二零二五年度農(nóng)村自建房合同包工及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房合同包工及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型第四章工程內(nèi)容及要求4.1自建房主體結(jié)構(gòu)4.2智能家居系統(tǒng)4.3施工圖紙及規(guī)范第五章工程進(jìn)度安排5.1工程開工時間5.2工程完工時間5.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)第六章工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期第七章工程造價及支付方式7.1工程造價組成7.2工程結(jié)算方式7.3支付進(jìn)度7.4逾期付款責(zé)任第八章施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工人員管理8.3施工材料管理8.4施工安全與環(huán)保第九章合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)（1）國家有關(guān)法律法規(guī)（2）相關(guān)政策文件（3）雙方當(dāng)事人共同意愿1.2合同目的（1）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度（3）保障工程安全與環(huán)保第二章雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2承包方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三章工程概況3.1工程名稱：_______3.2工程地點(diǎn)：_______3.3工程規(guī)模：_______3.4工程類型：_______第四章工程內(nèi)容及要求4.1自建房主體結(jié)構(gòu)（1）地基基礎(chǔ)（2）主體結(jié)構(gòu)（3）屋面及防水（4）門窗工程4.2智能家居系統(tǒng)（1）安全防范系統(tǒng)（2）家居環(huán)境控制系統(tǒng)（3）家電控制系統(tǒng)（4）智能家居平臺4.3施工圖紙及規(guī)范（1）提供符合國家及地方相關(guān)規(guī)范的施工圖紙（2）施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)范第五章工程進(jìn)度安排5.1工程開工時間：_______5.2工程完工時間：_______5.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（1）基礎(chǔ)工程完成時間：_______（2）主體結(jié)構(gòu)完成時間：_______（3）屋面及防水完成時間：_______（4）門窗工程完成時間：_______第六章工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求（1）符合國家及地方相關(guān)規(guī)范（2）達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）自建房主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（2）智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期（1）自建房主體結(jié)構(gòu)：_______（2）智能家居系統(tǒng)：_______第七章工程造價及支付方式7.1工程造價組成（1）人工費(fèi)（2）材料費(fèi)（3）機(jī)械費(fèi)（4）管理費(fèi)（5）利潤7.2工程結(jié)算方式（1）分階段結(jié)算（2）按工程量結(jié)算7.3支付進(jìn)度（1）開工前支付合同總價的_______%（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付合同總價的_______%（3）屋面及防水完成支付合同總價的_______%（4）門窗工程完成支付合同總價的_______%（5）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價的_______%7.4逾期付款責(zé)任（1）發(fā)包方逾期付款，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金（2）承包方逾期完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付_______%的違約金第八章施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置（1）承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的布置和管理（2）施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序8.2施工人員管理（1）承包方負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)和管理工作（2）施工人員應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.3施工材料管理（1）承包方負(fù)責(zé)施工材料的質(zhì)量和保管（2）施工材料應(yīng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行采購和使用8.4施工安全與環(huán)保（1）承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染第九章合同變更及終止9.1合同變更程序（1）任何一方提出變更，應(yīng)提前_______天書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同終止條件（1）工程完工并驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定完成工程（2）質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（3）逾期付款或收款（4）其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）合同簽訂地的人民法院11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）法律規(guī)定的解除條件12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）雙方協(xié)商一致或依法解除合同第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2保密條款（1）雙方對合同內(nèi)容及工程信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件（1）合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期：______________________________（發(fā)包方代表簽字）_______________________（承包方代表簽字）日期：_______附件：（1）施工圖紙（2）工程量清單（3）質(zhì)量保證書（4）其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方有權(quán)對工程的設(shè)計、施工、材料等進(jìn)行全面指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排，并對延期進(jìn)行合理補(bǔ)償。1.2設(shè)計變更權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工圖紙進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）設(shè)計變更應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。1.3材料采購權(quán)（1）甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，并對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）材料采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。1.4付款優(yōu)先權(quán)（1）甲方有權(quán)優(yōu)先使用工程款用于支付設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)在工程款到賬后_______個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。1.5工程驗(yàn)收權(quán)（1）甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。（2）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，提出合理的施工方案和進(jìn)度安排。（2）乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。2.2材料選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程需求，選擇合適的材料供應(yīng)商。（2）材料選擇應(yīng)確保質(zhì)量、價格和供應(yīng)的穩(wěn)定性。2.3施工管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并及時向甲方匯報。2.4爭議處理權(quán)（1）乙方有權(quán)在爭議發(fā)生時，提出解決方案。（2）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢查。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時支付。3.3中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容、工程信息等保密。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的意見和方案負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更（1）如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）更換中介機(jī)構(gòu)不影響合同其他條款的效力。3.7中介機(jī)構(gòu)終止（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)終止其職責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.質(zhì)量保證書4.雙方當(dāng)事人身份證明文件5.甲方支付憑證6.乙方收款憑證7.設(shè)計變更通知書8.材料采購清單9.施工進(jìn)度計劃10.工程驗(yàn)收報告11.爭議調(diào)解協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件13.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成工程。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為：質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，工程或材料質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：逾期付款或收款。認(rèn)定：甲方未按合同約定時間支付工程款，或乙方未按約定時間收款。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行設(shè)計變更。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)提出設(shè)計變更，或變更未得到對方同意。5.違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或工程信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議：指雙方對合同履行中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛。3.調(diào)解：指由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的過程。4.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計