買賣私人房屋合同范本3

第第頁合同編號:________買賣私人房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的私人房屋，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買賣私人房屋合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的：甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的私人房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a)一次性付款：在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)按揭付款：乙方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款（首付款金額為房屋總價(jià)的【】%），余款通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶過程中，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向甲方支付逾期付款違約金。本合同價(jià)格與支付條款經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款或全額購房款。b)雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)在收到全額購房款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合居住條件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保其符合合同約定。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。b)如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。c)如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)【】%的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方在披露前已獲知的信息，且該信息來源合法。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更或解除，必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合