2025年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2校園方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.1.4車輛停放管理2.2治安防控服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2安全宣傳教育2.2.3應(yīng)急處置2.2.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2.2治安防控費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.1.4車輛停放管理4.2治安防控服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全巡邏4.2.2安全宣傳教育4.2.3應(yīng)急處置4.2.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)5.服務(wù)驗(yàn)收及考核5.1服務(wù)驗(yàn)收5.2服務(wù)考核5.2.1考核方式5.2.2考核內(nèi)容5.2.3考核結(jié)果6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.2校園方違約責(zé)任6.2違約處理6.2.1違約處理程序6.2.2違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.保密條款11.法律適用及管轄12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2校園方基本信息1.2.1校園方名稱：大學(xué)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：1392.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清掃工作2.1.1.2定期對(duì)校園內(nèi)垃圾進(jìn)行清運(yùn)2.1.1.3保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.2.1定期修剪綠化帶內(nèi)的樹(shù)木和灌木2.1.2.2維護(hù)草坪的整齊美觀2.1.2.3及時(shí)處理病蟲(chóng)害問(wèn)題2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.1.3.1定期檢查和維護(hù)校園內(nèi)的公共設(shè)施2.1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施2.1.3.3確保設(shè)施安全可靠2.1.4車輛停放管理2.1.4.1制定車輛停放規(guī)定2.1.4.2負(fù)責(zé)車輛停放秩序管理2.1.4.3定期清理停車場(chǎng)內(nèi)的垃圾2.2治安防控服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.1.1實(shí)施24小時(shí)安全巡邏2.2.1.2巡邏范圍包括校園內(nèi)所有區(qū)域2.2.1.3巡邏人員需佩戴統(tǒng)一制服2.2.2安全宣傳教育2.2.2.1定期開(kāi)展安全知識(shí)講座2.2.2.2發(fā)布安全提示信息2.2.2.3提高師生安全意識(shí)2.2.3應(yīng)急處置2.2.3.1制定應(yīng)急預(yù)案2.2.3.2及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件2.2.3.3保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全2.2.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)2.2.4.1定期檢查和維護(hù)校園保衛(wèi)設(shè)施2.2.4.2確保設(shè)施正常運(yùn)行2.2.4.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1.1按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取3.2.1.2每月結(jié)算一次3.2.1.3繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2治安防控費(fèi)用3.2.2.1按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取3.2.2.2每月結(jié)算一次3.2.2.3繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.1.1公共區(qū)域清潔率達(dá)到98%4.1.1.2垃圾清運(yùn)及時(shí)率達(dá)到100%4.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生整潔4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)4.1.2.1樹(shù)木修剪及時(shí)率達(dá)到100%4.1.2.2草坪養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.3病蟲(chóng)害處理及時(shí)率達(dá)到100%4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.1.3.1設(shè)施維修及時(shí)率達(dá)到98%4.1.3.2設(shè)施安全可靠4.1.3.3設(shè)施外觀整潔4.1.4車輛停放管理4.1.4.1車輛停放秩序良好4.1.4.2停車場(chǎng)內(nèi)無(wú)亂停亂放現(xiàn)象4.1.4.3停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生4.2治安防控服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全巡邏4.2.1.1巡邏覆蓋率達(dá)到100%4.2.1.2巡邏記錄完整準(zhǔn)確4.2.1.3巡邏人員服務(wù)態(tài)度良好4.2.2安全宣傳教育4.2.2.1安全知識(shí)講座每月至少一次4.2.2.2安全提示信息發(fā)布及時(shí)4.2.2.3師生安全意識(shí)提高4.2.3應(yīng)急處置4.2.3.1應(yīng)急預(yù)案完善有效4.2.3.2應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效4.2.3.3保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全4.2.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)4.2.4.1設(shè)施維護(hù)及時(shí)率達(dá)到100%4.2.4.2設(shè)施正常運(yùn)行4.2.4.3設(shè)施外觀整潔5.服務(wù)驗(yàn)收及考核5.1服務(wù)驗(yàn)收5.1.1校園方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收5.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等5.1.3驗(yàn)收結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)5.2服務(wù)考核5.2.1考核方式5.2.1.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等5.2.2考核內(nèi)容5.2.2.1清潔衛(wèi)生5.2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)5.2.2.3公共設(shè)施維護(hù)5.2.2.4車輛停放管理5.2.2.5安全巡邏5.2.2.6安全宣傳教育5.2.2.7應(yīng)急處置5.2.2.8保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)5.2.3考核結(jié)果5.2.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)定和費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)5.2.3.2考核結(jié)果不合格的，物業(yè)服務(wù)方需進(jìn)行整改6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付校園方違約金人民幣X元。6.1.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每次發(fā)生，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付校園方人民幣X元的賠償金。6.1.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。6.1.2校園方違約責(zé)任6.1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方滯納金人民幣X元。6.1.2.2因校園方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方無(wú)法正常履行服務(wù)，校園方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2違約處理6.2.1違約處理程序6.2.1.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約處理方式6.2.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。6.2.2.2雙方可根據(jù)違約情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或終止合同。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案。7.2.2若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成解決方案，任何一方均可選擇爭(zhēng)議解決途徑。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。9.合同生效及變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.2治安防控服務(wù)細(xì)則13.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1本合同由物業(yè)服務(wù)方和校園方代表于2024年X月X日簽署。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)方和校園方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊支持，物業(yè)服務(wù)方或校園方邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或支持不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方或校園方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、校園方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)方或校園方的責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方和校園方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方或校園方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。16.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在必要時(shí)進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)17.1.1物業(yè)服務(wù)方或校園方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.1.2對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3介入監(jiān)督17.3.1物業(yè)服務(wù)方或校園方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的工作，確保其符合合同約定。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方或校園方的監(jiān)督。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1第三方完成工作任務(wù)，合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)。18.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。18.2終止程序18.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入，并說(shuō)明原因。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成現(xiàn)有工作并做好交接。18.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、車輛停放管理等具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程及注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方具體執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容。2.治安防控服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含安全巡邏、安全宣傳教育、應(yīng)急處置、保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)等具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程及注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方具體執(zhí)行治安防控服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用和治安防控費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、面積、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明服務(wù)已按照約定完成。6.違約處理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程及結(jié)果。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明違約行為的處理情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付校園方違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂，校園方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金。2.校園方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，校園方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方滯納金人民幣X元。示例說(shuō)明：校園方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無(wú)法正常開(kāi)展工作，校園方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付校園方人民幣X元的賠償金。示例說(shuō)明：第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致草坪受損，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償校園方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的甲方作為校園物業(yè)管理方，為提高校園物業(yè)管理水平，確保校園安全穩(wěn)定，現(xiàn)決定與乙方簽訂2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容，確保校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“校園物業(yè)綜合服務(wù)”是指乙方按照甲方要求，對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行全面管理，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方管理的教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)綜合服務(wù)：指乙方對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行全面管理；（3）治安防控：指乙方對(duì)校園內(nèi)的治安秩序進(jìn)行維護(hù)，確保校園安全穩(wěn)定；（4）全面服務(wù)：指乙方對(duì)校園物業(yè)綜合服務(wù)和治安防控進(jìn)行全方位、全時(shí)段的保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供校園物業(yè)綜合服務(wù)和治安防控全面服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供校園物業(yè)綜合服務(wù)和治安防控全面服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、治安秩序穩(wěn)定；（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方審核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方管理的校園及其附屬設(shè)施。5.3合同履行方式（1）對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行全面管理；（2）對(duì)校園內(nèi)的治安秩序進(jìn)行維護(hù)，確保校園安全穩(wěn)定；（3）定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等移交給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理、綠化養(yǎng)護(hù)等基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：包括特殊事件服務(wù)、緊急維修、額外安全保障等增值服務(wù)費(fèi)用；（3）治安防控費(fèi)用：包括巡邏、監(jiān)控、安全培訓(xùn)等治安防控相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方在特定情況下，可經(jīng)雙方協(xié)商后選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末支付當(dāng)季的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）治安防控費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末支付當(dāng)季的治安防控費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，確保服務(wù)費(fèi)用全額支付至乙方賬戶；（2）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）滯納金按每日千分之五的比例計(jì)算，直至甲方全額支付服務(wù)費(fèi)用為止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致校園安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，乙方應(yīng)暫停服務(wù)，并及時(shí)修復(fù)；（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有；（2）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題，雙方均有權(quán)提出調(diào)整或修改建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行反饋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)校園物業(yè)管理秩序；（2）在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通服務(wù)情況；（2）及時(shí)通報(bào)重要信息，確保雙方信息對(duì)稱；（3）共同制定、完善相關(guān)管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備清單2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作流程3.甲方指定的銀行賬戶信息4.應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)的具體安排9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定提供安全保障：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，向守約方支付的一定金額。5.滯納金：合同一方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)支付的一定金額。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)盡快恢復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)催款，必要時(shí)可暫停部分或全部服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方整改，如仍不達(dá)標(biāo)，可要求賠償損失。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新情況、新問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于安全設(shè)施、辦公場(chǎng)所等；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)校園物業(yè)綜合服務(wù)和治安防控全面服務(wù)的知情權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)；甲方可要求乙方提供服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供校園物業(yè)綜合服務(wù)和治安防控全面服務(wù)的年度報(bào)告；甲方可要求乙方對(duì)校園環(huán)境進(jìn)行定期維護(hù)，確保校園環(huán)境整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用，如需增加，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔2.1.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔2.1.3園林綠化維護(hù)2.2物業(yè)安保服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2保安人員配置2.2.3應(yīng)急處理預(yù)案2.3物業(yè)維修服務(wù)2.3.1公共設(shè)施維修2.3.2居住設(shè)施維修2.3.3設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)第三章治安防控服務(wù)3.1治安防控任務(wù)3.1.1安全防范宣傳3.1.2治安巡邏3.1.3事件應(yīng)急處置3.2治安防控措施3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)3.2.2門禁系統(tǒng)管理3.2.3防火安全檢查第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2治安防控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1治安防控任務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.2.2治安防控措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：治安防控服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保校園環(huán)境的和諧穩(wěn)定。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、治安防控服務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任、合同解除、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定、合同簽署、合同附件等內(nèi)容。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔2.1.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔2.1.3園林綠化維護(hù)2.2物業(yè)安保服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2保安人員配置2.2.3應(yīng)急處理預(yù)案2.3物業(yè)維修服務(wù)2.3.1公共設(shè)施維修2.3.2居住設(shè)施維修2.3.3設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)第三章治安防控服務(wù)3.1治安防控任務(wù)3.1.1安全防范宣傳3.1.2治安巡邏3.1.3事件應(yīng)急處置3.2治安防控措施3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)3.2.2門禁系統(tǒng)管理3.2.3防火安全檢查第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2治安防控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1治安防控任務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.2.2治安防控措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方接受乙方以轉(zhuǎn)賬或支票形式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六章服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.3服務(wù)期限變更6.3.1如有特殊原因需要變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或治安防控服務(wù)。7.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.4雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。7.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。7.3違約賠償7.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2治安防控服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.1.4費(fèi)用支付明細(xì)11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章合同終止后的責(zé)任14.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1服務(wù)需求調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)校園實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予配合。調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、抽樣檢查等方式。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方在合同期內(nèi)，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本增加，有權(quán)向乙方提出費(fèi)用調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.4優(yōu)先權(quán)在緊急情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先安排乙方進(jìn)行必要的維修和應(yīng)急處理工作，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1服務(wù)提供獨(dú)立性乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方不得干預(yù)乙方內(nèi)部管理和運(yùn)營(yíng)。2.2服務(wù)選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源，選擇合適的供應(yīng)商或承包商，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.3服務(wù)費(fèi)用支付權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提出服務(wù)費(fèi)用支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)支付。2.4服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并重新協(xié)商中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并重新選擇中介機(jī)構(gòu)。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.治安防控服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.費(fèi)用支付明細(xì)5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.合同簽訂地點(diǎn)證明9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或治安防控服務(wù)。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或第三方根據(jù)合同約定，通過(guò)檢查、報(bào)告、通知等方式，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方承認(rèn)違約事實(shí)，或甲方通過(guò)法律途徑，經(jīng)法院判決認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，明確調(diào)整條件、程序和通知方式。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議處理不及時(shí)。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，約定爭(zhēng)議解決期限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不獨(dú)立。解決辦法：監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，確保其獨(dú)立性，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園物業(yè)管理與服務(wù)。2.校園治安防控。3.物業(yè)服務(wù)與治安防控的全面合作。4.甲方為校園管理方，乙方為物業(yè)服務(wù)及治安防控服務(wù)提供方。5.合同適用于合同雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1校園物業(yè)綜合服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.2治安防控全面服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2入出管理2.2.3應(yīng)急處置3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)驗(yàn)收7.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.1爭(zhēng)議解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.1合同生效與終止10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.1合同附件11.2附件內(nèi)容12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂背景及目的1.2.1為確保[校園名稱]的校園環(huán)境整潔、安全，提高校園物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)運(yùn)行。1.3合同服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)[校園名稱]的物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于：a)清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)校園公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作；b)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；c)公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作。1.4合同服務(wù)期限1.4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.5服務(wù)時(shí)間1.5.1乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。1.6.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持校園公共區(qū)域干凈、整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，無(wú)異味；1.6.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，美觀大方；1.6.4公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。1.7服務(wù)費(fèi)用1.7.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元，分[付款次數(shù)]期支付。1.7.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第二部分：合同如下：2.1合同雙方基本信息2.1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2合同簽訂背景及目的2.2.1為確保[校園名稱]的校園環(huán)境整潔、安全，提高校園物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2.2本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)運(yùn)行。2.3合同服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)[校園名稱]的治安防控全面服務(wù)，包括但不限于：a)安全巡邏：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的巡邏工作，確保校園安全；b)入出管理：負(fù)責(zé)校園出入口的管理工作，控制人員出入；c)應(yīng)急處置：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的突發(fā)事件處置工作。2.4合同服務(wù)期限2.4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.5服務(wù)時(shí)間2.5.1乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.6.2安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：確保校園內(nèi)24小時(shí)不間斷巡邏，及時(shí)處理安全隱患；2.6.3入出管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，確保校園安全；2.6.4應(yīng)急處置標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)警后，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置，確保校園安全。2.7服務(wù)費(fèi)用2.7.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元，分[付款次數(shù)]期支付。2.7.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；b)甲方違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定；b)乙方違反合同約定，擅自增加服務(wù)費(fèi)用或減少服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.4合同生效與終止8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.5合同解除條件8.5.1任何一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.6合同解除程序8.6.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.6.2雙方應(yīng)在本合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于：a)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；b)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；c)乙方服務(wù)人員名單；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.8附件內(nèi)容8.8.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.10份數(shù)效力8.10.1本合同各份具有同等法律效力。8.11合同簽署日期8.11.1本合同于2024年[具體日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。8.12簽署地點(diǎn)8.12.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。8.13其他約定事項(xiàng)8.13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方介入的目的在于提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的特定問(wèn)題或協(xié)助合同履行的監(jiān)督與管理。9.2第三方介入的類型9.2.1監(jiān)督第三方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。9.2.2評(píng)估第三方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。9.2.3技術(shù)支持第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決服務(wù)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。9.2.4中介第三方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.3第三方介入的程序9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型及具體事項(xiàng)。9.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。9.5第三方責(zé)權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。a)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b)第三方的工作成果直接影響到甲方權(quán)益，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)配合第三方的工作；b)第三方的意見(jiàn)和建議對(duì)乙方的工作具有指導(dǎo)意義，乙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。9.7第三方介入后的合同調(diào)整a)合同中涉及第三方介入的條款；b)合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款；c)合同中關(guān)于責(zé)任限額和賠償?shù)臈l款。9.8第三方介入的合同終止9.8.1如第三方介入后，合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或不再需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.9第三方介入的合同變更9.9.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任主體。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。費(fèi)用支付周期、支付方式和逾期支付的處理。3.乙方服務(wù)人員名單列出乙方派駐校園的服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。服務(wù)人員的資格證明和工作職責(zé)。4.治安防控措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說(shuō)明乙方采取的治安防控措施，包括人員巡邏、出入管理、應(yīng)急響應(yīng)等。應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括突發(fā)事件的處理流程、通訊聯(lián)絡(luò)方式等。5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果和建議。7.合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。第三方未按約定履行職責(zé)的。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的維修費(fèi)用。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因延遲付款而遭受的利息損失。示例三：第三方未按約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2024年度內(nèi)關(guān)于校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的合作事宜，保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)校園安全與和諧。2.2目的：（1）提高校園物業(yè)管理水平，提升校園環(huán)境質(zhì)量；（2）加強(qiáng)校園治安防控，確保師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）優(yōu)化校園資源配置，提高校園整體運(yùn)營(yíng)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）校園物業(yè)：指甲方所屬的校園內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等，以及與之相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)；（2）治安防控：指通過(guò)安全防范措施、巡邏檢查、安全教育培訓(xùn)等手段，預(yù)防和制止校園內(nèi)各類違法犯罪活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）校園：指甲方所屬的教育機(jī)構(gòu)，包括校園內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等；（2）綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括物業(yè)管理、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的全方位服務(wù)；（3）全面服務(wù)：指乙方在校園內(nèi)實(shí)施的安全防范、巡邏檢查、安全教育培訓(xùn)等治安防控措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，做好校園安全防范工作，確保校園治安穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)地點(diǎn)為甲方所屬的校園內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面工作；（2）乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)異議；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（2）安全防范費(fèi)：包括巡邏、監(jiān)控、安保人員工資等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括應(yīng)急維修、特殊服務(wù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月__日支付上月費(fèi)用；（2）安全防范費(fèi)：按月支付，每月__日支付上月費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）校園物業(yè)綜合服務(wù)及治安防控全面服務(wù)的具體方案；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響服務(wù)提供；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的