2025版本農(nóng)村購房合同模板

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的農(nóng)村住房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方保證上述房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：期支付，具體支付時間為：年月日前。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實。2.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并要求支付違約金。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定方式支付購房款。若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則需支付違約金。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在本合同中，甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項，包括房價款和附屬設(shè)施款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村購房：適用于農(nóng)村居民之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、園林綠化等。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。3.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：甲方是否購買了房屋保險，以及保險的轉(zhuǎn)移方式。5.房屋租金：如房屋在過戶前仍由甲方居住，雙方約定租金支付事宜。6.物業(yè)費用：水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)方。7.交易稅費：雙方約定交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)