上海市競買協(xié)議

上海市競買協(xié)議

甲方（競買方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

乙方（出售方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

法定代表人：______________________________

職務(wù)：____________________________________

鑒于甲方有意向購買乙方所持有的特定資產(chǎn)，乙方愿意出售該資產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條資產(chǎn)描述

1.1本協(xié)議所指的資產(chǎn)為乙方所持有的位于上海市的不動產(chǎn)，具體地址為：_____________________。

1.2該不動產(chǎn)的建筑面積為：_____________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________。

1.3該不動產(chǎn)的詳細情況及現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，均以附件形式附于本協(xié)議之后，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條資產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方同意，該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_____________________元整（￥_______________________）。

2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_____________________元整（￥_______________________）至乙方指定賬戶。

2.3甲方應(yīng)在完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)后十個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給乙方。

第三條資產(chǎn)過戶

3.1乙方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及上海市相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.3如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條資產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給甲方。

4.2交付時，乙方應(yīng)保證不動產(chǎn)的完好無損，并按照附件所列清單，將不動產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備一并交付給甲方。

4.3如不動產(chǎn)交付時存在任何損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補充，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第五條保證與承諾

5.1乙方保證對該不動產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

5.2乙方承諾在交易過程中提供的所有文件、資料均真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

5.3甲方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項千分之五的違約金。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定交付不動產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行協(xié)議的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式作出，并自送達對方之日起生效。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件：不動產(chǎn)詳細情況及現(xiàn)狀清單

附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下幾項：

1.不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.不動產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等詳