2024年離婚雙方房產(chǎn)分割具體合同書

2024年離婚雙方房產(chǎn)分割具體合同書本合同目錄一覽第一條離婚背景與房產(chǎn)分割原則1.1離婚雙方的姓名與身份信息1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房產(chǎn)證號1.3離婚雙方對房產(chǎn)分割的共識第二條房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割的方式2.2房產(chǎn)分割的比例2.3房產(chǎn)分割的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1離婚雙方應(yīng)提交的過戶材料3.2過戶手續(xù)的辦理流程3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理4.2房產(chǎn)分割后的貸款與還款4.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)第五條房產(chǎn)分割的違約責(zé)任5.1離婚雙方未按約定分割房產(chǎn)的責(zé)任5.2離婚雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的責(zé)任5.3離婚雙方提供虛假過戶材料的后果第六條爭議解決方式6.1雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的爭議解決方式6.2爭議解決的時(shí)效第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條合同的履行監(jiān)督8.1離婚雙方對合同履行的監(jiān)督方式8.2合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2離婚證明復(fù)印件9.3其他重要證明材料第十條其他約定10.1離婚雙方對房產(chǎn)分割的其他約定10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的繼承12.1離婚雙方對房產(chǎn)分割后繼承問題的約定第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議解決的管轄法院第十四條保密條款14.1離婚雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條離婚背景與房產(chǎn)分割原則1.1離婚雙方的姓名與身份信息甲方：X，男，身份證號：乙方：X，女，身份證號：1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房產(chǎn)證號房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)屬于甲方和乙方共同所有。1.3離婚雙方對房產(chǎn)分割的共識甲乙雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保雙方權(quán)益得到公平合理的保障。第二條房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割的方式甲乙雙方同意采用實(shí)物分割的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割，即甲方分得房產(chǎn)的比例，乙方分得房產(chǎn)的比例。2.2房產(chǎn)分割的比例甲乙雙方同意房產(chǎn)分割的比例為甲方分得房產(chǎn)的50%，乙方分得房產(chǎn)的50%。2.3房產(chǎn)分割的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的分割工作。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1離婚雙方應(yīng)提交的過戶材料甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提交有效的身份證件、離婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照中心的辦理流程提交過戶申請，并積極配合中心的工作。3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2房產(chǎn)分割后的貸款與還款甲乙雙方同意對房產(chǎn)分割后的貸款及還款事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)責(zé)任，具體稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?。第五條房產(chǎn)分割的違約責(zé)任5.1離婚雙方未按約定分割房產(chǎn)的責(zé)任如甲乙雙方未能按照本合同約定的比例分割房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2離婚雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的責(zé)任如甲乙雙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.3離婚雙方提供虛假過戶材料的后果如甲乙雙方提供虛假過戶材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的爭議解決方式如甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同爭議解決的管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)效甲乙雙方同意在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決任何爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的變更條件甲乙雙方同意合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)后自行終止。第八條合同的履行監(jiān)督8.1離婚雙方對合同履行的監(jiān)督方式甲乙雙方同意通過定期會議、電話溝通等方式對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極主動溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同確保合同的順利履行。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證號：。9.2離婚證明復(fù)印件本合同附件中包含離婚證明的復(fù)印件，離婚證號：。9.3其他重要證明材料本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的重要證明材料。第十條其他約定10.1離婚雙方對房產(chǎn)分割的其他約定甲乙雙方同意在房產(chǎn)分割過程中，遵守國家法律法規(guī)，公平公正地進(jìn)行分割。10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方同意在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方并采取適當(dāng)措施減少損失。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序甲乙雙方同意在解除合同之前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余房產(chǎn)分割事宜。第十二條合同的繼承12.1離婚雙方對房產(chǎn)分割后繼承問題的約定甲乙雙方同意在房產(chǎn)分割后，如發(fā)生繼承事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議解決的管轄法院如甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同爭議解決的管轄法院提起訴訟，本合同爭議解決的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十四條保密條款14.1離婚雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方同意對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)如甲乙一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件2：離婚證明復(fù)印件要求：離婚證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：離婚證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方離婚的法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件3：其他重要證明材料要求：其他重要證明材料應(yīng)包括但不限于身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明：其他重要證明材料作為合同附件，用于支持甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定分割房產(chǎn)示例說明：甲方未按照合同約定分得房產(chǎn)的50%，構(gòu)成違約行為。2.未按約定辦理過戶手續(xù)示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。3.提供虛假過戶材料示例說明：甲方提供虛假過戶材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付示例說明：甲方未按約定分割房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.賠償損失示例說明：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失萬元，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚雙方：指本合同雙方當(dāng)事人，即甲方和