真發(fā)送確認(rèn)頁的日期為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功通知的日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址及方式雙方送達(dá)地址如下：出賣方：地址：買受方：地址：10.3通知送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十章合同附件11.1房屋買賣合同11.2金融服務(wù)合作協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為______。12.3簽署人及代表出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：第十二章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。第十三章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第十四章合同終止15.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定的合同終止條件。15.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。出賣方（簽字）：買受方（簽字）：附件：1.房屋買賣合同2.金融服務(wù)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋買賣和金融服務(wù)進(jìn)行整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2甲方應(yīng)確保買賣雙方按照約定履行合同，并對違約行為進(jìn)行追責(zé)。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交付、驗收和售后服務(wù)，確保買受方滿意。1.4甲方有權(quán)對房屋買賣價格進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知買受方。1.5甲方應(yīng)確保金融服務(wù)合作順利進(jìn)行，并對金融服務(wù)過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋買賣和金融服務(wù)進(jìn)行整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)確保買賣雙方按照約定履行合同，并對違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交付、驗收和售后服務(wù)，確保買受方滿意。2.4乙方有權(quán)對房屋買賣價格進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。2.5乙方應(yīng)確保金融服務(wù)合作順利進(jìn)行，并對金融服務(wù)過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，確保合同順利實施。3.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并對合同履行過程中的問題進(jìn)行公正、公平的處理。3.3第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。3.5第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，向合同雙方提交合同履行情況報告。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行修改。3.8第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，并對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.9第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.金融服務(wù)合作協(xié)議3.房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單5.付款方式及時間表6.金融服務(wù)產(chǎn)品及內(nèi)容說明7.爭議解決機(jī)構(gòu)信息8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行情況報告10.合同變更協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款；出賣方未按約定交付房屋；金融服務(wù)合作方未按約定提供金融服務(wù)；第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。5.中介：指在交易過程中，為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：出賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣方負(fù)責(zé)維修或退還部分房款。3.問題：金融服務(wù)合作方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：解除中介協(xié)議或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣。2.農(nóng)村金融服務(wù)合作。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋交付及驗收。5.爭議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村金融服務(wù)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋改革和農(nóng)村金融服務(wù)的政策，促進(jìn)農(nóng)村宅基地房屋市場的健康發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村金融服務(wù)合作合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村金融服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的、用于建造住宅的集體土地。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方的行為。3.農(nóng)村金融服務(wù)：指乙方為甲方提供的與農(nóng)村宅基地房屋買賣相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、保險等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指擁有農(nóng)村宅基地房屋并愿意將其出售的甲方。2.買受方：指購買農(nóng)村宅基地房屋的乙方。3.合作：指甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村金融服務(wù)方面的合作。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將合法擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村宅基地房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定享受農(nóng)村金融服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村金融服務(wù)合作的具體履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方將農(nóng)村宅基地房屋交付給乙方；2.乙方按照合同約定支付購房款；3.甲乙雙方共同辦理農(nóng)村宅基地房屋過戶手續(xù)；4.乙方按照合同約定享受農(nóng)村金融服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確解除原因、終止日期等事宜；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，一方有權(quán)通知另一方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地房屋返還給甲方；3.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，償還甲方提供的貸款、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費。3.金融服務(wù)費用：乙方在享受農(nóng)村金融服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款。2.交易稅費支付方式：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定支付交易稅費。3.金融服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)按照金融服務(wù)合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的日期或達(dá)成一致意見的日期支付房屋買賣價款。2.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.金融服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)按照金融服務(wù)合同約定的日期支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價款后，向乙方提供相應(yīng)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)證書。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在享受農(nóng)村金融服務(wù)過程中，應(yīng)按照金融服務(wù)合同約定的條款支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供農(nóng)村宅基地房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的農(nóng)村宅基地房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方在享受農(nóng)村金融服務(wù)過程中，未按約定支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的比例計算，最高不超過已支付房款總額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致金融服務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄法院：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得損害對方的合法權(quán)益。2.本合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其農(nóng)村宅基地房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋買賣合同及相關(guān)文件的審核權(quán)。2.乙方在享受農(nóng)村金融服務(wù)過程中，甲方保留對乙方信用狀況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成農(nóng)村宅基地房屋買賣和農(nóng)村金融服務(wù)合作事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村金融服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日雙方蓋章：甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________見證人：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋買賣合同及相關(guān)附件。4.農(nóng)村金融服務(wù)合同及相關(guān)附件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.交易稅費繳納憑證。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)村宅基地房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定交付相關(guān)文件：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的、用于建造住宅的集體土地。2.房屋買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方的行為。3.農(nóng)村金融服務(wù)：指乙方為甲方提供的與農(nóng)村宅基地房屋買賣相關(guān)的金融服務(wù)，包括貸款、擔(dān)保、保險等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。6.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村宅基地房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商解決稅費繳納問題，如需貸款，可向農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)申請。3.問題：農(nóng)村金融服務(wù)不完善。解決辦法：雙方可尋求政府或相關(guān)部門的支持，推動農(nóng)村金融服務(wù)的發(fā)展。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)