二手房購房合同精簡模板

第第頁合同編號:________二手房購房合同精簡模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將上述房屋按照本合同約定條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定條件購買甲方的房屋，并支付購房款。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（￥：【成交金額】元）。該價(jià)格包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，不含家具、電器等可移動(dòng)物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a.首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】元），作為購房首付款；b.尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】元），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方同意，在乙方支付完全部購房款之前，甲方保留房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】內(nèi)，完成房屋過戶所需的所有準(zhǔn)備工作。b.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付購房款的義務(wù)。c.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶完成期限】內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶，具體見第二條。b.房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利完成房屋過戶。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.甲方未能按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。c.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-從合法途徑獲得的非保密信息；-雙方事先同意披露的信息。c.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b.在以下情況下，雙方同意合同可以解除：-雙方協(xié)商一致解除合同；-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定性與公平性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c.雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則，以原通訊地址為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a.本合同自甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章之日起成立，并對雙方具有法律約束力。b.甲方（賣方）簽字：-甲方：（手簽或蓋章）c.