商品房買賣合同范文

商品房買賣合同范文一、背景說明在現(xiàn)代社會中，商品房買賣已成為人們生活中不可或缺的一部分。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，越來越多的人選擇購買商品房作為居住和投資的主要方式。為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，商品房買賣合同的簽訂顯得尤為重要。本文將提供一份詳細的商品房買賣合同范文，并對合同的主要條款進行分析，以幫助購房者和賣房者更好地理解和運用合同。二、商品房買賣合同范文商品房買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋類型：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.房屋權(quán)屬：____________________（如：商品房、二手房等）5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）第二條交易價格1.本合同所涉房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元（小寫：____________________元）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元（小寫：____________________元）。3.余款人民幣（大寫）：____________________元（小寫：____________________元）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。第三條交付與過戶1.甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由____方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保房屋無抵押、無糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、使用情況及是否存在抵押等。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。乙方在房屋交付后，應(yīng)及時檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日三、合同條款分析商品房買